大家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在公積金貸款好貸嗎

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• 153****2724

  公積金貸款挺難的。公積金貸款審批程序較為復(fù)雜，涉及到公積金管理中心和銀行兩個(gè)單位。公積金管理中心初步審理后轉(zhuǎn)到銀行，銀行審?fù)旰笤俳唤o公積金中心。如果合格，公積金中心才把貸款放給銀行，然后銀行再放款給買家，這樣多次轉(zhuǎn)手，公積金貸款的程序就要比商業(yè)貸款多兩道審核手續(xù)、一道放款手續(xù)，時(shí)間周期較長(zhǎng)。
  一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款全程辦理時(shí)間大概為三個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:48:52
• 147****2851

  個(gè)人覺特很困難,住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金很大程度上是銀行和購(gòu)房者之間協(xié)調(diào)的問題。
  首先購(gòu)房者必須還清商業(yè)貸款,然后再開始轉(zhuǎn)入公積金貸款。公積金中心也可以墊付,形成和購(gòu)房者的借貸關(guān)系,但轉(zhuǎn)換的決策權(quán)不在公積金中心?！般y行和購(gòu)房者是一種債權(quán)債務(wù)的關(guān)系,要轉(zhuǎn)貸款首先要征得銀行同意,銀行有自己的業(yè)務(wù),也要維護(hù)自己的利益。
  從另一方面來(lái)說(shuō),公積金提供了更優(yōu)惠的利率,一開始就應(yīng)該辦理,而轉(zhuǎn)貸款的周期比較長(zhǎng),過程相對(duì)復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:48:22
• 156****7235

  條件滿足的話不困難
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:48:08
• 158****6665

  只有滿足以下條件，就好貸：
  　　（一）公積金貸款條件
  　　1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限
  　　2.**購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例
  　　3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保
  　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好
  　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
  　　6.經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件
  　　（二）限制貸款條件
  　　1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年
  　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
  　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
  　　4.購(gòu)買住房200㎡等大戶型

  查看全文↓ 2018-10-29 22:46:42
• 136****5533

  不存在這些問題，兩到三個(gè)工作日就搞定

  查看全文↓ 2018-10-29 22:46:32

相關(guān)問題

• 問 ??大家覺得現(xiàn)在公積金貸款好貸嗎？
  答

  目前不上浮的是3.25，現(xiàn)在都是要上浮的，具體要看征信，具體還是需要咨詢公積金中心，謝謝，希望可以幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款好貸嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你的戶口在老家那么在老家買房子貸款好貸的，如果你的戶口不在老家就要按照第二套房子來(lái)貸款了??！

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房公積金貸款好貸嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  限制貸款條件　　1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月　　4.購(gòu)買住房200㎡等大戶型

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買房貸款好貸嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  房屋按揭貸款是銀行風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的信貸業(yè)務(wù)，各家銀行都在搶奪這個(gè)市場(chǎng)，只要你征信良好，符合放款行的其他要求，很容易的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，現(xiàn)在住房公積金好貸嗎？
  答

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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