房產(chǎn)證去那辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 133****3897

  農(nóng)村把房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:36
• 142****6202

  去地方房地產(chǎn)管理局辦理（根據(jù)項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商**初在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書(shū)，等你購(gòu)買(mǎi)后，要分割成為小產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:30
• 145****8973

  自己辦理適用條件：
  　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
  　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  　　如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:25

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• 問(wèn) 土地證去那里辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  拿著產(chǎn)權(quán)證與身份證。就是相關(guān)的一些證件都得拿著。然后到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐志涂梢赞k理。不過(guò)。辦理的時(shí)間也許會(huì)很長(zhǎng)。需要相關(guān)人到你所要辦理的土地去查看。走走形勢(shì)。

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• 問(wèn) 如何核實(shí)房產(chǎn)證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)部門(mén)抵押科查詢　　若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權(quán)利人可以帶著相關(guān)證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)）前來(lái)辦理；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 你手里這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個(gè)權(quán)證去房管部門(mén)辦理你的房產(chǎn)證！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證密碼補(bǔ)辦問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  需要房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù)，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)掛失房產(chǎn)證。憑掛失手續(xù)，當(dāng)事人持上述證件證明，到本地報(bào)社，申請(qǐng)刊登房產(chǎn)證丟失的聲明。再憑報(bào)紙和上述證件，當(dāng)事人回到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)查驗(yàn)或修改密碼。

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