房產(chǎn)證稅問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 156****5992

  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:
  1、已交稅費的發(fā)票;
  2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;
  3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:39
• 144****2378

  賣方的稅
  契稅發(fā)票未滿五年的要交房價的5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅
  契稅發(fā)票滿五年的免營業(yè)稅，賣方不是唯一一套住房的要交1%的營業(yè)稅，唯一一套住房可免。
  契稅發(fā)票不管滿沒滿五年建筑面積超過143㎡或套內(nèi)超過120㎡的要交差額19.8%或全額9.8%的稅
  買方
  農(nóng)村戶口首次購房建筑面積90㎡以下免契稅，城市戶口和外地戶口首次購房建筑面積90平方米以下收1%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口首次購房建筑面積90㎡至143㎡或套內(nèi)120㎡之間的收1.5%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口二次購房或建筑面積超過143㎡要交3%的契稅

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:17
• 156****5343

  凡在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅開區(qū)域（城市、建制鎮(zhèn)、列為征稅范圍的工礦區(qū)）范圍內(nèi)，生產(chǎn)經(jīng)營使用的房產(chǎn)和土地，均應(yīng)按照規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。個人生產(chǎn)經(jīng)營使用的應(yīng)稅房產(chǎn)，也應(yīng)當如實申報繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和適用稅率有兩種情況，一是出租房產(chǎn)以租金收入作為計稅依據(jù)，適用12%的稅率，個人住房出租的適用4%的稅率；二是自用房產(chǎn)以房產(chǎn)原值扣除30%的后的余值作為計稅依據(jù)，稅率為1.2%。房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均以一年作為納稅期限，每年的應(yīng)納稅額可按上半年和下半年分兩次繳納。房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅歸屬地稅機關(guān)負責征收管理，納稅人可在規(guī)定的納稅期限和申報期間向主管地稅機關(guān)申報繳納。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:51:03
• 131****6486

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  2、登記稅(購房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
  
  5、印花稅:5元/本
  
  6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:50:56

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• 問 房產(chǎn)證變更問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  可以走贈與的途徑，就不要花多少錢，但是如果你直接走過戶的途徑的話就要很多手續(xù)費！

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• 問 新房房產(chǎn)證辦理問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

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• 問 農(nóng)民房房產(chǎn)證問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。

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• 問 借房產(chǎn)證貸款協(xié)議問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  自己的房產(chǎn)證，你借給別人，沒有你的公證委托，也是不生效的，建議不動產(chǎn)，別亂借，涉及到經(jīng)濟糾紛比較多，國家對這方面的明文還未完善。希望采納，謝謝

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• 問 房產(chǎn)證信息？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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