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??房屋二次裝修注意事項有哪些？

142****1319 | 2018-11-03 09:52:11

已有5個回答

  • 157****6944

    根據家庭成員需求重新規(guī)劃房屋格局
    如今，很多家庭選擇進行二次裝修，都會根據家庭成員的需求，對房屋格局進行局部調整，或重新規(guī)劃。劉工表示，二次裝修是一筆不少的開銷，因此，要怎樣裝修，裝到什么效果，不僅要根據家庭成員的需求來定，而且還要結合家庭的經濟能力來綜合考慮。
    “如果是年輕業(yè)主進行二次裝修，三五年內就有重新置業(yè)的規(guī)劃，現在只是作為短暫居住，那么**好不要對房子進行太大的改變，能住就好。可以小范圍地進行改造，比如客廳和主臥。另外購買家具時，盡量選擇活動家具，將來可以帶走。而老年人的房子考慮到養(yǎng)老、不再換房的情況，長久居住就要更注重舒適和安全，水電線路需要重新改造，地面鋪設木地板，廚房衛(wèi)生間也要改造得安全，方便使用，家里盡量弄得溫馨和溫暖，因此投入可能要更大一些?！眲⒐じ嬖V記者，“有些家庭已經有了二孩，或者準備要二孩子，家庭成員增加，房屋格局會發(fā)生很大的變化，需要增加一間兒童房，或將原來的兒童房改造成適合兩個孩子居住的空間。那在二次裝修時，就必須考慮到這些變化。兩個孩子住，肯定需要不同的裝修設計，**起碼床、桌、柜等都要更符合兩個孩子的需要。一般小戶型的兒童房面積不過10多平方米，要設計出兩個孩子的休息、學習和娛樂空間，確實是件棘手的事。除了做簡單的裝修改造外，購置新的兒童家具成為‘準二孩’家庭迫切的需求。要增加一個孩子的使用空間，**簡單的方法就是用高低床。還有一種節(jié)省空間的兒童家具就是做‘榻榻米’，睡覺、游戲、學習的地方都有了。家里多一個孩子，需要更多的收納空間用于放置孩子們的衣物和玩具，因此，在兒童房的設計中要充分考慮到收納空間的規(guī)劃。如連接上下床的樓梯下方可以變成衣柜、書架等收納空間，抬高的地臺下方也可以收納大量的雜物?！?br/>通過修繕裝飾 提升家居品位
    有些家庭在第一次裝修時，缺乏長遠規(guī)劃和實用性考慮，在居住兩三年后就厭煩了原來的裝修風格，需要進行二次裝修。“這種情況下裝修，其實是一種浪費。”劉工表示，“在進行二次裝修時，業(yè)主應該更多的考慮長久性，注重裝修在今后生活的實用性。在二次裝修時，要選擇一些經典的設計，**好不要是三至五年內就過時的裝修，避免出現三五年后就得重新裝修的狀況，不僅費時還費心費力?！?br/>住宅進行二次裝修，其主要的流程其實和新房裝修還是近似的。首先要進行前期的室內裝飾設計工作，把希望整改的空間和希望得到的裝修效果提出來。定下了設計大概后，就要開始二次裝修，一般是根據設計規(guī)劃的格局，對原有的空間布局進行拆改，然后對水電管道等隱蔽工程進行重新的安排或者細微的改動；接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產品的更換，裝飾品的重新搭配等?；旧隙窝b修的的流程就是這樣。劉工表示：“家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，認為不合理的空間或者裝修進行改動，對于原先不滿意的地方進行修改。二次裝修也是重新定義家居風格，改變家庭環(huán)境的途徑。在家居二次裝修的時候，不可能完全按照裝修效果圖來裝修，因為畢竟是有過裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎上進行修正或者完善，而不能完全整合。所以不能過度的進行裝修，需要一個合理的控制?！?br/>由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加上垃圾清運費用等一些附加工程費，所以二次裝修的費用一般都比初次裝修的費用更高。有些提出二次裝修需求的家庭，原本住所裝修的時間并不長，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設施還十分完好，磨損并不嚴重，所需的僅僅是通過色彩、設計、家具的變化，來提升家居的品位。那么使用家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。如果不只滿足于家具的升級，也可以通過墻體改造給戶型做“大手術”。有不少業(yè)主打算將戶型改頭換面一番，這可就要耗費大工夫了，尤其是很多房齡長的老房子房型布局存在缺陷，必須在二次裝修的時候通過設計方案來完善彌補。二次裝修的一項重大工程就是拆除，舊門窗、原墻、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。不過劉工特別提醒業(yè)主的是在改造墻體時，當拆則拆，但一定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結構，隨意在承重墻上打洞或開門會改變房屋受力結構，將帶來極其嚴重的隱患。

