公積金貸款加名需要注意什么？誰知道詳細說說唄。

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• 141****0111

  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 　　
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 　　
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 　　
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　辦理流程是： 　　
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 　　
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 　　
  3、其他步驟同“有房無貸”。 　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 　　
  1、每平方米2.5元交易費。 　　
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 　　
  3、萬分之5的印花稅。 　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 　　
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 　　
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:32
• 133****9350

  公積金的提取一般是到住房公積金管理中心。
  或者到公積金聯名卡的開戶行也是可以的。
  公積金的提取需要滿足相應的條件。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:19
• 137****3627

  有房有貸的辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述80元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：大約80元工本費（以房管部門實際收費為準），如順利一周內可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易核心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:53:10
• 137****1883

  現在不可以了，共有權人證辦理是在他簽貸款合同的時候申請的，現在手續(xù)都辦完了就加不了了。

  查看全文↓ 2018-10-27 16:52:57
• 137****5074

  不行了！房產證上兩個人的名字必須在買房的時候就簽訂。
  
  這個和公積金沒關系，是你們和開發(fā)商之間協商的。這樣需要你們重新簽訂購房合同。
  
  要把目前的作廢，再重新簽訂新的。一般開發(fā)商不會同意的！
  
  不過如果你老公沒有婚前公證房子歸他所有的話，你們領證之后你自然就是房子的共同擁有人。不需要改房產證的名字了。你已經有一半的所屬權了！

  查看全文↓ 2018-10-27 16:52:46

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• 問 簽合同要注意什么？誰知道詳細說說唄。
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  第一招 注意合同名稱與合同內容是否一致 有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，出現張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。第二招 注意列明每項商品的單價有些企業(yè)在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。第三招 在合同中明確違約金和賠償金計算方法《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。對賠償金計算方法作出明確約定，有利于以后發(fā)生爭議后迅速確定賠償金額。

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• 問 平房刻章要注意什么？誰知道詳細說說唄。
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  房產證上應該加蓋的印章：　　1、房管局印章（房產證頒發(fā)單位）；　　2、如果有房產證抵押貸款的話，會有抵押章；　　3、**后一頁會有騎縫章。

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• 問 婚前買房房產證需要注意什么？誰知道詳細說說唄。
  答

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• 問 陽光房改造臥室需要注意什么？誰知道詳細說說唄。
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  任何房都可以做臥室,主要看你怎么改善它。陽光房做臥室,夏天你要做好隔熱的措施,用隔熱棉之類的。冬天你要注意保暖。

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• 問 在農村買房子要注意什么？誰知道詳細說說唄。
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  農村房屋宅基地屬集體所有，農民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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