??房屋二次裝修注意事項(xiàng)有哪些？

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• 157****6944

  根據(jù)家庭成員需求重新規(guī)劃房屋格局
  如今，很多家庭選擇進(jìn)行二次裝修，都會(huì)根據(jù)家庭成員的需求，對(duì)房屋格局進(jìn)行局部調(diào)整，或重新規(guī)劃。劉工表示，二次裝修是一筆不少的開銷，因此，要怎樣裝修，裝到什么效果，不僅要根據(jù)家庭成員的需求來(lái)定，而且還要結(jié)合家庭的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)綜合考慮。
  “如果是年輕業(yè)主進(jìn)行二次裝修，三五年內(nèi)就有重新置業(yè)的規(guī)劃，現(xiàn)在只是作為短暫居住，那么**好不要對(duì)房子進(jìn)行太大的改變，能住就好?？梢孕》秶剡M(jìn)行改造，比如客廳和主臥。另外購(gòu)買家具時(shí)，盡量選擇活動(dòng)家具，將來(lái)可以帶走。而老年人的房子考慮到養(yǎng)老、不再換房的情況，長(zhǎng)久居住就要更注重舒適和安全，水電線路需要重新改造，地面鋪設(shè)木地板，廚房衛(wèi)生間也要改造得安全，方便使用，家里盡量弄得溫馨和溫暖，因此投入可能要更大一些?！眲⒐じ嬖V記者，“有些家庭已經(jīng)有了二孩，或者準(zhǔn)備要二孩子，家庭成員增加，房屋格局會(huì)發(fā)生很大的變化，需要增加一間兒童房，或?qū)⒃瓉?lái)的兒童房改造成適合兩個(gè)孩子居住的空間。那在二次裝修時(shí)，就必須考慮到這些變化。兩個(gè)孩子住，肯定需要不同的裝修設(shè)計(jì)，**起碼床、桌、柜等都要更符合兩個(gè)孩子的需要。一般小戶型的兒童房面積不過(guò)10多平方米，要設(shè)計(jì)出兩個(gè)孩子的休息、學(xué)習(xí)和娛樂(lè)空間，確實(shí)是件棘手的事。除了做簡(jiǎn)單的裝修改造外，購(gòu)置新的兒童家具成為‘準(zhǔn)二孩’家庭迫切的需求。要增加一個(gè)孩子的使用空間，**簡(jiǎn)單的方法就是用高低床。還有一種節(jié)省空間的兒童家具就是做‘榻榻米’，睡覺(jué)、游戲、學(xué)習(xí)的地方都有了。家里多一個(gè)孩子，需要更多的收納空間用于放置孩子們的衣物和玩具，因此，在兒童房的設(shè)計(jì)中要充分考慮到收納空間的規(guī)劃。如連接上下床的樓梯下方可以變成衣柜、書架等收納空間，抬高的地臺(tái)下方也可以收納大量的雜物?！?br/>通過(guò)修繕裝飾 提升家居品位
  有些家庭在第一次裝修時(shí)，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和實(shí)用性考慮，在居住兩三年后就厭煩了原來(lái)的裝修風(fēng)格，需要進(jìn)行二次裝修?！斑@種情況下裝修，其實(shí)是一種浪費(fèi)?！眲⒐け硎荆霸谶M(jìn)行二次裝修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該更多的考慮長(zhǎng)久性，注重裝修在今后生活的實(shí)用性。在二次裝修時(shí)，要選擇一些經(jīng)典的設(shè)計(jì)，**好不要是三至五年內(nèi)就過(guò)時(shí)的裝修，避免出現(xiàn)三五年后就得重新裝修的狀況，不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)心費(fèi)力?！?br/>住宅進(jìn)行二次裝修，其主要的流程其實(shí)和新房裝修還是近似的。首先要進(jìn)行前期的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工作，把希望整改的空間和希望得到的裝修效果提出來(lái)。定下了設(shè)計(jì)大概后，就要開始二次裝修，一般是根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃的格局，對(duì)原有的空間布局進(jìn)行拆改，然后對(duì)水電管道等隱蔽工程進(jìn)行重新的安排或者細(xì)微的改動(dòng)；接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產(chǎn)品的更換，裝飾品的重新搭配等?；旧隙窝b修的的流程就是這樣。劉工表示：“家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎(chǔ)之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，認(rèn)為不合理的空間或者裝修進(jìn)行改動(dòng)，對(duì)于原先不滿意的地方進(jìn)行修改。二次裝修也是重新定義家居風(fēng)格，改變家庭環(huán)境的途徑。在家居二次裝修的時(shí)候，不可能完全按照裝修效果圖來(lái)裝修，因?yàn)楫吘故怯羞^(guò)裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正或者完善，而不能完全整合。所以不能過(guò)度的進(jìn)行裝修，需要一個(gè)合理的控制?！?br/>由于二次裝修大多需要拆除過(guò)去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加上垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)，所以二次裝修的費(fèi)用一般都比初次裝修的費(fèi)用更高。有些提出二次裝修需求的家庭，原本住所裝修的時(shí)間并不長(zhǎng)，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設(shè)施還十分完好，磨損并不嚴(yán)重，所需的僅僅是通過(guò)色彩、設(shè)計(jì)、家具的變化，來(lái)提升家居的品位。那么使用家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。如果不只滿足于家具的升級(jí)，也可以通過(guò)墻體改造給戶型做“大手術(shù)”。有不少業(yè)主打算將戶型改頭換面一番，這可就要耗費(fèi)大工夫了，尤其是很多房齡長(zhǎng)的老房子房型布局存在缺陷，必須在二次裝修的時(shí)候通過(guò)設(shè)計(jì)方案來(lái)完善彌補(bǔ)。二次裝修的一項(xiàng)重大工程就是拆除，舊門窗、原墻、過(guò)時(shí)的吊頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉印⒂推釋?、防水層、抹灰層等，還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。不過(guò)劉工特別提醒業(yè)主的是在改造墻體時(shí)，當(dāng)拆則拆，但一定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結(jié)構(gòu)，隨意在承重墻上打洞或開門會(huì)改變房屋受力結(jié)構(gòu)，將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:25
• 131****0822

