.png)
需要收入證明的，銀行對于貸款主要審查第一還款來源，也就是收入來源，而房產(chǎn)抵押只是在第一還款來源不足以償還貸款的情況下，作為第二還款來源的，況且對于個人唯一房產(chǎn)執(zhí)行拍賣還是有一定程度困難的，所以基本上所有銀行都是要求第一還款來源充足的?！ 》课莸盅嘿J款在辦理的時候，借款人每月的收入也需要有，并且規(guī)定不得低于每月還款總額2-3倍。具體的額度要求，不同機(jī)構(gòu)對此要求有所不同。對收入要求不僅要有，而且要穩(wěn)定，一般穩(wěn)定半年以上人群可比較好辦貸款?！ ≡谟梅课葑龅盅嘿J款的時候，借款人除了需要提供抵押物相關(guān)資料外，還需要給貸款機(jī)構(gòu)提供自己的收入證明材料、銀行流水等資料。資料準(zhǔn)備越齊全，借款人越容易獲得資金。
全部4個回答>銀行抵押貸款條件是什么啊？
141****8948 | 2018-10-30 23:05:11
已有3個回答
-
144****7272
據(jù)我所知，銀行貸款由住房貸款，消費(fèi)貸款兩大類，住房貸款顧名思義就是買房時申請的貸款，消費(fèi)貸款的用途多一些，一般除購房以外的其他用途都可以歸集到消費(fèi)貸款，一般貸款都需要抵押或質(zhì)押，當(dāng)然還有小額的信用貸款，信用貸款不需要抵押物，但發(fā)放有及其嚴(yán)格的規(guī)定，除非您有特別好的信用記錄或是銀行的VIP客戶才可能爭取到信用貸款，信用卡透支相當(dāng)于信用貸款，但額度小。
查看全文↓ 2018-10-30 23:05:52 -
155****0993
看您想辦什么樣的貸款了。
查看全文↓ 2018-10-30 23:05:36
一般情況下，分為抵押貸款，擔(dān)保貸款，信用貸款。
**容易貸到款的是抵押貸款，包括常見的房貸，車貸等。
其他兩項(xiàng)，因無實(shí)物作保，銀行一般不批，除非有認(rèn)識銀行的人，或關(guān)系，才能帶貸款。
貸款的條件，其實(shí)你去銀行，他們會給你一張“明白單”，上面包括你要提供的所有證明資料，如果資料備齊后，銀行審核通過，就給你放款啦。
我前年辦過房貸，基本資料有：
1、工資證明（工資條或工資卡）
2、婚育證明（是否已婚）
3、擁有該行的儲蓄卡（用來以后直接還款）
4、房屋的購房協(xié)議
5、身份證復(fù)印件
6、其他 銀行要求的項(xiàng)目……
其實(shí)，你不用操太多心的，人家要什么，給什么就行了 : ）
希望能幫助到您。 -
132****3043
銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：
查看全文↓ 2018-10-30 23:05:31
有合法的身份;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
貸款行規(guī)定的其他條件。
委托鉆誠擔(dān)保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由鉆誠擔(dān)保跑。鉆誠擔(dān)保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。
相關(guān)問題
-
答
-
答
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個人房產(chǎn)抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
全部3個回答> -
答
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。2、 抵押流程：（1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；（2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請；（3） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；（4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；（5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中款利率：6個月以內(nèi)（含6個月） 5.67 %6個月至1年（含1年） 6.39 %1年至3年（含3年） 6.57 %3年至5年（含5年） 6.75 %5年以上 7.11 %貸款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025貸款次月起償還貸款 月均還款額(元) 442.93 303.95 234.99 193.47
銀行無抵押貸款條件是什么？哪些銀行可以辦理無抵押貸款？答（一）具有完全民事行為能力的自然人； （二）中華人民共和國公民； （三）具有固定住所和穩(wěn)定收入，在我行及其他金融同業(yè)無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力； （四）借款人應(yīng)在中行開立存款帳戶； （五）借款人年齡與額度期限之和不超過65歲。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您在辦理時詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)人員。
全部3個回答>答條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好
全部3個回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
