??房屋按揭貸款方式主要有哪幾種？

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• 158****7422

  現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
  　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
  　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
  　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:15:00
• 157****1909

  你好，主要有三種方式：
  １、一年以內的貸款，可以選擇按月還息，到期還本付息結清；也可以利隨本清。
  ２、按揭貸款一般都會超過一年，有兩種還款方式：
  （１）等額本息還款法 ，每月還款金額相同。
  （２）等額本金還款法，每月還款本金數(shù)額相同。
  如果預期可以提前還款，一般還是選擇等額本金還款法；如果都需要到期還款，兩種方法基本沒有差異。
  ３、簽合同后銀行一般不允許更改還款方法。
  希望我的回答對您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:14:52
• 141****8717

  一、按揭貸款有幾種方式
  1、采用商業(yè)貸款買房的人們比較普遍，因為商業(yè)貸款，其貸款的額度高。商業(yè)貸款的流程比較簡單，手續(xù)方便快捷，發(fā)放貸款的速度比較快。但是，商業(yè)貸款的貸款利率比較高，5年以上貸款的基準利率為4.9％，目前各大銀行貸款利率均有一定程度的上浮，產生的總利息高。
  2、公積金貸款的利率低，5年以上貸款的利率為3.25％，產生的總利息少，能減輕還款壓力。但是公積金貸款有諸多限制，需按照各地政策繳滿一定期限才能申請公積金貸款，且公積金貸款額度有限。公積金貸款在貸款流程、手續(xù)上，要比商業(yè)貸款復雜一些，審批時間也較長。
  3、公積金貸款額度有限，其貸款額度不夠時，采用組合貸款，可以提高貸款額度。組合貸款利率比公積金貸款利率高，但比商業(yè)貸款的利率低，利率較為適中。但是，組合貸款的貸款要求高，要同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求，且貸款流程復雜。
  按揭貸款有幾種方式？你適合選擇哪一種呢
  二、你適合選擇哪一種方式
  選擇銀行的貸款方式要看自己是否滿足貸款條件，這個沒法選擇，但是購房者可以選擇還款方式：
  1、等額本金按揭貸款：就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
  2、等額本息按揭貸款：就是本金不變,利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:14:43
• 154****5759

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。
  溫馨提示
  具體您申請的貸款采用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經辦行確認!

  查看全文↓ 2018-11-03 10:14:33

相關問題

• 問 ??住房按揭貸款方式主要有哪幾種？
  答

  住房按揭貸款還款方式有1、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣,容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。等額本息還款法計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-12、等額本金還款法即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款項較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。等額本金還款法計算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計數(shù))×月(季)利率

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• 問 ??住房按揭還款方式主要有哪幾種？
  答

  還款方式1、等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。還款方式2、等額本息還款法適用人群：收入穩(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。還款方式3、分階段性還款法適用人群：剛參加工作的大學生或資金緊張的年輕人。這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。還款方式4、一次性還本付息法適用人群：從事經營活動人群或短期貸款的人群。一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。還款方式5、轉按揭適用人群：所有人群，包括還沒還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個方式換銀行，減輕還款的壓力。轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款的銀行辦理貸款。還款方式6、雙周供適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。這種方式縮短了還款周期，也意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。還款方式7、提前還貸適用人群：資金充足的人群。銀行收取利息主要是根據(jù)貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效的減少利息的支出。

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• 問 現(xiàn)在貸款購買，主要有哪幾種貸款方式？
  答

  商貸，公積金，組合

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• 問 ??房屋裝修承包方式主要有哪幾種？
  答

  家裝承包的方式大體有三種:包工包料～把把材料采購和現(xiàn)場施工及管理都交給裝修公司，也就是所謂的全包。包工不包料～由裝修公司出人工進行施工，住戶采購所有材料。半包～由裝修公司包人工和輔材，住戶采購主材，如鋪貼地磚，裝修公司就要出人工和水泥砂漿或瓷磚粘接劑。住戶采購瓷磚即可。

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• 問 ??時下個人買房貸款方式主要有哪幾種
  答

  目前基本上有兩種個人買房按揭方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。 1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多; 2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。

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