用房產(chǎn)抵押貸款利率怎么算呢？

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• 147****5944

  一、短期貸款
  六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60
  六個(gè)月至一年（含一年） 6.00
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至三年（含三年） 6.15
  三至五年（含五年） 6.40
  五年以上 6.55

  查看全文↓ 2018-11-01 13:54:32
• 152****2735

  房屋抵押貸款基準(zhǔn)年利率4.35%，上浮10%-50%。
  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2018-11-01 13:54:27
• 132****0848

  房產(chǎn)抵押利率：
  房屋抵押銀行貸款利率是根據(jù)你貸款的年限來(lái)制定的
  利率表是這樣的 項(xiàng)目 年利率(%)
  一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.56
  二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  （如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了）
  另外房產(chǎn)抵押貸款條件首先你要滿足:
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力
  其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：
  房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：
  新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年
  注：如果銀行不能給你提供這個(gè)服務(wù)，可以通過(guò)擔(dān)保公司去操作，當(dāng)然會(huì)有一定成本。你可以參考一下，希望幫到你

  查看全文↓ 2018-11-01 13:54:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款利率多少？抵押貸款利息怎么算？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款的利息根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒(méi)有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請(qǐng)的貸款額度就為（評(píng)估價(jià)值-剩余貸款）余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對(duì)應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年利率*貸款期限計(jì)算出來(lái)。一般情況下，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，較高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，另外，在貸款期限方面一般不超過(guò)5年，**長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。但是各家銀行的具體情況也是不一樣的，需要進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款的較好還是要到銀行了解清楚。

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• 問(wèn) ??用房產(chǎn)抵押貸款利率多少劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  利息和您貸款的時(shí)間是有關(guān)系的，一年的基準(zhǔn)利率是4.35%，銀行不同會(huì)有10%-30%的上浮，額度可以貸到您房產(chǎn)評(píng)估值的7-8成，還款方式靈活。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款利率怎么算? 銀行抵押房產(chǎn)利率多少？
  答

  目前每個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率都有上浮，具體看找的哪個(gè)銀行的，另外還得看借款人的個(gè)人資質(zhì)和房子的情況。個(gè)人資質(zhì)即個(gè)人信用狀況、學(xué)歷、單位、職稱(chēng)等等，有無(wú)逾期,斷供等違約情況，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；房子得看房齡、裝修、樓層、朝向、交通、周邊的配套設(shè)施等等情況 詳情可咨詢[立德?lián)

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款利率怎么算？
  答

  首先你要知道你辦理的貸款期限多少，利率上浮多少，比如你貸款金額100000元，年利率7.6%，固定利率。那么你的利息計(jì)算方式為7.6/100/360*100000是你媒體利息X30就是月息。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？怎么算？
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款?。≠J款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。

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