哪位大神說一下房產使用權是什么意思

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• 148****8598

  使用權是所有權的一部分，就是說有房子所有權，當然就有使用權，但是有使用權不必然有所有權，如承租房子，承租人可以使用，但沒有所有權。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:01:22
• 148****8575

  房子產權50年就是產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權為50年。開發(fā)商在蓋房時國家批給他的土地使用年限是50年，在這塊地上蓋的房子當然只有50年的產權歸你了。使用權到期了的話就不是你的了
  產權到期了，政府改造房子的話，例如拆遷，那就會有補償不過放心，現(xiàn)在房子不用等到50年，國家就會動遷的了。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:01:18
• 141****0848

  房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。
  在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房后，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償?shù)难a償款也歸房屋使用權人所有。
  居住房屋使用權每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及房屋維修費。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:01:06
• 145****2192

  房屋使用權是相對房屋所有權而言的。使用權表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權利，因為你不是該房的所有者，而所有權表明你對該房屋擁有處分權利，你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權就只能行使不改變所有物性質的權利。
  再一個房屋使用權擁有著所得到的權利不包含所有者獲得所有權利益，比如拆遷時的拆遷補償對象是所有者而不是使用者

  查看全文↓ 2018-10-29 00:01:00
• 136****7574

  使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補交土地出讓金后方可上市交易。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:00:52

相關問題

• 問 問一下房屋使用權70年是什么意思？
  答

  房屋的產權是永久的，不存在年限問題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。按照物權法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補償）之外，現(xiàn)在沒有必要擔心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

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• 問 玄關是什么
  答

  "從字面意思來說，玄關主要指的是單元房從進門到廳的一段空間，通常情況下與客廳存在一段轉折的區(qū)域，而且在進門的時候會用玻璃或者是木質材料來事，既一定的間隔，這樣也就可以使室內以及室外隔出一個空間，不僅能夠增加隱私，而且也便于出入。綜合來講，玄關起到了一個比較不錯的緩沖作用，如果沒有設計玄關，那么進入大門就可以看到每一個房間的具體情況，這樣就讓隱私性無法得到保障，安裝完全關之后還能增加室內的層次感，同時也能保障隱私性。"

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• 問 哪位大神說一下板樓是什么意思
  答

  就是不是混泥土的房子，是以前磚磊起來的

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• 問 ??問下房產使用權70年是什么意思？
  答

  不是的。在中國土地使用權由70年，50年，40年三種。一般住宅都是70年的土地使用權。土地所有權永遠都是國家的。70年產權的房子，用個20年剩50年使用權是指：50年后房子還是你的，房子所在下面的土地你已經沒有使用權了。如果國家有別的規(guī)劃有權拆除你的房子，如果沒有其他方面規(guī)劃你可以到相關部門辦理續(xù)期的相關手續(xù)。

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• 問 使用權房是什么意思? 房子的使用權是什么意思呢?
  答

  就是沒有房產證的房子.可以長住,有使用權但沒有所有權,法律上不能證明房子是你的.如果確實自己住,雙方都講信用,合同寫得老到一些,價格比較實惠,也可以買.

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