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自建房屋造價(jià)一平方大概多少錢？

155****3502 | 2018-10-26 18:14:55

已有5個(gè)回答

  • 155****1551

    地皮不算,正常的房子,材料和工價(jià)都算上大概430到450元一個(gè)平,不是很貴,你如果建樓上樓下兩層的話,大概在160平左右7萬塊就夠了,基本就這個(gè)價(jià).不過具體還要看個(gè)人蓋什么樣的房子,價(jià)格也會(huì)有差別.

    查看全文↓ 2018-10-26 18:22:25
  • 151****6121

    1.框架結(jié)構(gòu):單方造價(jià)一般在600元左右,根據(jù)不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度會(huì)有上下的浮動(dòng),廣東省一般在650-750元左右?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)是抗震性能好,結(jié)構(gòu)牢固,使用壽命長,且住宅內(nèi)可以自由分隔,大開間住宅均采用此結(jié)構(gòu)。
    2.磚混結(jié)構(gòu):一般在400元/平方米左右,部分地區(qū)由于人工低廉可低至300余元。其優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低廉,施工簡單,材料易采購;缺點(diǎn)是房屋結(jié)構(gòu)不可改動(dòng),房間小,開窗小,平面、立面設(shè)計(jì)受結(jié)構(gòu)制約多,設(shè)計(jì)自由度小,且抗震能力差。1999年之前開發(fā)建設(shè)的多層住宅一般均采用磚混結(jié)構(gòu)。發(fā)展至今,發(fā)達(dá)地區(qū)基本已不再采用此類建筑結(jié)構(gòu)。
    3.鋼結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)約在11000元/噸,如果折算成建筑面積的話,一般會(huì)達(dá)到1500元每平方米。該房屋體系具有以下特點(diǎn):1結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性高,抗震,可抗御8級以上的地震和風(fēng)速達(dá)50米/秒的颶風(fēng)。在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候,只會(huì)出現(xiàn)變形但不會(huì)有崩塌、斷裂的情況出現(xiàn),對人員傷害小,有利于逃生。2工業(yè)規(guī)模化生產(chǎn),構(gòu)件尺寸精度高。3建造快捷。4室內(nèi)空間分隔靈活,使用率高: 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋跨度可達(dá)6~15米,為住戶提供了更大的空間分割自由;且比傳統(tǒng)建筑增加7%-10%左右的使用面積。5節(jié)能、環(huán)保,具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。

    查看全文↓ 2018-10-26 18:22:15
  • 146****6229

    　關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。
    關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。農(nóng)村建房有時(shí)因人員不同、用料不同以及季節(jié)情況不同，有時(shí)會(huì)低于以上價(jià)格（以上價(jià)格含工、料，不包含裝修價(jià)）　
    　　在鄉(xiāng)下要請有經(jīng)驗(yàn)的、有案例的、專門建房的隊(duì)伍就行。
    　　**重要的是：1、鋼筋及水泥要大廠的。2、層面排編鋼筋時(shí)的網(wǎng)格不要超過14*14cm，且要雙層布筋！3、層面澆注厚度應(yīng)依澆注面積的大小在10-14cm之間。4、層面面積的長寬比較大時(shí)，應(yīng)下加24浮梁；整體面積很大時(shí)即小邊超3.8m時(shí)，應(yīng)下加截面至少在40*28cm的大梁。5、除水泥外，拌混凝土?xí)r要選較粗的黃沙，不能用石粉或石紗！石料應(yīng)選用2-4cm白筋青石塊！有條件應(yīng)用水沖洗沙子、石子及鋼筋上的泥土或鐵銹以增加其相互之間的黏力或附著力。
    　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上。

    查看全文↓ 2018-10-26 18:21:44
  • 142****4898

    土建造價(jià)大約1000元/平方米，和磚混結(jié)構(gòu)差不多，只不過施工速度要比磚混的要快一些，室內(nèi)一般裝修（包括內(nèi)外墻抹灰、刮膩?zhàn)印伒卮u）大約500-1000元/平方米，因?yàn)殚_旅店，衛(wèi)生間多一些，所以造價(jià)略高一些。
    以上裝修價(jià)格是一般裝修，是剛能用的，比較簡樸的造價(jià)。

    查看全文↓ 2018-10-26 18:21:29
  • 132****2801

    在農(nóng)村建房先要作方案，出設(shè)計(jì)圖，再按圖紙才能估算造價(jià)，方案不同造價(jià)也不同。 請人設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
    1、提供詳細(xì)的宅基地情況，比如地基長寬、房子朝向、周邊房屋、通風(fēng)采光及道路等。
    2、準(zhǔn)備建幾層，各層使用功能要求，比如一樓是否作經(jīng)營門店、是否要車庫和大堂屋，樓上是否安排廚房和衛(wèi)生間、陽臺安排等。
    3、對設(shè)計(jì)圖的要求，是只要平面圖，還是全套施工圖。
    4、有條件**好請?jiān)O(shè)計(jì)人員現(xiàn)場查看，聽取意見

    查看全文↓ 2018-10-26 18:21:23

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