簽訂室內(nèi)裝修包工包料合同的時(shí)候,我們應(yīng)該注意什么呢？

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• 153****2562

  裝修包工包料，主要是注意材料、工期、工程款、增項(xiàng)等的問(wèn)題，具體可以根據(jù)下列的幾點(diǎn)進(jìn)行考慮：
  1、確定是否存在有故意遺漏的項(xiàng)目；
  2、所有包含的材料是否已經(jīng)標(biāo)示清楚品牌型號(hào)規(guī)格；
  3、工程款付款流程；
  4、合同的條例都需要注意仔細(xì)閱讀，并且標(biāo)明了責(zé)任制，確定施工時(shí)間與施工進(jìn)度，補(bǔ)充條款一定要仔細(xì)斟酌；
  5、發(fā)生材料變動(dòng)、工藝變動(dòng)、工期變動(dòng)要求施工方一定要提前告知并且給出具體方案；
  其實(shí)合同只是一個(gè)約束，沒(méi)出什么問(wèn)題是**好的。有時(shí)候因?yàn)橐恍┰蜓舆t了交房時(shí)間，那也是能接受的，但是不能延遲太長(zhǎng)。很多時(shí)候有些公司故意會(huì)隱瞞一些項(xiàng)目，施工過(guò)程中怎么進(jìn)行增項(xiàng)，這些才是重點(diǎn)，還有就是施工質(zhì)量及材料，一定要看好，不能讓以次充好了。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:17
• 131****1192

  　1、裝修包工合同中應(yīng)該包含哪些事項(xiàng)？
  　　(1)責(zé)任雙方要明確。寫(xiě)作房屋裝修包工合同的時(shí)候應(yīng)該在**開(kāi)始就寫(xiě)明甲乙雙方，通常來(lái)講裝修房是甲方，施工方是乙方。只有明確責(zé)任雙方后才可以簽訂合同。
  　　(2)付款方式。一般來(lái)說(shuō)，在施工的不同階段裝修方是要付不同的款項(xiàng)的。所以大家在裝修包工合同的這一項(xiàng)中要清楚寫(xiě)明乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方分幾次付工程款，每次需要支付的金額是多少，什么時(shí)候一次性付清等。
  (3)承包內(nèi)容。既然是裝修包工合同，那么就應(yīng)該在合同中明確寫(xiě)明承包的內(nèi)容與范圍。大家在這一項(xiàng)中**好要添上一條“所有施工垃圾由施工方負(fù)責(zé)”?！贰吠扑]閱讀：3·15：裝修合同三大陷阱需警惕
  　　(4)承包方式及工程造價(jià)。在這一項(xiàng)中大家一定要詳細(xì)寫(xiě)明**終的造價(jià)。
  　　(5)施工工期。施工工期包括開(kāi)工期與竣工期，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)，除了要寫(xiě)出工期開(kāi)始與結(jié)束的具體日期，還要寫(xiě)明一共是需要花多少天時(shí)間。
  　　2、簽訂裝修包工合同時(shí)我們要注意什么？
  　　(1)選擇的裝修公司要正規(guī)。簽訂裝修包工合同為的就是在裝修過(guò)程中省心省力，避免上當(dāng)受騙，如果你選的裝修公司本身就不正規(guī)，那么裝修過(guò)程就不一定會(huì)像你預(yù)期的那樣順利 (2)增減項(xiàng)目要寫(xiě)明。裝修時(shí)很有可能會(huì)增添或刪減裝修項(xiàng)目，大家在簽訂裝修包工合同時(shí)要寫(xiě)明甲方有權(quán)合理地增減施工項(xiàng)目。不過(guò)小編提醒大家，增減項(xiàng)目不是隨便決定的，**好還是按照一開(kāi)始的圖紙來(lái)。
  　　(3)施工工期一定要確定。大家在確定工期前應(yīng)該先調(diào)查一下正常的裝修一般需要幾天，比如市面上的簡(jiǎn)裝，100平米的房子只要35天左右。
  　　簽訂裝修包工合同的事情馬虎不得，大家一定要考慮周全。對(duì)了，合同中的雙方違約責(zé)任也要記得寫(xiě)清楚哦。如果擔(dān)心自己寫(xiě)不好，大家其實(shí)可以委托專業(yè)的律師來(lái)幫你起草一份。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:13
• 158****4550

  裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 　
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明"工程過(guò)半，木工收口"。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 　　
  還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 　　
  4 保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。 　　
  5 水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　
  6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:57
• 157****0476

  當(dāng)我們拿到房子后就可以準(zhǔn)備裝修了，但是不少人由于對(duì)于裝修不了解，會(huì)找裝修公司來(lái)裝修，這其中就需要簽訂裝修合同，簽合同時(shí)我們一定不可馬虎大意，很多人由于合同細(xì)節(jié)條款沒(méi)寫(xiě)好，與裝修公司產(chǎn)生糾紛，麻煩不斷。下面一起看看簽訂裝修合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右。
  二、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清晰。
  三、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
  四、水電用度：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。
  五、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。
  六、付款方式：一般的裝修合同，商定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
  七、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
  八、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
  九、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。 以上就是關(guān)于簽裝修合同注意事項(xiàng)的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，還要提醒下，定材料、買(mǎi)輔料開(kāi)工前有些材料要早定下來(lái)，像廚衛(wèi)的瓷磚應(yīng)在開(kāi)工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應(yīng)早定，這樣才能提前設(shè)計(jì)水路，計(jì)算用料。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂包工包料裝修合同要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  　簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多注意：　　一、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求　　(一)選擇正規(guī)的家裝公司　　簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。　　(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)　　這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。　　(三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖　　(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期　　例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。　　同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼?！　?二)合同要由法定代表人簽訂　　如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話?！　?三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議　　簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了?！　∪?、驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎　　驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。　　四、工程完工莫放松　　不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失?！　≈档米⒁獾氖牵鲜鲅b修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。　　在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 包工包料施工合同怎么寫(xiě)？
  答

  包工包料大包合同怎么寫(xiě)？？？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修選擇包工包料有什么好處？
  答

  包工包料的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省力，可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買(mǎi)，因此能拿到很低的價(jià)格。就供料商來(lái)講，也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣(mài)給裝飾公司。因?yàn)楣┝仙毯芮宄?，在目前買(mǎi)方市場(chǎng)的形勢(shì)下，能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的，稍有不慎就會(huì)丟失一個(gè)客戶，所以非常注重誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

• 問(wèn) 包工包料是什么意思？
  答

  包工包料( contract for labor and materials)　　包工包料這個(gè)名詞在家庭裝修當(dāng)中指的就是，由裝飾公司把與施工有關(guān)的工作全部負(fù)擔(dān)起來(lái)，而業(yè)主所扮演的角色只是付款以及對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 　　包清工：包清工在家庭裝修過(guò)程中指的是裝飾公司只負(fù)責(zé)派出工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，以及負(fù)責(zé)工地的管理，而材料采購(gòu)的責(zé)任則不負(fù)擔(dān)；全部材料均由業(yè)主自行采購(gòu)。 包工包輔料: 是裝飾公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)材料派出工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，大宗主材由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，是現(xiàn)在的常用裝修承包方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外墻漆包工包料多少錢(qián)一平？包工包料多少？
  答

  東莞鴻銘建筑根據(jù)目前行業(yè)現(xiàn)狀，外墻涂料因人均成活面積小、涂料浪費(fèi)相對(duì)較大、安全性風(fēng)險(xiǎn)等因素，通常是內(nèi)墻涂料的兩到三倍，視質(zhì)量要求而定，通常包工包料！如采用高級(jí)涂料價(jià)格會(huì)更高。譬如氟碳漆、高彈涂料等。。。外墻包工包料，具體的到施工現(xiàn)場(chǎng)看了之后再給你一個(gè)詳細(xì)的報(bào)價(jià)