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房屋質量鑒定收費標準是多少?

134****1002 | 2018-11-02 09:32:31

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  • 148****0455

     一、房屋安全鑒定基本收費標準
      房屋安全鑒定費
      被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
      二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準:
      (一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。
      (二)被鑒定房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。
      (三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;
      (四)建筑物層高超過4米的,鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;
      (五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費的20%增加收費;
      (六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定,鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費按以上標準的40%收取;
      (七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告),按鑒定費的20-30%增收加急費;
      (八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測,不包括工程檢測,如需進行工程檢測的,檢測費由雙方協(xié)商確定。
      注意:被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
      三、可申請房屋安全鑒定的條件:
      1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。
      2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
      3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。
      4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
      5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
      6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。

    查看全文↓ 2018-11-02 09:33:05
  • 136****7295

    依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定:
    第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術服務收費按不同建筑類別,據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目,將單價加和乘以相關調(diào)整系數(shù)計算。按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取、民用住宅單套(間)不足1000元按1000元收取,工業(yè)建筑每次收費不足3000元按3000元收取。

    查看全文↓ 2018-11-02 09:32:55
  • 155****7894

    從總體上分,房屋質量問題大致有三類:主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。
    我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準:
    (一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容,達到國家規(guī)定的竣工條件;
    (二)工程質量符合國家安全規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;
    (三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
    (四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;
    (五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等;
    (六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;
    (七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-11-02 09:32:50

相關問題

  • 1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。2、被鑒定房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算。4、建筑物層高超過4米的,鑒定費乘以1.2系數(shù)計算。5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費的20%增加收費。6、對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定,鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費按以上標準的40%收取。7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告),按鑒定費的20-30%增收加急費。注意:被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

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  • 1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。2、被鑒定房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算。4、建筑物層高超過4米的,鑒定費乘以1.2系數(shù)計算。5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費的20%增加收費。6、對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定,鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費按以上標準的40%收取。7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告),按鑒定費的20-30%增收加急費。注意:被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額

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  • 根據(jù)建設部《關于印發(fā)一九九一年工程建設行業(yè)標準制訂、修訂項目計劃(第一批)的通知》(建標〔1991〕413號)的要求,由重慶市土地房屋管理局主編的《危險房屋鑒定標準》,經(jīng)審查,批準為強制性行業(yè)標準,編號JGJ125—99,自2000年3月1日起施行。原部標準《危險房屋鑒定標準》CJ13—86同時廢止。本標準由建設部房地產(chǎn)標準技術歸口單位上海市房地產(chǎn)科學研究院負責管理,重慶市土地房屋管理局負責具體解釋,建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。1 總則1.0.1為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結構的危險程度,及時治理危險房屋,確保使用安全,制定本標準。1.0.2本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。1.0.3危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定,除應符合本標準規(guī)定外,尚應符合國家現(xiàn)行有關強制性標準的規(guī)定。2 符號、代號2.1 符號房屋危險性鑒定使用的符號及其意義,應符合下列規(guī)定:Lo——計算跨度;h——計算高度;n——構件數(shù);ndc——危險柱數(shù);ndw——危險墻段數(shù);ndmb——危險主梁數(shù);ndsb——危險次梁數(shù);nds——危險板數(shù);nc——柱數(shù);nmb——主梁數(shù);nsb——次梁數(shù);nw——墻段數(shù);ns——板數(shù);nd——危險構件數(shù);nrt——屋架榀數(shù);ndrt——危險屋架榀數(shù);P——危險構件(危險點)百分數(shù);Pfdm——地基基礎中危險構件(危險點)百分數(shù);Psdm——承重結構中危險構件(危險點)百分數(shù);Pesdm——圍護結構中危險構件(危險點)百分數(shù);R——結構構件抗力;S——結構構件作用效應;μ——隸屬度;μA——房屋A級的隸屬度;μB——房屋B級的隸屬度;μC——房屋C級的隸屬度;μD——房屋D級的隸屬度;μa——房屋組成部分a級的隸屬度;μb——房屋組成部分b級的隸屬度;μc——房屋組成部分c級的隸屬度;μd——房屋組成部分d級的隸屬度;μaf——地基基礎a級的隸屬度;μbf——地基基礎b級的隸屬度;μcf——地基基礎c級的隸屬度;μdf——地基基礎d級的隸屬度;μas——上部承重結構a級的隸屬度;μbs——上部承重結構b級的隸屬度;μcs——上部承重結構c級的隸屬度;μds——上部承重結構d級的隸屬度;μaes——圍護結構a級的隸屬度;μbes——圍護結構b級的隸屬度;μces——圍護結構c級的隸屬度;μdes——圍護結構d級的隸屬度;γo——結構構件重要性系數(shù);ρ——斜率。2.2 代號

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  • 有規(guī)則的裂縫,墻體的歪閃.地基的沉降,坨,懔的位移等等.國家有<危險房屋簽定標準>可查閱.房屋簽定,不同的地區(qū)有不同的收費標準,一般按平米收費.以北京為例;東城.西城.宣武.崇文.豐臺.海淀.朝陽收費起價各不一樣.

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  •   一、房屋安全鑒定基本收費標準  房屋安全鑒定費  被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?! 《⒎课莅踩b定特殊情況的收費標準:  (一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議?! ?二)被鑒定房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%?! ?三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;  (四)建筑物層高超過4米的,鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;  (五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費的20%增加收費;  (六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定,鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費按以上標準的40%收取;  (七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告),按鑒定費的20-30%增收加急費;  (八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測,不包括工程檢測,如需進行工程檢測的,檢測費由雙方協(xié)商確定。  注意:被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?! ∪⒖缮暾埛课莅踩b定的條件:  1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置?! ?、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。  3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工?! ?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。  5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定?! ?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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