  二次裝修注意事項(xiàng)有哪些?
  1.地板而成裝修要注意這些:墻面地面會(huì)存在一些貼得較緊的瓷磚,若是想處理這些的話,這個(gè)時(shí)候盡量不要自己動(dòng)手,請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行鏟除,這樣能夠避免各種狀況發(fā)生,還可以盡量可能的保證瓷磚的完成度,也可用于一些特殊地面墻面的再次裝修中。
  2. 二次裝修時(shí)應(yīng)該明確改造地方:在決定了改造房屋裝修之后,除非是確定整個(gè)住宅都需要重裝,不然我們?cè)诙窝b修改造的時(shí)候,就需要告訴施工人員自己哪一個(gè)房間不需要?jiǎng)?哪一部分全部拆掉重新裝修,這些事情一定要確定清楚,不然施工人員在不知道的情況下,可能會(huì)拆除不用拆修的地方。
  3. 水路的改造:人們對(duì)于家居生活的舒適度要求越來(lái)越高,一些原有的水路管線設(shè)計(jì),也慢慢的顯示出不合理的地方。大多是用鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,由于時(shí)間久了開始出現(xiàn)腐蝕情況,所以盡量是全更換成現(xiàn)在的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。
  4. 電路的改造:違章布線與電線老化等現(xiàn)象,是舊房子裝修中普遍的,而且線路的材料和插座的數(shù)量,都是不能滿足于現(xiàn)代家庭用電需求的。因?yàn)橹坝玫拇蠖喽际卿X線,更換時(shí)應(yīng)該就換成銅線,并且是PVC的絕緣護(hù)線管。
  5. 防水工程:廚房和衛(wèi)生間的二次裝修,無(wú)論是水路、電路的重新鋪設(shè)也好,還是墻體的改動(dòng)也好,都很容易會(huì)破壞原有的防水工程。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:02
• 151****0332

