請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J逾期了怎么辦？

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• 144****3305

  一、銀行可能會(huì)將該房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人。
  二、一般逾期銀行會(huì)采取如下措施：
  1、打電話告知，用戶(hù)有哪一期的房貸沒(méi)有還，請(qǐng)用戶(hù)有時(shí)間及時(shí)去還上；
  2、再次打電話告知，并催用戶(hù)還款；
  3、如多次打電話沒(méi)有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專(zhuān)門(mén)的催討人員上門(mén)告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門(mén)無(wú)果，銀行的常年法律顧問(wèn)會(huì)發(fā)一封“律師函”給用戶(hù)，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒(méi)有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:24:29
• 147****1569

  房貸逾期一天基本問(wèn)題不大，不少銀行都會(huì)有一個(gè)1-3天的緩沖時(shí)間供貸款人還款，但是連續(xù)三次或不連續(xù)六次逾期、違約，就會(huì)進(jìn)入央行黑名單系統(tǒng)。
  記錄刪除
  黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。超過(guò)保留期限，負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。要想消除，只有等待五年時(shí)間，過(guò)了五年的追溯期，銀行會(huì)自動(dòng)取消黑名單，但是請(qǐng)注意，如果當(dāng)初你的行為過(guò)于惡劣，銀行可以要求繼續(xù)追溯一次（提供相關(guān)證明，如說(shuō)多次上門(mén)不還，惡意詐騙等證明），也就是說(shuō)還得延續(xù)五年，甚至是永久追溯。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:24:24
• 145****0823

  逾期趕緊補(bǔ)上，以后注意吧，不管是房貸逾期，亦或是信用卡逾期，都是會(huì)記錄在您的信用記錄中的，如果逾期次數(shù)多，以后有貸款需求就不容易獲批，銀行在貸款審批的時(shí)候是很看重個(gè)人信用征信報(bào)告的。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:24:14

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J還晚了怎么辦？
  答

  沒(méi)什么事，及時(shí)把錢(qián)打上就好，晚的天數(shù)會(huì)做為逾期貸款利息扣下，但如果你一定要把這個(gè)利息給交上，不然時(shí)間長(zhǎng)了，當(dāng)你收到催款單時(shí)，你在銀行性用系統(tǒng)里的性用會(huì)有不良記錄，那么以后再辦理貸款之類(lèi)的業(yè)務(wù)時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)利率比正常的高，所以要注意。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃涸趺床樵?xún)房貸進(jìn)度？
  答

  登錄建行網(wǎng)銀，輸入身份證號(hào)碼和查詢(xún)密碼登錄，查詢(xún)密碼可以打95533自助設(shè)置一個(gè)，登錄后點(diǎn)“個(gè)人貸款”可以看到明細(xì)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃嘿I(mǎi)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。 住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開(kāi)發(fā)商開(kāi)始蓋房就開(kāi)始算了。 不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不能把“房屋的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，正確的說(shuō)法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃喝绾无k理房貸手續(xù)？
  答

  房貸手續(xù)主要看你是一手房還是二手房了，如果是期房，可以直接到開(kāi)發(fā)商那里簽訂購(gòu)房合同，然后領(lǐng)取借款申請(qǐng)表。向銀行存入**或向開(kāi)發(fā)商繳納，銀行會(huì)審查你的貸款申請(qǐng)，通過(guò)后，你即要辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，**后銀行發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J好辦嗎？
  答

  你好！建行個(gè)人住房貸款應(yīng)提供的材料清單1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份2、借款人及配偶戶(hù)口本（戶(hù)籍證明）原件及復(fù)印件1份3、婚姻證明：結(jié)婚證（離婚證或法院離婚判決書(shū)）原件及復(fù)印件1份。 如未婚需提供但是證明原件1份。4、夫妻雙方收入證明、工資條原件（連續(xù)三個(gè)月）各1份，并加蓋單位公章或人事公章。工資條也可以銀行代發(fā)工資流水代替（購(gòu)房**款比率在40%以上者：可免工資條。收入證明加蓋單位公章即可）。5、**款收據(jù)復(fù)印件一份。6、委托扣款帳戶(hù)：借款人在我市任何一家建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)（儲(chǔ)蓄卡、活期存折），作為個(gè)人住房貸款的還款帳戶(hù)，提供儲(chǔ)蓄卡或活期存折復(fù)印件一份。7、夫妻雙方名章：規(guī)格為正方體、1.5厘米左右寬度、正楷。印章上不能出現(xiàn)本人姓名以外的任何文字，如：“印”。銀行審查7個(gè)工作日，房地局抵押登記10個(gè)工作日。一個(gè)月左右可放款。

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