    查看全文↓ 2018-11-03 09:53:25
  • 131****0822

    二次裝修注意事項有哪些?
    1.地板而成裝修要注意這些:墻面地面會存在一些貼得較緊的瓷磚,若是想處理這些的話,這個時候盡量不要自己動手,請專業(yè)施工人員進行鏟除,這樣能夠避免各種狀況發(fā)生,還可以盡量可能的保證瓷磚的完成度,也可用于一些特殊地面墻面的再次裝修中。
    2. 二次裝修時應該明確改造地方:在決定了改造房屋裝修之后,除非是確定整個住宅都需要重裝,不然我們在二次裝修改造的時候,就需要告訴施工人員自己哪一個房間不需要動,哪一部分全部拆掉重新裝修,這些事情一定要確定清楚,不然施工人員在不知道的情況下,可能會拆除不用拆修的地方。
    3. 水路的改造:人們對于家居生活的舒適度要求越來越高,一些原有的水路管線設計,也慢慢的顯示出不合理的地方。大多是用鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,由于時間久了開始出現腐蝕情況,所以盡量是全更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。
    4. 電路的改造:違章布線與電線老化等現象,是舊房子裝修中普遍的,而且線路的材料和插座的數量,都是不能滿足于現代家庭用電需求的。因為之前用的大多都是鋁線,更換時應該就換成銅線,并且是PVC的絕緣護線管。
    5. 防水工程:廚房和衛(wèi)生間的二次裝修,無論是水路、電路的重新鋪設也好,還是墻體的改動也好,都很容易會破壞原有的防水工程。

    查看全文↓ 2018-11-03 09:53:02
  • 151****0332

    一、家庭二次裝修流程
    對于家庭進行二次裝修，其主要的流程其實和新房裝修還是相近的。首先也是要進行前期的室內裝修設計工作，把渴望整改的空間和渴望獲得的裝修效果提出來。定下了設計方案后，就要開始二次裝修，一般是根據設計的格局，對原有的空間結構進行拆改，然后對水電管道等隱蔽工程進行重新的安排或者輕微的改動，具體看水電線路的損耗程度。接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產品的更換，裝飾品的重新搭配等?；旧弦粋€二次裝修的的流程就是這樣。
    二、家庭二次裝修特點
    家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，感到不合理的空間進行改動，對于原來不滿意的地方進行改動。二次裝修也是重新定義家居風格，改變家庭環(huán)境的途經。在家居二次裝修的時候，不可以完全按照裝修效果圖來裝修，因為畢竟是有過裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎上進行改動或者完善，不能全部拆改。所以不能過度的進行裝修，也需要一個合理的把控。
    三、家庭二次裝修技巧
    二次改造的時候，水電改造是整體二次裝修的基礎?？赡芙涍^多年的使用，原來裝修的水電工藝和材料已經發(fā)生損壞或者變形。如廁所、廚房等地的ppr水管會出現老化漏水的現象。所以在二次裝修的時候，就需要對這類環(huán)境進行整改，更換新的材料，對整體房屋的基礎設施進行裝修;其次就是對家居墻體進行保護或者是改造。通過對墻體的的重新設計，改變原有的居住格局，設計新的家居空間;適當的舊物立異，可以為二次裝修省下不小的費用，舊物利用，也是家居氛圍的良好體現;也可以通過購買新的家具，來達到二次裝修的良好效果。
    四、家庭二次裝修注意事項
    裝修費用是二次裝修比較核心的問題，但是基于已經是二次裝修，所以要在裝修之前進行合理的設計，避免浪費的現象。在二次裝修之前，建議咨詢一些專業(yè)的人士，了解一下二次裝修每平米的裝修費用，再結合自己的具體情況，做出決定。由于是二次裝修，對于樓上樓下都有業(yè)主的環(huán)境，建議事先跟鄰居打好招呼，避免發(fā)生不必要的抵牾;另外二次裝修的時候，不要什么都換成新的，一些家居裝飾品擺件或是一些家具仍舊可以保留下來，在原有的基礎上在做一些創(chuàng)新，也能達到意想不到的效果

    查看全文↓ 2018-11-03 09:52:55
  • 145****0740

    家庭二次裝修注意事項
    費用更高
    由于家庭二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內，所以家庭二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。
    拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內表面缺陷，各種設施和設備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設備的缺失等。
    這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現的，因此業(yè)主應提前有所準備，而家裝公司也應事先做好告知工作，隨時合理變更費用。
    要求更好
    很多房屋建成年代較早，當時住宅設計只是為了滿足**簡單的居住要求，對于舒適的功能和設施沒有更多的設計，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給家庭二次裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據自家的收入水平和房屋結構的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標準，量力而行。
    考慮更多
    二次裝修基本上都是在已經入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內進行，因此裝修施工的環(huán)境更為復雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應耐心協(xié)調好這些關系。

    查看全文↓ 2018-11-03 09:52:45
  • 145****8371

    一些業(yè)主購買了二手房后需要裝修，業(yè)內人士提醒，二次裝修跟新房裝修有許多區(qū)別。如何才能讓二次裝修省事又能達到**佳效果呢?水電改造注意防水從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。
    現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用了。多數裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會“步槍換炮”。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
    另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，其實這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工的時候一定要千萬小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
    門窗改造不可忽略細節(jié)門窗老化是二手房裝修中**容易出現的問題，根據老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;
    但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。墻體改造是裝修重點對于二次裝修的房子來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來換個心情，這樣做相對來說裝修支出要少得多。
    老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結構，建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的安全隱患。
    在裝修前，業(yè)主**好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。二次裝修讓家具升級二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
    像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。

    查看全文↓ 2018-11-03 09:52:32

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