  一、家庭二次裝修流程
  對(duì)于家庭進(jìn)行二次裝修，其主要的流程其實(shí)和新房裝修還是相近的。首先也是要進(jìn)行前期的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)工作，把渴望整改的空間和渴望獲得的裝修效果提出來(lái)。定下了設(shè)計(jì)方案后，就要開始二次裝修，一般是根據(jù)設(shè)計(jì)的格局，對(duì)原有的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，然后對(duì)水電管道等隱蔽工程進(jìn)行重新的安排或者輕微的改動(dòng)，具體看水電線路的損耗程度。接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產(chǎn)品的更換，裝飾品的重新搭配等。基本上一個(gè)二次裝修的的流程就是這樣。
  二、家庭二次裝修特點(diǎn)
  家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎(chǔ)之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，感到不合理的空間進(jìn)行改動(dòng)，對(duì)于原來(lái)不滿意的地方進(jìn)行改動(dòng)。二次裝修也是重新定義家居風(fēng)格，改變家庭環(huán)境的途經(jīng)。在家居二次裝修的時(shí)候，不可以完全按照裝修效果圖來(lái)裝修，因?yàn)楫吘故怯羞^(guò)裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)或者完善，不能全部拆改。所以不能過(guò)度的進(jìn)行裝修，也需要一個(gè)合理的把控。
  三、家庭二次裝修技巧
  二次改造的時(shí)候，水電改造是整體二次裝修的基礎(chǔ)?？赡芙?jīng)過(guò)多年的使用，原來(lái)裝修的水電工藝和材料已經(jīng)發(fā)生損壞或者變形。如廁所、廚房等地的ppr水管會(huì)出現(xiàn)老化漏水的現(xiàn)象。所以在二次裝修的時(shí)候，就需要對(duì)這類環(huán)境進(jìn)行整改，更換新的材料，對(duì)整體房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行裝修;其次就是對(duì)家居墻體進(jìn)行保護(hù)或者是改造。通過(guò)對(duì)墻體的的重新設(shè)計(jì)，改變?cè)械木幼「窬?，設(shè)計(jì)新的家居空間;適當(dāng)?shù)呐f物立異，可以為二次裝修省下不小的費(fèi)用，舊物利用，也是家居氛圍的良好體現(xiàn);也可以通過(guò)購(gòu)買新的家具，來(lái)達(dá)到二次裝修的良好效果。
  四、家庭二次裝修注意事項(xiàng)
  裝修費(fèi)用是二次裝修比較核心的問(wèn)題，但是基于已經(jīng)是二次裝修，所以要在裝修之前進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，避免浪費(fèi)的現(xiàn)象。在二次裝修之前，建議咨詢一些專業(yè)的人士，了解一下二次裝修每平米的裝修費(fèi)用，再結(jié)合自己的具體情況，做出決定。由于是二次裝修，對(duì)于樓上樓下都有業(yè)主的環(huán)境，建議事先跟鄰居打好招呼，避免發(fā)生不必要的抵牾;另外二次裝修的時(shí)候，不要什么都換成新的，一些家居裝飾品擺件或是一些家具仍舊可以保留下來(lái)，在原有的基礎(chǔ)上在做一些創(chuàng)新，也能達(dá)到意想不到的效果

