??房屋建設需要什么資質證書？

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• 155****0464

  所謂建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
  　　建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列：(1)獲得施工總承包資質的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應承包資質或者勞務分包資質的其他建筑業(yè)企業(yè)。(2)獲得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業(yè)。(3)獲得勞務分包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。
  　　施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干等級。建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準由國務院建設行政主管部門會同國務院有關部門制定。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:54:01
• 156****3786

  摘錄相關法律規(guī)定供參考：
  《城市房地產開發(fā)經營管理條例》：
  第五條 設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
  《建設工程質量管理條例》：
  　第十八條　從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
  第二十五條　施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
  第三十四條　工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。
  《建筑工程施工許可管理辦法》：
  第二條 在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其 附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民 政府建設行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。
  《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：
  　第三條　建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
  第五條　建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。
  　　第六條　取得施工總承包資質的企業(yè)（以下簡稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。
  　　取得專業(yè)承包資質的企業(yè)（以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的勞務分包企業(yè)。
  　　取得勞務分包資質的企業(yè)（以下簡稱勞務分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。
  　　第三十九條　取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)，可以從事資質許可范圍相應等級的建設工程總承包業(yè)務，可以從事項目管理和相關的技術與管理服務。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:34
• 144****6386

  一級資質
  1．注冊資本不低于5000萬元；
  2．從事房地產開發(fā)經營5年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證）；
  4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
  5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；
  7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  二級資質
  1．注冊資本不低于2000萬元；
  2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；
  5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  三級資質
  1．注冊資本不低于800萬元；
  2．從事房地產開發(fā)經營2年以上；
  3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；
  5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
  7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  8．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  四級資質
  1．注冊資本不低于100萬元；
  2．從事房地產開發(fā)經營1年以上；
  3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
  4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
  6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:20
• 137****8411

  辦理建筑業(yè)企業(yè)資質證書需要的資料如下：
  1、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表(一式四份)；
  2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本；
  3、企業(yè)機構代碼復印件；
  4、公司章程復印件；
  5、房屋租賃合同復印件；
  6、驗資報告復印件；
  7、企業(yè)法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證；
  8、項目經理身份證、畢業(yè)證、職稱證，能代表該工程項目業(yè)績的施工合同，擔任該項目負責人的證明文件，工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明；
  9、企業(yè)有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證、畢業(yè)證、身份證、聘用合同等；
  10、企業(yè)所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養(yǎng)老保險；
  11、施工機械及質量檢測設備購買發(fā)票、調撥單、設備臺賬等；
  12、企業(yè)近3年財務報表（資產負債表、損益表、新成立企業(yè)不提供）；
  13、企業(yè)統(tǒng)計報表；
  14、加工廠房房產證或租賃合同。（按《標準》要求提供，《標準》未明確要求的不提供）；
  15、需要提供的其他有關證明文件、資料。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:53:00
• 131****3203

  需要企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人身份證明等很多材料等，但是**重要的還是注冊資本、人員配備情況才是很重要的，如果辦理不清楚的企業(yè)可以找轉丁丁，這里和同行合伙辦理在盈利分配上高出同行很多（分利達百分之七八十）。
  如在資質行業(yè)發(fā)展且想在相同的工作得到更高的報酬的可以找轉丁丁上的商務人員問問。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:52:50

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• 問 裝修需要什么資質證書
  答

  　　室內裝修需要具備有設計資質和施工資質以及承包資質的證書，按照相應的等級可以分為甲乙丙等。甲級設計資質，可以承擔各種類型的室內裝修工程設計，乙級和丙級的設計資質能夠各自承擔1,500萬以及1,000萬元人民幣以內的工程設計，此外，不同的施工資質承擔的工程造價也各不相同，按照**少的丁級施工資質，可以承擔100萬元以內的室內裝修工程施工?！　≡谑覂妊b修的過程當中，對于幕墻和門窗的專業(yè)需要擁有一級和二級的資質，此外還要和住房以及建設廳進行申報。隨著從事建筑行業(yè)時間增加并且獨立承擔的工程造價價格越高，在沒有設計質量事故的前提之下，評定的等級也就越高。除此以外，裝修公司的技術骨干人數和財務以及檔案等管理制度，同樣都會影響到設計公司的分級標準。

• 問 裝修公司資質證書？
  答

  到當地建委或建設局的企業(yè)資質主管部門,還要辦理工商、稅務的登記、注冊等手續(xù)。 裝飾協(xié)會的資質肯定在招、投標時不被認可滴。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理裝修公司資質證書？
  答

  正規(guī)的裝修公司都有資質的等級，分為室內施工一級二級三級四級，每一級能承包施工的范圍是不一樣的。如果只是從事家裝或小規(guī)模的裝飾，可以申請或委托辦證公司代辦小型的裝修公司營業(yè)執(zhí)照，沒有資質證書的那種，等以后公司擴大規(guī)模的時候再辦理也可以。其余的辦理執(zhí)照的方式同辦理其他公司的步驟相同，您可以詢問相關的代辦公司，費用也不高，注冊資金他們也可以幫您解決。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商資質證書是什么
  答

  簡單來說開發(fā)商資質證書是對開發(fā)商實力的認定，目前房地產開發(fā)公司資質的等級標準有四級資質。開發(fā)商的資質是一級，則開發(fā)商的實力還是不錯的，相對應的來說，樓盤貴，構架都比較合理。開發(fā)商的資質是二級的，與一級比會有些差別,但也可以，但樓盤會比較便宜,質量,結構,價位也比較好。房地產開發(fā)資質證書辦理流程：①申請人向企業(yè)工商注冊的市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，提交材料。②四級房地產開發(fā)企業(yè)資質申請材料，由主管部門審批、作出行政許可核發(fā)資質證書。③二，三級房地產開發(fā)企業(yè)資質申請材料，由地產開發(fā)主管部門初審后，將符合條件的企業(yè)資質申請材料報省建設廳，后作出行政許可決定，并核發(fā)資質證書。④一級開發(fā)企業(yè)資質申請材料經省建設廳審查后，由其將符合條件的企業(yè)資質申請材料報建設部，核發(fā)資質證書。

• 問 ??怎么查房地產資質證書？
  答

  如何查詢房地產開發(fā)資質證書:第一步:登錄“北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站”，點擊“查詢中心”;第二步:選擇“216項:房地產開發(fā)企業(yè)資質證書查詢”;第三步:輸入公司相應信息進行查詢。是不是很簡單呀!主要是找對地方。但只這里只能查到二、三、四級與暫定資質，對于一級房地產開發(fā)企業(yè)的資質證書卻不在這里查詢，因為一級房地產開發(fā)資質由國務院建設行政主管部門審批，所以要到建設部網站查詢。全國一級房地產開發(fā)資質查詢流程:第一步:登錄“中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部網站”，點擊“辦事大廳”;第二步:點擊“單位資質查詢”，選擇“房地產開發(fā)企業(yè)”;第三步:輸入公司相應信息進行查詢。

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