誰知道怎樣查詢住房公積金貸款額度

已有5個回答

• 158****0128

  按貸款申請人的還貸能力計算
  
  　　夫妻雙方共同貸款額度的計算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  按照貸款高限額計算的貸款額度
  
  　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:28:05
• 152****3731

  貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。其一般根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:52
• 147****4931

  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:39
• 131****0028

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:31
• 154****7474

  1、以個人住房公積金賬戶余額來計算
  
  　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍
  
  　　限價商品住房或經(jīng)濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。
  
  　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍
  
  　　貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  
  　　2、以房屋自身的價格來計算
  
  　　這種計算方式，一般需要按照房屋價格乘貸款成數(shù)的公式計算。
  
  　　以下情況，貸款額度不超過房屋價格的80%
  
  　　商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
  
  　　以下情況，貸款額度不超過房屋價格的70%
  
  　　第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  
  　　定向安置經(jīng)濟適用住房，應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:21

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款額度利率誰知道是多少？
  答

  額度計算方式有四種如下：1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??有誰知道怎么計算公積金貸款額度
  答

  1、貸款**高限額一般每個城市都有一個公積金貸款**高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個人**高可貸50萬/人，夫妻**高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。2、**款比例跟房子評估價對于二手房來說，除了**高限額，**款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款**比例是20%，買100萬的房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去**的金額。3、月收入有的城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。比如北京，**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例舉個例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667**高貸款額度=（16667-1400）/56.72=269萬元，取公積金**高限額120萬元，即小明**高可貸120萬元（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標準數(shù)據(jù)來源于北京市住房公積金管理中心）4、繳存基數(shù)有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)50%。

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• 問 ??公積金怎么貸款額度才好？誰知道呢？
  答

  公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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• 問 ??有誰知道住房公積金的**高貸款額度是多少？
  答

  這個需要計算，會考慮很多因素，比如你的工資、繳納公積金的數(shù)量、年限等等因素，其實也挺麻煩的。

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• 問 ??有誰知道公積金**多貸款額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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