貸款買房值不值得

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• 143****8668

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:26:33
• 151****2368

  你好，值不值得要看個(gè)人的。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:26:28
• 156****4473

  對(duì)于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:26:23
• 153****4276

  據(jù)中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查根據(jù)調(diào)查，31. 6％的人有貸款購房的意向，而貸款項(xiàng)目首推住房公積金。住房改革擴(kuò)大了個(gè)人住房貸款規(guī)模，改進(jìn)了個(gè)人住房貸款擔(dān)保形式，發(fā)展了住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的組合貸款業(yè)務(wù)，這些都在增強(qiáng)人們的貸款決心。如今的焦點(diǎn)就集中在貸款買房到底值不值的問題上。
  
  商業(yè)銀行按揭貸款，一些把按揭購房視為解決暫時(shí)資金困難的無奈選擇，認(rèn)為欠錢時(shí)間越短越好，熱衷于選擇10年期以下的按揭。從另一角度看，這實(shí)際上體現(xiàn)了中國人“借錢花不踏實(shí)的心理因素。
  
  事實(shí)上，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，小康認(rèn)為選擇中長(zhǎng)期按揭更為合算，作為家庭理財(cái)手段，支付一個(gè)比較低的購房**款，延緩余款的繳付日期，其實(shí)等同于投資行為中用一筆小資金控制了一個(gè)大項(xiàng)目，如果趕上房?jī)r(jià)飚升，等于給貸款者創(chuàng)造了一筆額外利潤(rùn)；如果再把通貨膨脹的因素算進(jìn)去，貨幣逐步貶值，雖然所需償付的本金沒有變化，實(shí)際上，本金的“含金量”已大大降低，還款實(shí)際壓力減少。
  
  如果按揭購房是以投資置業(yè)為目的的人士，當(dāng)租金價(jià)位高于銀行按揭還款額，通過以租養(yǎng)樓的方式也是一種很穩(wěn)定的投資渠道。人們正在拋棄傳統(tǒng)的消費(fèi)方式，樹立適當(dāng)?shù)慕栀J觀。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:26:18

相關(guān)問題

• 問 萬科大都會(huì)值得購買嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開啟。

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• 問 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無土地證明，購房時(shí)必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時(shí)購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個(gè)無產(chǎn)權(quán)的停車位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 值不值得購買？
  答

  項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤，

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• 問 秋實(shí)學(xué)院里值不值得買？
  答

  秋實(shí)學(xué)院里生活配套醇熟，締造城央繁華便捷生活。項(xiàng)目的北邊內(nèi)蒙古醫(yī)院，項(xiàng)目的南邊武警醫(yī)院，乘坐公交可**，非常方便、仁濟(jì)醫(yī)院以及國檢、天瑞等體檢中心，一應(yīng)俱全，為日常醫(yī)療保健提供了便利條件。一流的精湛技術(shù)，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)護(hù)服務(wù)，為家人健康保駕護(hù)航。生活在光陰里流轉(zhuǎn)，秋實(shí)學(xué)院里用心打造健康活力的高品質(zhì)家園，與愛人依偎，看父母逗弄寶貝，三代同堂，共享天倫。

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• 問 值不值得樓盤？
  答

  旁邊也是中海天悅府，地塊更大，即將開始排號(hào)。 看看再說吧，這價(jià)格，除非自住，投資看看再說吧

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