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公積金房貸收入證明越高越好嗎

156****9087 | 2018-10-29 18:03:26

已有5個(gè)回答

  • 132****7867

    　繳納公積金可以享受住房公積金4.0%到4.5%的低息貸款，住房公積金貸款額度如何計(jì)算？日前記者通過(guò)對(duì)市住房公積金中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人采訪了解到，住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、**高貸款限額四方面因素分別計(jì)算出四個(gè)值，取**小值為貸款額度。
    　　 市公積金中心為了支持中低收入家庭購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，貸款額度**高為賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算，同時(shí)與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的20倍，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款**高限額為40萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)貸款**高限額為60萬(wàn)，如職工同時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼），單人貸款**高限額為50萬(wàn)元，夫妻共同申請(qǐng)貸款**高限額為70萬(wàn)元。
    　　 例如，張先生購(gòu)買了本市一處限價(jià)商品房，與妻子共同申請(qǐng)公積金貸款，張先生公積金賬戶1.5萬(wàn)元，妻子賬戶余額2.1萬(wàn)元，妻子有補(bǔ)充公積金，夫妻公積金賬戶余額共3.6萬(wàn)元的20倍為72萬(wàn)元，不能超出貸款**高限額70萬(wàn)，從余額倍數(shù)和**高限額兩個(gè)因素計(jì)算出張先生夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款額度為70萬(wàn)元，貸款額度在實(shí)際計(jì)算中，還受到還貸能力和房屋價(jià)款等因素的影響。

    查看全文↓ 2018-10-29 18:04:55
  • 143****8849

    短時(shí)間內(nèi)收入證明前后不一致

    有些購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)所提供的的收入證明前后不一致，這樣銀行很可能重點(diǎn)審查不一致的原因，一旦查出虛假信息，那么很可能拒貸，更甚者還將承擔(dān)法律責(zé)任。

    收入證明造假

    購(gòu)房者在提供收入證明時(shí)，一定不能造假，如果收入證明造假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)被拒貸，還將面臨法律責(zé)任。就算僥幸獲得貸款，銀行風(fēng)控也會(huì)再次查出來(lái)，這樣銀行就會(huì)立馬收回已發(fā)放的貸款。

    收入證明虛高

    銀行在審批房貸時(shí)會(huì)對(duì)借款人的月收入有要求：一般要求借款人的月收入大于房貸的兩倍。雖說(shuō)月收入直接影響房貸額度，但并非開(kāi)的越高越好，比如就職于一家剛成立的小公司，但卻開(kāi)了月入好幾萬(wàn)的收入證明，這樣只會(huì)引起審貸員的高度重視。

    收入證明信息未必要多

    有些購(gòu)房者認(rèn)為收入證明信息越多越好，越詳細(xì)越好，其實(shí)收入證明信息在精而不在多，含金量高的信息才能給貸款人加分，比如股權(quán)、分紅等信息。

    無(wú)收入證明也能申請(qǐng)貸款

    對(duì)于一些自由職業(yè)者，由于沒(méi)有工作，也就無(wú)法開(kāi)收入證明，但只要提供一定金額的存款證明，還是有可能獲得貸款的。只是隨著樓市調(diào)控的不斷收緊，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)對(duì)收入審查更為嚴(yán)格，這些人申請(qǐng)房貸還是有難度的。

    社保、公積金等信息很有用

    購(gòu)房者在開(kāi)具收入證明時(shí)，除了重點(diǎn)寫清楚收入外，**好也清楚地寫出社保、公積金等信息，要知道社保、公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明。

    查看全文↓ 2018-10-29 18:04:49
  • 142****8521

    公積金貸款需要單位開(kāi)收入證明.
    　　1、繳存住房公積金的職工，按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入（如歸集信息系統(tǒng)能反映繳存基數(shù)，可按繳存基數(shù)認(rèn)定），擴(kuò)大倍數(shù)以公積金中心規(guī)定為準(zhǔn)。
    　　2、未繳存住房公積金的職工，所提供的收入證明如低于住房公積金**低繳存基數(shù)的可以認(rèn)定，如超過(guò)住房公積金**低繳存基數(shù)的需提供近6個(gè)月的銀行代發(fā)工資相關(guān)證明（銀行卡的對(duì)賬單需加蓋銀行業(yè)務(wù)章）或個(gè)人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認(rèn)定。通過(guò)上述方法認(rèn)定的結(jié)果與職工單位出具的收入證明，以低的為準(zhǔn)。
    　　3、**終以當(dāng)?shù)毓e金管理中心審批為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-10-29 18:04:40
  • 156****1217

    您好，需要的。
    住房公積金貸款所需材料：
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購(gòu)房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件：
    1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
    住房公積金辦理流程：
    1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-10-29 18:04:33
  • 137****0699

    需要的。到所在單位開(kāi)具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請(qǐng)表到派出所開(kāi)具戶籍證明。

    住房公積金貸款所需材料：

    1.借款人及其配偶的戶口簿;

    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;

    4.購(gòu)房**款證明;

    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

    查看全文↓ 2018-10-29 18:04:24

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