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??通常來(lái)說(shuō)房貸審批多長(zhǎng)時(shí)間？

156****6186 | 2018-10-31 17:39:57

已有5個(gè)回答

  • 143****8546

    聯(lián)系你的客戶經(jīng)理問(wèn)問(wèn)吧,工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續(xù)起,一般7-10天可以到位,考慮月底月頭可能銀行頭寸有問(wèn)題,**長(zhǎng)時(shí)間也就20多天吧;
    大概三周前工行客服打我電話回訪了,銀行里叫“電話核實(shí)”,如果其后1-2天你的客戶經(jīng)理沒(méi)聯(lián)系你,那就是電話核實(shí)通過(guò)了,下面就審批、簽批兩個(gè)環(huán)節(jié),1-2個(gè)工作日吧,再就是等銀行資金配置放款,要三周,實(shí)在不可思議啊。
    希望我的建議對(duì)你有幫助。

    查看全文↓ 2018-10-31 17:41:11
  • 147****1585

    農(nóng)行房貸申請(qǐng)，從申請(qǐng)到放款涉及買賣雙方、房管局等多部門工作，因此各地的具體規(guī)定辦結(jié)時(shí)限都沒(méi)有固定的時(shí)間，按現(xiàn)行的情況來(lái)看，如果買賣雙方積極配合，一般需要20個(gè)工作日左右。貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
    1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
    2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
    3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
    4、銀行審批：5個(gè)工作日
    5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日
    6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
    7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

    查看全文↓ 2018-10-31 17:41:01
  • 155****1047

    不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。
    例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。
    一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)
    1、審核房產(chǎn)價(jià)值
    首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。
    房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。
    2、審核借款人能力
    其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。
    3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保
    如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

    查看全文↓ 2018-10-31 17:40:44
  • 135****9340

    通常需要30天左右。
    不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
    通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。
    個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。
    收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

    查看全文↓ 2018-10-31 17:40:35
  • 153****6524

    不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一般來(lái)講，銀行審核房貸的過(guò)程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說(shuō)這個(gè)審核的過(guò)程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來(lái)可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。
    一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)
    1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。
    2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。
    3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

    查看全文↓ 2018-10-31 17:40:16

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