房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 157****9816

  一、房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
  二、房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、檢測(cè)項(xiàng)目
  通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。
  2、適用范圍
  保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。
  3、檢測(cè)內(nèi)容及過程
  主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:32:29
• 135****3582

  1、城市內(nèi)的房屋建筑施工應(yīng)由當(dāng)?shù)乜h級(jí)建設(shè)行政主管部門管理，其質(zhì)量問題應(yīng)由主管部門委托的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行，俗稱“質(zhì)監(jiān)站”。
  2、工程質(zhì)量的檢測(cè)，一般由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)“質(zhì)量檢測(cè)所”進(jìn)行。
  3、如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，市民有權(quán)利向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴，甚至可以向省（市）一級(jí)建設(shè)行政主管部門投訴。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:32:21
• 132****8399

  房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
  房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:32:16

相關(guān)問題

• 問 房屋整體檢測(cè)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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• 問 房屋契稅比例問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  90平米以下的按規(guī)則是一個(gè)征收規(guī)范，90-144平米之間的又會(huì)是一個(gè)規(guī)范，144平米以上的分為是一個(gè)規(guī)范。二套房、三套房不享用契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)施的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。 契稅稅率實(shí)施3%～5%的調(diào)整起伏。實(shí)施起伏稅率是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)際情況。因而，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的起伏稅率規(guī)則范圍內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)際情況決議。 1、契稅核算方法：契稅選用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)斷定今后，應(yīng)納稅額的核算比較簡(jiǎn)單。 2、應(yīng)納稅額的核算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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• 問 房屋戶型選擇問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  1、重視采光房屋采光很重要，一個(gè)好的戶型較好要有穿堂風(fēng)，較好的朝向當(dāng)然是朝南，朝北**次，朝東朝西都湊合。臥室、廚房、衛(wèi)生間都可以按照這個(gè)采光效果進(jìn)行類推。坐北朝南的房從理論上來說順應(yīng)地球磁場(chǎng)，房子干爽通透，不受太陽直射和季風(fēng)的影響。2、全明戶型，沒有暗間所謂全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等都有用于采光通風(fēng)的窗戶。這樣的戶型采光通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和難散味問題。3、戶型方正，得房率高戶型方正指的是整體形狀方正，不只是整套房子方正，各個(gè)房間和功能區(qū)形狀是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪費(fèi)面積。

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• 問 房屋的預(yù)售合同問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

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• 問 房屋稅收政策問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  稅法規(guī)定很明確的，你個(gè)人普通住房5年以內(nèi)營業(yè)稅全額計(jì)征（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額5%），5年以上的免交營業(yè)稅；如果你是非住房，房子是購買或抵債得到的話，差額計(jì)征營業(yè)稅；印花稅免征；個(gè)人所得稅按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得提出必要費(fèi)用后按照20%計(jì)征個(gè)人所得稅。

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