房管局如何撤銷(xiāo)抵押

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• 146****3759

  一般辦理抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，同時(shí)要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》，注意的是申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書(shū)和被委托人身份證明，委托書(shū)上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書(shū)。單位申請(qǐng)辦理的以申請(qǐng)表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書(shū)。然后直接到房管局抵押辦辦理。
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣(mài)，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:49
• 131****1659

  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:34
• 148****2184

  下面以公積金貸款解押流程為例。
  
  第一步：結(jié)清貸款
  
  借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  
  第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
  
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
  
  第三步：辦理解押手續(xù)
  
  借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  
  提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無(wú)此證則無(wú)法順利辦理解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋如何撤銷(xiāo)備案?如何撤銷(xiāo)房管局備案
  答

  1.5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序： 比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣(mài)等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買(mǎi)賣(mài)雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷(xiāo)。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫(xiě)出這個(gè)情況，目前如果出租房源沒(méi)有備案的話，是比較難查詢(xún)的。

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• 問(wèn) 房屋如何撤銷(xiāo)備案?如何撤銷(xiāo)房管局備案
  答

  撤銷(xiāo)房產(chǎn)的網(wǎng)上備案的方法如下（以石家莊為例）：1、提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》要求撤銷(xiāo)合同備案的，可單方申請(qǐng)。委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見(jiàn)證的委托書(shū)。2、網(wǎng)站公示所退房源必須在“石房網(wǎng)站”公示，由開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)銷(xiāo)售。撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案需提交的資料包括：撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)表；購(gòu)房人有效身份證明原件及復(fù)印件；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件（合同簽訂總份數(shù)），因故不能全部提交的，由當(dāng)事人說(shuō)明原因，在石房網(wǎng)站聲明作廢；以及其他證明材料。

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• 問(wèn) 房管局如何撤銷(xiāo)房產(chǎn)證
  答

  要分情況對(duì)待： 如果是離婚的話，根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，先生須與其前妻憑下列資料共同申請(qǐng)辦理該房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；原房產(chǎn)“三證”原件；申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；先生名下的離婚證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；離婚協(xié)議書(shū)原件以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 可以親自到住房保障和房產(chǎn)管理局咨詢(xún)一下，畢竟不是一件小事。

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• 問(wèn) 房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽收費(fèi)嗎
  答

  交易是免網(wǎng)簽

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• 問(wèn) ??去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽收費(fèi)嗎？
  答

  撤網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，帶著各自的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證還有所有網(wǎng)簽合同，如果是中介方出的網(wǎng)簽，中介方還需要準(zhǔn)備一些備件，像是法人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，中介方會(huì)準(zhǔn)備好一起過(guò)去。撤網(wǎng)簽不需要費(fèi)用，在交易中心出網(wǎng)簽會(huì)收費(fèi)用，大概80元。另外提醒您撤完網(wǎng)簽之后的第二天才可以出網(wǎng)簽，**早出完新的網(wǎng)簽的第二天之后才能過(guò)戶(hù)。時(shí)間上希望注意，不要預(yù)約了錯(cuò)誤時(shí)間。

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