買(mǎi)房貸款幾年**合算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 145****5594

  如果你能辦公積金貸款,肯定用公積金了,因?yàn)楣e金貸款利息要比商業(yè)貸款優(yōu)惠后還少1%多點(diǎn).
  商業(yè)貸款的首套房貸款,即第一套房貸款,可下浮10%利息,做第二套時(shí)就不能下浮了.
  你如果要提前還款,建議你采用等本還款的方式,即每個(gè)月還一樣的本金,但每月利息是不同,即你每月還款額是不同的,開(kāi)始還的多,以后會(huì)越來(lái)越少.
  每月等額還款是另一種方式,即不管本息每月還款是一樣的,但這種方式前面每月還的基本是利息,這樣提前還款就不劃算了.
  可貸款年限為60歲(女人55)減你現(xiàn)在年齡,這個(gè)差就是你可貸的年限.
  貸款利息會(huì)隨人民銀行利率調(diào)整而變化,這一點(diǎn)是要注意的.**好是不要貸款！??！

  查看全文↓ 2018-10-27 18:12:06
• 137****1479

  “就選“30年等額本息”，這**劃算。”
  是不是覺(jué)得詫異，我沒(méi)有如往常一樣抽絲剝繭、細(xì)致分析，然后再下結(jié)論。這是因?yàn)殛P(guān)于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟，對(duì)此了然于心的“理財(cái)達(dá)人”已經(jīng)動(dòng)手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。
  所以，我先給答案，替他們省時(shí)間。
  下面，我將給對(duì)此還有疑惑的“理財(cái)小白”，好好講一下“30年等額本息”，為什么它是**劃算的選擇。
  首先，以“30年等額本息”為例。買(mǎi)房貸款100萬(wàn)后，理財(cái)小白第一個(gè)月還款5307.27元，第二個(gè)月同樣還款5307.27元，以后每個(gè)月都是還款5307.27元，直至30年后還款結(jié)束。
  “20年等額本息”情同此理，只不過(guò)每個(gè)月還款額高于“30年等額本息”，為6544.44元。
  接下來(lái)，我們看一下“等額本金”是怎么回事？
  以30年等額本金為例，買(mǎi)房貸款100萬(wàn)后，第一個(gè)月還款6861.11元，第二個(gè)月還款6849.77元，且呈現(xiàn)出逐期遞減的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:12:00
• 135****4545

  一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買(mǎi)房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個(gè)問(wèn)題被前所未有地關(guān)注著。
  10年、20年、30年，看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購(gòu)房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長(zhǎng)短各有利弊農(nóng)業(yè)銀行包頭青山支行個(gè)人金融部副經(jīng)理史美霞認(rèn)為，其實(shí)貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來(lái)定。
  一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來(lái)作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來(lái)決定。許多人擔(dān)心貸款年限過(guò)長(zhǎng)會(huì)背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對(duì)于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢(qián)越往后越不值錢(qián)，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  選擇貸款年限要考慮資金成本建設(shè)銀行包頭分行個(gè)貸中心主任靳毓茂認(rèn)為，借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:11:54

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• 問(wèn) 家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買(mǎi)房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房逾期？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你好，信用卡逾期次數(shù)太多是很難申請(qǐng)辦理買(mǎi)房貸款。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，逾期額度不是很大是可以貸款（但不能有太多逾期） 半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買(mǎi)先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún)；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢(xún)?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房全權(quán)委托公證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

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