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:55
• 145****0740

  家庭二次裝修注意事項(xiàng)
  費(fèi)用更高
  由于家庭二次裝修大多需要拆除過(guò)去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以家庭二次裝修的費(fèi)用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。
  拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
  這些費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時(shí)合理變更費(fèi)用。
  要求更好
  很多房屋建成年代較早，當(dāng)時(shí)住宅設(shè)計(jì)只是為了滿足**簡(jiǎn)單的居住要求，對(duì)于舒適的功能和設(shè)施沒(méi)有更多的設(shè)計(jì)，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給家庭二次裝修提高了難度。要解決這個(gè)問(wèn)題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。
  考慮更多
  二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過(guò)程中要優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:45
• 145****8371

  一些業(yè)主購(gòu)買了二手房后需要裝修，業(yè)內(nèi)人士提醒，二次裝修跟新房裝修有許多區(qū)別。如何才能讓二次裝修省事又能達(dá)到**佳效果呢?水電改造注意防水從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。
  現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用了。多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)“步槍換炮”。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。
  另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實(shí)這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工的時(shí)候一定要千萬(wàn)小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
  門窗改造不可忽略細(xì)節(jié)門窗老化是二手房裝修中**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;
  但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。墻體改造是裝修重點(diǎn)對(duì)于二次裝修的房子來(lái)說(shuō)，墻體改造是**有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過(guò)墻面漆、壁紙、壁布的更換來(lái)?yè)Q個(gè)心情，這樣做相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修支出要少得多。
  老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的安全隱患。
  在裝修前，業(yè)主**好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請(qǐng)。二次裝修讓家具升級(jí)二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。
  像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房二次裝修注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  與初次裝修不同，二次裝修不再是為了滿足暫時(shí)入住的需要，而是業(yè)主及家人希望有更加好的室內(nèi)居住體驗(yàn)，對(duì)房屋進(jìn)行完善性裝修的過(guò)程。二次裝修不僅僅只是“改頭換面”，很多時(shí)候還需要“脫胎換骨”，涉及的問(wèn)題甚至比新房裝修還要多，并且麻煩。例如墻體改動(dòng)和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項(xiàng)，也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修注意事項(xiàng)一：墻體改造。墻體改造是二次裝修中的大工程，如果原來(lái)的墻體已經(jīng)足夠合理不需要改造當(dāng)然省事，但如果需要拆掉一些墻體讓居住更舒適，那么一定要注意不能拆掉承重墻，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會(huì)埋下墻體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項(xiàng)二：水路改造。隨著人們對(duì)家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設(shè)計(jì)慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經(jīng)被腐蝕，需要全部更換成現(xiàn)在的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。二次裝修注意事項(xiàng)三：電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現(xiàn)象，線路材料和插座數(shù)量都不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現(xiàn)在需要換成銅線，并且用PVC絕緣護(hù)線管。像空調(diào)這樣的大功率電器則需要單獨(dú)走線，多加插座插孔，合理規(guī)劃位置，滿足使用需求。二次裝修注意事項(xiàng)四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例里面都少不了門窗更換的項(xiàng)目，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴(yán)重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出于安全和美觀的考慮，都應(yīng)該全部換新的。二次裝修注意事項(xiàng)五：防水工程。對(duì)廚房和衛(wèi)生間的二次裝修，無(wú)論是水路電路的重新鋪設(shè)，還是改動(dòng)墻體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時(shí)候一定要注意保護(hù)原有的防水設(shè)計(jì)，一旦破壞，則必須要重新做防水。二次裝修注意事項(xiàng)六：儲(chǔ)物功能升級(jí)。原有的房子很少考慮到儲(chǔ)物收納功能，導(dǎo)致裝修沒(méi)多久室內(nèi)物品擺放雜亂。那么在二次裝修過(guò)程中，則要注意利用墻體或者木柜墻等來(lái)增加收納空間，讓房屋看起來(lái)更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項(xiàng)七：成品保護(hù)。保護(hù)成品是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，比如只裝修了一兩年的耐水膩?zhàn)硬槐赝耆P除，五年以上的老房子才需要鏟除至墻底。而對(duì)于那些不需要進(jìn)行改動(dòng)的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥柜等物品，要用專業(yè)的保護(hù)膜全部包好并固定，防止施工時(shí)受損。二次裝修注意事項(xiàng)八：擾民問(wèn)題。初裝的時(shí)候大家都是毛坯房，并且差不多是同一時(shí)段集體裝修，就不存在二次裝修時(shí)候擾民的問(wèn)題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，**好在物業(yè)辦好手續(xù)后就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時(shí)段，盡量減少對(duì)鄰居的影響。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。申請(qǐng)所需材料貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：　　1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;　　2、個(gè)人收入證明;　　3、房屋一切權(quán)證;　　4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;　　5、一次抵押貸款合同;　　6、貸款行要求提供的另外的資料?！　〔贿^(guò)，借款人通過(guò)不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請(qǐng)貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請(qǐng)貸款的準(zhǔn)備。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房間二次裝修有哪些注意事項(xiàng)？ 房子二次裝修了一件房子,多久可以入住？
  答

