房貸交完該怎么做？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 134****1497

  必須交完才可以
  希望能幫到你，如果你的問(wèn)題解決了，麻煩點(diǎn)一下采納，謝

  查看全文↓ 2018-10-27 18:06:29
• 133****2774

  開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話(huà)，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。如購(gòu)房者想退房，要與開(kāi)發(fā)商商量，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有效。你也可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來(lái)，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。交了**，但貸款批不下來(lái)算違約嗎?通常情況下，如果是銀行沒(méi)錢(qián)放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。具體如下：
  1、開(kāi)發(fā)商原因如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購(gòu)房者原因如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、非買(mǎi)賣(mài)雙方原因如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:06:24
• 156****7053

  可以拿到房產(chǎn)證。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-10-27 18:06:11

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• 問(wèn) 舊房簡(jiǎn)單改造怎么做？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  首先要拆除，墻磚地板拆除、水電路暖氣拆除、門(mén)窗拆除、根據(jù)設(shè)計(jì)非承重墻拆除。然后要做好防水施工、水路改造、電路改造等隱蔽工程。還有基礎(chǔ)工程施工，更換門(mén)窗、墻面基層處理、陽(yáng)臺(tái)保溫等。另外常規(guī)裝修，按照新的設(shè)計(jì)進(jìn)行，只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。不過(guò)說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。要注意方方面面的細(xì)節(jié)部分。

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• 問(wèn) 房屋防震加固怎么做？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房屋整體性不滿(mǎn)足要求時(shí)，可選擇下列加固方法：1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；2當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固；3樓、屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施；4當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁。你好，我?guī)湍阏伊艘徊糠荽鸢?，具體方法，我覺(jué)得你可以直接咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)加固公司會(huì)比較好一些，就我知道比較好的，東莞青龍加固。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款增加怎么做？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房貸的基準(zhǔn)利率是6.6%,一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了因?yàn)橘J款利率經(jīng)常調(diào)整，我就給先你個(gè)算貸款利息的實(shí)例吧：貸款總額48萬(wàn)，時(shí)間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來(lái)的公式？ 問(wèn)題補(bǔ)充：是等額本金還息方式的總利息計(jì)算方式。請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個(gè)通俗易懂的公式。

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• 問(wèn) 新房裝修除異味植物怎么做？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、打開(kāi)櫥柜，開(kāi)窗換氣新房子裝修完以后，**好的消除異味方式就是開(kāi)窗換氣了。代開(kāi)的櫥柜的門(mén)、窗戶(hù)?？諝庵灰芰魍ㄆ饋?lái)就能夠帶走他們散發(fā)出來(lái)的氣味。漸漸地整個(gè)房間的空氣便會(huì)變得潔凈起來(lái)。不過(guò)，開(kāi)窗換氣**好能夠有人很照看下，因?yàn)槿绻窍掠晏欤瑳](méi)人照看的話(huà)很可能將新房弄濕。2、在室內(nèi)擺放一些綠色植物。綠色的植物對(duì)二氧化碳和一些有毒氣體具有很好的吸附作用。能夠減少室內(nèi)污染的氣體，凈化空氣?？梢詳[放一些蘆薈、吊籃、龍舌蘭等。3、使用能夠凈化空氣的活性炭為了解決室內(nèi)的污染問(wèn)題，很多廠(chǎng)商都開(kāi)發(fā)出來(lái)了具有除甲醛、凈化空氣的產(chǎn)品。很多市面上賣(mài)的活性炭都具有一些凈化室內(nèi)空氣的功能?？梢栽谘b修完新房之后，買(mǎi)一下活性炭擺放在室內(nèi)。不過(guò)要記得經(jīng)常晾曬這些活性炭，以便達(dá)到**好的除甲醛效果。

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• 問(wèn) 怎么網(wǎng)上查詢(xún)房貸？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  一般來(lái)說(shuō)，有三種類(lèi)型的查詢(xún):第一種類(lèi)型:借款人可以將身份證交給貸款銀行的個(gè)人貸款部門(mén)。**大的優(yōu)點(diǎn)之一是借款人不僅可以找到貸款余額，還可以讓銀行在還款計(jì)劃后的一年內(nèi)幫助打印查詢(xún)，這樣你就可以在一年內(nèi)清楚地了解貸款的狀態(tài)。第二種類(lèi)型:通過(guò)網(wǎng)上銀行。在借款人打開(kāi)銀行后，銀行可以檢查貸款余額。借款人通常可以通過(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢(xún)”來(lái)操作。該方法是**方便的，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢(xún)貸款余額，還可以查詢(xún)還款記錄等信息。第三種類(lèi)型:通過(guò)銀行客戶(hù)服務(wù)電話(huà)查詢(xún)。

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