??公積金貸款三十萬貸多少年劃算？

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• 156****4673

  30萬貸款用住房公積金貸款年數(shù)**合適與個(gè)人還款能力有關(guān)。 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2966.58 元
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:19:44
• 133****3634

  看自己的想法，想讓手里活錢多點(diǎn)，生活得更滋潤(rùn)點(diǎn)就貸的年限長(zhǎng)一點(diǎn)。如果想早點(diǎn)還上錢，少付點(diǎn)利息的話，就貸的年限短一些，每月多還點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:19:35
• 158****7633

  貸**長(zhǎng)年限是**合適的！而且，千萬不要提前還貸！基本原則是：只要具有還貸能力，應(yīng)該貸**高額和**長(zhǎng)期！
  
  這涉及很多經(jīng)濟(jì)、社會(huì)現(xiàn)實(shí)和發(fā)展問題，我無法在此一一道來。只能簡(jiǎn)要給出結(jié)論：在當(dāng)今和以后較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，通貨膨脹率和房地產(chǎn)增值率遠(yuǎn)高于住房公積金貸款利率，借貸住房公積金這一利率**低的資金，是白用的，甚至是倒掛的！
  
  你可以問問借貸住房公積金買房子已經(jīng)多年的人，他們因買房財(cái)富增加了多少？還有，假如放開住房公積金借款人——不僅僅是繳存人，而是像銀行那樣面向所有企業(yè)和個(gè)人，那么，工薪族想借貸住房公積金是搶不上的，幾乎所有的住房公積金會(huì)被企業(yè)借貸光了。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:19:25

相關(guān)問題

• 問 公積金貸多少年劃算? 公積金應(yīng)該貸款多少年劃算
  答

  買房公積金貸款多少年省錢 貸款越久越省錢嗎打算買房的時(shí)候，很多人都會(huì)在心中盤算，是全款買還是貸款買呢，如果貸款買房，是公積金貸款好還是商業(yè)貸款好？關(guān)于貸款的細(xì)節(jié)問題有很多，也讓許多購(gòu)房者很疑惑。根據(jù)某權(quán)威財(cái)經(jīng)媒體的消息，如果買房時(shí)候能向銀行貸到款，一定是能貸多少就貸多少，能借多久就要借多久？原因是，實(shí)際上中國(guó)在未來較長(zhǎng)一段內(nèi)都回事高通脹、低利率的狀態(tài)，甚至是長(zhǎng)期的負(fù)利率，你借到銀行的錢來辦自己的事兒，實(shí)際上等于是賺到了。近日，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出：房地產(chǎn)必須要去庫(kù)存化，同時(shí)必須防范金融風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)貸款占全部貸款的比例高達(dá)22%。如果房地產(chǎn)崩盤，房產(chǎn)貸款將出現(xiàn)大量壞賬，則到時(shí)必定引爆金融風(fēng)險(xiǎn)！2015一整年，國(guó)家和地方救市的重點(diǎn)舉措之一就是：大力支持個(gè)人貸款買房。商貸利率從年初的5.9%降到了年底的4.9%，為廣大房奴剩下了不少辛苦錢。公積金政策更是給力，當(dāng)前五年期以上貸款利率為3.25%，為過去20年來**低值。很明顯，用公積金貸款買房是**明智的選擇！那么貸款到底貸多少年**劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大于房貸利率4.9%，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于7%，那么我們手頭的資金又多創(chuàng)造了2.1%的利息，你說劃不劃算？

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• 問 公積金貸多少年劃算? 公積金貸款多少年**劃算，怎么樣才**劃算
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 公積金貸多少年**劃算?**多能貸多少年?
  答

  1，首先，公積金貸款是有**高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計(jì)算方式不一樣，這個(gè)要以你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn)；2，公積金能少貸就少貸，畢竟是有利息產(chǎn)生的，多貸一萬就要多交一萬的利息；這個(gè)也是看個(gè)人的支付能力來定；3，如果還款能力沒問題，建議少貸，貸款時(shí)間放短，當(dāng)然**好是能不貸就不貸。

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• 問 ??公積金貸款怎么貸劃算?公積金貸款可以貸多少年？
  答

  取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??買房貸款三十萬多少年合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算　　貸款10年，每月還款2162.25，利息共計(jì)6.95萬　　貸款20年，第10年一次性還清，月供1422.19，利息共計(jì)10.56萬，而且可能有違約金　　兩種方法的差別，10年利息比較少，短期但月供比較大，20年較長(zhǎng)，長(zhǎng)期但月供較低，自己結(jié)合實(shí)際綜合考慮做出自己的決定。

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