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住房公積金貸款**幾成? 公積金貸款購房**比例是多少？？

137****4767 | 2018-10-31 21:54:06

已有3個回答

  • 136****4680

    繳存住房公積金的職工享受住房公積金貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

    那么公積金貸款買房需要支付的**的比例是多少呢?

    房屋價格一般是和房屋所處的地理位置、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開發(fā)商實力、物業(yè)的管理、社區(qū)服務質(zhì)量成正比的,借款人應根據(jù)個人情況、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房,公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證的住房買賣合同價格。

    這個比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房**資金是家庭必須準備的,超出準備能力的部分可以申請貸款,完成交付。一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

    比例說明

    以50萬元貸款15年期為例,**為2成,利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當**為3成時,增加額為20625.87元,即在**確定的情況下,利率帶來的增加額與**成反比。公積金貸款買房**成數(shù)越高,利率提高后,利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高**比例,降低成本。而且如果**提高,對于購房者也可減輕月供負擔:假設利率為5.51%,**3成比**2成減少購房支出73585元,每月還款額減少408.81元;利率為 6.12%,**3成比**2成減少購房支出76531.84元,每月還款額減少425.17元。

    住房公積金貸款買房溫馨提示

    1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

    2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度:

    計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×

    3、住房公積金貸款額度按照貸款限額計算的可貸額度:

    一人申請住房公積金貸款的,貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款額為80萬元。

    4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。

    5、結清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

    現(xiàn)在應該對商品住房購買的**情況有所了解了吧,貸款有相應國家制度的保障,貸款者可以在減輕生活負擔的基礎上減少貸款危險性的心理。讓貸款者貸的放心貸的舒心。

    查看全文↓ 2018-10-31 21:55:26
  • 131****9022

    住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
    一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

    查看全文↓ 2018-10-31 21:55:19
  • 144****1318

    一般都是是**必須達到30%，當然如果當?shù)卣邔捤?0%也也是可以的，目前的政策是貸款批下來后，一年才能取一次公積金，平時的還是要你自己按月還款的。
    **近好像有政策說公積金可以按月取了，這個你要到當?shù)毓e金管理中心詢問，或者打電話咨詢也可以。

    查看全文↓ 2018-10-31 21:55:14

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