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等額本金是一種適合中年人的還款方式，初期還款金額高，后期還款金額少。等額本金利息是根據(jù)當(dāng)月未歸還本金的數(shù)額來計(jì)算的。每月利息計(jì)算公式為：每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。因?yàn)榈阮~本金不會像等額本息那樣將所有利息計(jì)算出來分?jǐn)倸w還，而是當(dāng)月產(chǎn)生多少利息當(dāng)月歸還多少利息，所以等額本金提前還款是比較劃算的，不存多還利息的情況。例如：李四向銀行貸款15萬元，期限5年，需要分60期還清貸款，月利率為0.5%，采用等額本金的方式歸還。李四每月歸還本金=150000÷60=2500元第一個月歸還利息=（150000-0）×0.5%=750元第二個月歸還利息=（150000-2500）×0.5%=737.50元第三個月歸還利息=（150000-5000）×0.5%=725.00元以此類推，**后一個月歸還利息=（150000-147500）×0.5%=12.5元由此以上實(shí)例我們可以清楚地看到等額本金還款每月歸還的利息都是我們當(dāng)月產(chǎn)生的，在任何時候提前還款都不會支出任何多余的利息，所以等額本金提前還款是劃算的。
全部3個回答>房屋貸款怎么還款更劃算些？
141****4628 | 2018-10-31 18:17:23
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145****7057
有以下幾種還款方式：
查看全文↓ 2018-10-31 18:17:54
1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。 -
141****2248
1.目前**常用的還款方式主要有兩種，一種是等額本息還款法，一種是等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
查看全文↓ 2018-10-31 18:17:45
2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。但是等額本金還款法，**初的還款壓力較大，比較適合經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的貸款者。
3.除了等額本金和等額本息兩種還款方式外，還有固定利率還款法和公積金自由還款法。
固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。其缺點(diǎn)也是不論銀行利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用于有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。
4.公積金自由還款可設(shè)定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的**低還款額即可，當(dāng)月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點(diǎn)是每月可自由還款、靈活便捷。缺點(diǎn)是因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。其實(shí)每種還款方式都各有優(yōu)缺點(diǎn)，每個人的情況都不相同，所以應(yīng)根據(jù)個人條件理性選擇。 -
132****3066
建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
查看全文↓ 2018-10-31 18:17:38
貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。
3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。
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1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。4、利息相差：2013年底：還款10萬后。兩者相差：32000多元，大致就這樣。等額本息的利息高。
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現(xiàn)在越來越多的年輕人會買房，如果需要商業(yè)貸款的話，房貸計(jì)算器**新2012則成為購房者的必修課，但是如何使用房貸計(jì)算器，很多購房者仍感困惑。 房貸計(jì)算器**新2012查詢？有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法？下面我們看一些對大家有幫助的消息！ 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。 據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個人住房購房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計(jì)算需求。 另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前**新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇**合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。 房貸計(jì)算器**新2012幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時如何還款。
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可以使用等額本金還款方式也就是一開始還的錢多一點(diǎn) 以后每月減少一點(diǎn)如果你是購買的新房 可以享受到7折利率的前提下第一個月還款3337.61元以后每月遞減7.13元 如果是等額本息還款法 每個月還款2766.23元總的來說 等額本息還款法比等額本金還款法要多還11900多元 利息不過等額本金適合現(xiàn)收入高 以后收入逐漸減少的老年人等額本息適合現(xiàn)收入低 以后收入逐漸增加的年輕人
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從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；后者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意：如果你收入較高，那么不妨選擇等額本金還款，從而節(jié)省貸款利息。如果借款人想要計(jì)算自己的月供可以用以下兩種方式計(jì)算： 公式計(jì)算 等額本息還款月供計(jì)算公式：月還款額 =貸款本金*月利率*{[（1+月利率）還款月數(shù) ]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] – 1}（注：“^”表示“幾次方”） 其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 等額本金還款月供計(jì)算公式：月還款額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) * 每月利率 舉例說明 假設(shè)李某現(xiàn)在購房需向銀行貸款25萬，貸款期限為15年，那么，通過什么方式還款**合適呢？ 我們先來計(jì)算一下李某需要付給的月供是多少?！ 〉阮~本息還款月供=2184.65元 還款月數(shù)=月*30天+零頭天數(shù)=15x12=180月 月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55% 等額本金還款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元 以此類推：第二月月供=25/180+（25-25/180）x0.55%=2756.25元 第三月月供=25/180+（25-25/180x2）x0.55%=2747.9
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