??請(qǐng)行家說說如何報(bào)建房屋？

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• 142****8988

  你好
  一、 建房申請(qǐng)階段
  1、 到建設(shè)局申請(qǐng)?zhí)顖?bào)《個(gè)人建房申請(qǐng)表》。
  2、 到所屬居委會(huì)審定簽加意見，并簽訂四鄰協(xié)議憑證。
  3、 以上資料送建設(shè)局初審。
  4、 建設(shè)局規(guī)劃報(bào)建處派人現(xiàn)場(chǎng)審定，繪制建設(shè)用地紅線圖確定建筑設(shè)計(jì)套圖，經(jīng)辦人簽加意見。
  5、 備齊以上資料由規(guī)劃有關(guān)部門審批。
  二、 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  經(jīng)規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)，申請(qǐng)人繳交有關(guān)規(guī)費(fèi)后，由其核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
  三、 放驗(yàn)線階段 建房申請(qǐng)人取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后建房施工開線，通 知建設(shè)局規(guī)劃部門驗(yàn)線施工。經(jīng)確定后正式施工建設(shè)。
  建議可以到建設(shè)局咨詢下詳細(xì)流程

  查看全文↓ 2018-10-30 14:24:53
• 153****7242

  根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：
  1）選址定點(diǎn)；
  2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
  3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；
  4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；
  5）施工報(bào)建；
  6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。
  一、選址定點(diǎn)階段。
  此階段一般辦理以下事項(xiàng)：
  1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。
  2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。
  3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。
  4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。
  5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
  6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。
  二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
  1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。
  2、國土資源局辦理土地預(yù)審。
  3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
  4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
  5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
  三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
  1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。
  2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
  3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。
  4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
  5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。
  6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。
  7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。
  8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。
  9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。
  四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
  1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。
  2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。
  3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
  4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。
  五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
  1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。
  2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。
  3、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:24:36
• 136****3717

  樓上所答是國有土地房屋報(bào)建流程。農(nóng)村土地房屋報(bào)建:戶主身份證和戶口本復(fù)印件，到村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)受理，經(jīng)公示審核審批。再到國土局審核審批后，下發(fā)開工通知書。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:24:20
• 144****1117

  　房屋報(bào)建手續(xù)如下：
  　　1、用地手續(xù)，交地、場(chǎng)地平整，委托定樁，項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審，用地會(huì)審及政府征地批復(fù)
  　　2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，簽訂國有土地出讓合同
  　　3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標(biāo)
  　　4、商品房預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收，確權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:24:06

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)行家說說房屋裝修怎樣省錢？
  答

  1、裝修房子時(shí)，想省錢首先要做好準(zhǔn)備工作，對(duì)裝修需要的東西做好預(yù)算，**好能列一個(gè)表格， 其次在請(qǐng)裝修師傅時(shí)選擇包工不包料，自己親自購買需要的大部分材料，可以選擇在大品牌的減價(jià)時(shí)購買，在較邊遠(yuǎn)的大型建材市場(chǎng)往往有廠家直銷點(diǎn)能活動(dòng)較低的價(jià)格。2、參加團(tuán)購 在網(wǎng)上找到一個(gè)同城近期要裝修房屋的群，這是現(xiàn)在達(dá)人**普通也**常見的省錢招數(shù)。此類活動(dòng)可以由專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)媒體來組織，也可以由小區(qū)或者純粹網(wǎng)絡(luò)集合的團(tuán)體來參加，規(guī)律是人越多折扣越誘人，參加的人可以享受比店面更為優(yōu)惠的折扣。 3、在假期下手 假期促銷，這是很多商家慣用的招數(shù)。常規(guī)使用時(shí)間是“五一”“十一”，基本所有的商家都在以吐血價(jià)做活動(dòng)，競爭格外激烈，容易得到實(shí)惠。很多高端的家具牌子都會(huì)在每年固定時(shí)候有會(huì)員大特惠，**低可達(dá)三折，注意留心就是。以市中心為圓心，以市中心到郊區(qū)跟離為半徑，半徑越長的賣場(chǎng)價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜。 4、錯(cuò)峰買材料 一般來說，春秋兩季是裝修高峰季節(jié)，應(yīng)選擇淡季采購，錯(cuò)峰購建材能省不少錢。 此外，要提前半年定好裝修時(shí)間，這樣就可以留出足夠的時(shí)間去各大市場(chǎng)淘建材，每個(gè)市場(chǎng)都會(huì)不定期搞優(yōu)惠活動(dòng)，所以建材市場(chǎng)要勤逛，碰到便宜又合適的就買來做準(zhǔn)備。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位行家說說房屋如何裝修好看?
  答

  您好,首先我們來總結(jié)一下衛(wèi)生間的基本設(shè)施,主要包括蹲便器(坐便器)、淋浴器、通風(fēng)道、地漏、電源插座、洗衣機(jī)位、洗面梳妝臺(tái)。如果自建房房屋空間充足,可將洗衣機(jī)獨(dú)立出來,與拖把等清潔工具共同儲(chǔ)存于家務(wù)勞動(dòng)室中。另外,家有老人及行動(dòng)不便人士時(shí),**好設(shè)立專用衛(wèi)生間,配備安全保障設(shè)施及扶手,地面進(jìn)行防滑處理,室內(nèi)設(shè)備要進(jìn)行“圓”“軟”處理,若有使用輪椅的需要,衛(wèi)生間門寬應(yīng)足夠輪椅通過。關(guān)于衛(wèi)生間的數(shù)量,一般情況下,老人房設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間,主臥室設(shè)置一個(gè),另于臥室外設(shè)置一個(gè)。在獨(dú)戶樓房中要保證每層至少有一個(gè)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間**好有外窗,便于防潮散味。自建房衛(wèi)生間的使用面積根據(jù)設(shè)備不同而變化,一般衛(wèi)生間內(nèi)若設(shè)有便器、洗浴器及洗面器則整體面積不小于3平方米,若設(shè)有便器及洗浴器則不小于2.5平方米,設(shè)便器、洗面器不小于2平方米,如果單設(shè)便器,也**好不要小于1.1平方米。數(shù)據(jù)來自第三方僅供參考! 謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)行家說說29層的房子幾層**好?
  答

  9層,16-25層都不錯(cuò)要是自己有忌諱的話就不要選4,13,14,18就可以了9-11層為空氣污染層,**好不選其他的10層以下有點(diǎn)低吧頂樓也算了,怕東冷夏熱,萬一再漏水就麻煩了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自建房報(bào)建流程誰能給說說？
  答

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)行家?guī)兔τ?jì)算房貸提前還貸數(shù)額
  答

  那就是所有本金16萬，再加上公積金貸款3萬的一個(gè)月利息和商貸13萬的一個(gè)月利息大致為：160000（300003.8700004.16%）/12=160000547.42元上面商貸年利率按七折4.16%計(jì)算的

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