??房產(chǎn)稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？

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• 155****0537

  **新房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：
  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:
  一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值；
  二是房產(chǎn)租金收入。。
  一、房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
  二、租金收入 按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
  三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
  四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過(guò)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 20:03:08
• 133****0519

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。
  　　2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
  　　2011年1月28日，上海重慶開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:50
• 158****5965

  1、單位經(jīng)營(yíng)自用的，房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額乘以1.2%為一年的房產(chǎn)稅；
  2、單位出租房屋的，房產(chǎn)租金收入乘以12%；
  3、個(gè)人出租住房的，房產(chǎn)租金收入乘以4%。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:38
• 156****8442

  現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的房產(chǎn)稅的征收辦法，如果開(kāi)始征收，也是以家庭為單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，在房產(chǎn)信息網(wǎng)上就可以查詢到。

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:14
• 131****3974

  頭像
  匿名用戶1級(jí)
  2018-08-22 回答
  征收對(duì)象：
  房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
  這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  納稅人：
  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
  企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：
  1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]
  房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
  2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  稅率：
  1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;
  2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 20:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是什么稅? 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅增收：房產(chǎn)稅只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面積，按新房交易單價(jià)計(jì)算的總價(jià)之70%，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。不過(guò)，如果應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；同時(shí)，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；符合有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，其在上新?gòu)住房且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；而持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C但不滿3年的購(gòu)房人，待持有居住證滿3年并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，已征收的房產(chǎn)稅可以退還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收是按照什么標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于26896元/㎡的，稅率減為0.4%，超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。人均面積不超過(guò)60㎡。（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.4（單價(jià)不超26896元/㎡）（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.6（單價(jià)超過(guò)26896元/㎡）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。特點(diǎn)：（1）對(duì)占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅）；（2）征稅對(duì)象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實(shí)行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

  全部4個(gè)回答>