按揭房可以用來貸款嗎

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• 151****8549

  攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個人住房貸款合同》的復(fù)印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,到銀行可以申請裝修貸款。

  查看全文↓ 2018-10-30 01:55:09
• 134****4750

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。
  按揭房子申請再抵押貸款流程：
  
  客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請；
  
  銀行指定評估機構(gòu)評估房產(chǎn)，給出評估值；
  
  銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
  
  貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構(gòu)或個人墊資進行贖樓并解押；
  
  解押完畢后，重新辦理抵押登記；
  
  貸款機構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款。

  查看全文↓ 2018-10-30 01:55:02
• 131****3759

  這樣做是可以的

  查看全文↓ 2018-10-30 01:54:54
• 131****9112

  按揭房屬于一押，如要在一押的基礎(chǔ)上再次做抵押貸款，屬于二押，目前普遍性銀行不接受二押。
  其實原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
  “個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限**長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
  按揭房再貸款流程：
  1、客戶提供資料
  2、評估房產(chǎn)
  3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
  4、贖樓并解押
  5、抵押登記
  6、重新開始還款
  根據(jù)額度確定方式不同，“循環(huán)貸”分為自主額度和綜合額度兩種形式。自主額度又稱按揭式額度，也就是說可把以前還給銀行的按揭又借出來使用。綜合額度方式就是將整個房產(chǎn)抵押期內(nèi)分期核定貸款額度，每一期**長不超過3年，貸款額度成數(shù)一般**高可達八成。循環(huán)貸的抵押物僅限于個人所購商品住房，同時對房產(chǎn)的樓齡有規(guī)定：以竣工年限為準(zhǔn)，樓齡不超過20年。一般情況下樓齡越長，市民可獲得的**高貸款額度越低。
  但是大家一定要注意，房屋貸款不是小事，一定要做好充足的準(zhǔn)備，并且按時還款。如果因為資金問題無法還款，還會影響你的個人信用。

  查看全文↓ 2018-10-30 01:54:33
• 132****0194

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。
  
  申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

  查看全文↓ 2018-10-30 01:54:25

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• 問 按揭的商品房可以用來注冊公司嗎？
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  原則上是可以。但建議謹(jǐn)慎處理

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  不能.住房公積金只能買房用.

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  住房公積金不能用于貸款買車。公積金的用途：1、購房不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房用公積金支付配租或招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做需要滿足條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民zui低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入zui低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。

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• 問 ??我老公買的房子是按揭可以用來抵押貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各銀行基本不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行；將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由。

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• 問 ??請問公積金貸款可以用來付**嗎？
  答

  　　公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的。　　因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。　　2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

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