請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋安全鑒定怎么樣？

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• 142****3110

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。
  建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：
  1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
  2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
  3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
  4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
  5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
  6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；
  7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
  8. 檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:09:43
• 154****0042

  1、什么是房屋安全鑒定?
  　　房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
  　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
  　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
  　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:09:16
• 147****4826

  哪些房屋可作安全鑒定?
  　　(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
  　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
  　　(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
  　　(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;
  　　(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;
  　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:09:05
• 152****0967

  哪些房屋應(yīng)當申請房屋安全鑒定?
  (一)達到或者超過設(shè)計使用年限的;
  (二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
  (三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
  (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;
  (五)**、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
  (六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
  (七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的;
  (八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;
  (九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
  (十)涉及房屋安全糾紛的;
  (十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬第
  (七)項情形的，建設(shè)單位應(yīng)當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:08:47

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋傾斜原因？
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  地基建的不夠水平,或者建房處的土質(zhì)比較松軟!

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋建設(shè)質(zhì)量是怎么樣的？
  答

  消除設(shè)計欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題　　設(shè)計單位及設(shè)計人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認真分析研究，如果屬于設(shè)計欠周造成的，應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。當施工圖完成之后，應(yīng)詳細地向施工人員作好技術(shù)交底工作，聽取他們的意見，修改設(shè)計中欠周之處，為了使設(shè)計切合實際和避免差錯，設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐，積累設(shè)計經(jīng)驗外，還應(yīng)學習有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準，設(shè)計人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費用。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：日本房屋價格問題？
  答

  日本平均房價也應(yīng)該是幾W人民幣左右.當然咯.就像香港的不能和甘肅內(nèi)陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說是十幾W一平方。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋規(guī)劃面積是什么？
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  可建設(shè)房屋面積與規(guī)劃建筑面積對應(yīng)、在建是正在建設(shè)施工的建筑物的面積和、在售是指正在銷售的房屋面積和。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋房產(chǎn)證問題？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

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