  有沒(méi)有這種想法，在們房子里住了很久時(shí)間以后就會(huì)想要改變裝修風(fēng)格，但是許多家庭在為自己家裝修進(jìn)行二次裝修改造的時(shí)候，不了解需要注意的一些事情，改造效果差強(qiáng)人意，完全達(dá)不到自己心理預(yù)期的效果，主要是們?cè)诟脑鞎r(shí)忽略了需要注意的事情。們現(xiàn)在就一起學(xué)習(xí)一下。1.在決定了改造房屋裝修之后，們?cè)诙窝b修改造的時(shí)候，就需要告訴施工人員自己哪一個(gè)房間不需要?jiǎng)?，哪一部分全部拆掉重新裝修，這些事情一定要確定清楚，不然施工人員在不知道的情況下，可能會(huì)拆除不用拆修的地方。2.有些人在二次裝修改造的時(shí)候會(huì)特別要求，家里的墻面和地面都要重新處理，不要再用現(xiàn)在的顏色或者瓷磚，這些位置需要處理的話，千萬(wàn)不要自己動(dòng)手，一定要請(qǐng)專業(yè)的施工人員到家里來(lái)掀起地板或者鏟除掉墻壁上面的漆或者壁紙，這樣的處理方法自己動(dòng)手會(huì)出現(xiàn)各種狀況，為了避免還是不要自己動(dòng)手了。3.如果只是把單個(gè)房間進(jìn)行重裝的話，千萬(wàn)不要以為花銷和工程進(jìn)度就會(huì)很快，其實(shí)這樣二次裝修改造更花時(shí)間，因?yàn)檎麄€(gè)房間改造涉及了所有的裝修工種，反而比單一的重裝要用更多的時(shí)間，費(fèi)用也比較高，尤其是接線需要格外小心。總的來(lái)說(shuō)，二次裝修注意事項(xiàng)大方向就是這些?？赡芏窝b修改造說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，真的開始進(jìn)行施工的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)想象的簡(jiǎn)單，所以找一家合適的裝修團(tuán)隊(duì)很重要，不耽誤工期還能夠達(dá)到自己需要的裝修效果。希望可以把房子裝修成想要的樣子。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)幔坑心男┳⒁馐马?xiàng)嗎？
  答

  可以二次抵押，或者說(shuō)是再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。法律規(guī)定：1、《擔(dān)保法》第35條：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”2、《物權(quán)法》第199條規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。住房再次抵押貸款必須同時(shí)滿足以下條件：1.抵押貸款住房應(yīng)當(dāng)是具有較大市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房或者商品住房；2.用于個(gè)人住房再次抵押貸款的住房必須是當(dāng)前住房；3.房屋是使用銀行按揭貸款購(gòu)買的第一手房屋；4.住房已經(jīng)投保，原保險(xiǎn)單由銀行管理；5.住宅區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有很大的**潛力。6.住房抵押登記已經(jīng)完成，而銀行是住房抵押權(quán)人；

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