請(qǐng)問(wèn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)什么意思？

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• 156****4035

  開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。
  在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  五證是指：
  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；
  《建筑工程施工許可證》;
  《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:40:50
• 158****7661

  未封頂?shù)臉潜P(pán)是什么意思？
  未封頂就是還沒(méi)有蓋起來(lái)的樓盤(pán)，又叫期房，一般這樣的樓盤(pán)會(huì)比較便宜，因?yàn)闃I(yè)主會(huì)承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)蓋起來(lái)后的狀況會(huì)和想象的有些出入樓盤(pán)是什么意思，不過(guò)多數(shù)情況下這樣的出入并不多，就算有也不會(huì)很大，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思只要開(kāi)發(fā)商可靠一般就沒(méi)什么事，所以我個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)期房比較合適??！ 不知道這樣的答案你是否滿(mǎn)意？
  克拉用于樓盤(pán)名字是什么意思
  克拉用于樓盤(pán)名字是什么意思
  克拉作為鉆石的計(jì)量單位，用于樓盤(pán)名字表達(dá)的是貴重豪華的意思。
  樓盤(pán)容積率樓盤(pán)是什么意思 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思是什么意思？
  . 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  一線樓市是什么意思
  現(xiàn)在看樓市城市，經(jīng)濟(jì)是非常重要的一個(gè)指標(biāo)，其次是人口面積，區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射低位，知名度，環(huán)境城建等等。一線城市只有四個(gè)：（國(guó)際級(jí)的城市）北京，上海，廣州，深圳。其中廣州深圳為準(zhǔn)一線。二線城市：（區(qū)域中心，知名度很高的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市）天津，重慶，南京，沈陽(yáng)，武漢，成都，西安，杭州。其他的副省級(jí)城市，沿海開(kāi)放城市，GDP居前的城市為準(zhǔn)二線城市，如大連，青島，寧波，廈門(mén)，哈爾濱等等...。另外蘇州，無(wú)錫經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。
  樓盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期是什么意思
  這是一般商品房策劃的專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)。一般一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售會(huì)分為幾個(gè)階段，預(yù)熱期，熱銷(xiāo)期，強(qiáng)銷(xiāo)期，清盤(pán)期。在這個(gè)時(shí)期，一般會(huì)選擇大力策劃舉行推廣方案和活動(dòng)，加強(qiáng)促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售稱(chēng)為強(qiáng)銷(xiāo)期.
  做空樓市是什么意思啊？
  高盛的做空樓市究竟是什么意思啊？謝謝了
  就是叫你不要進(jìn)股到地產(chǎn)股去?？盏囊馑际枪墒型伦叩慕ㄗh不買(mǎi)這個(gè)專(zhuān)用語(yǔ)言你到我空間看看吧里面有好多知識(shí)讓你懂
  房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)未確權(quán)是什么意思?
  房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)未確權(quán)是什么意思?**近在地方(東莞)的房產(chǎn)局網(wǎng)站查某一樓盤(pán)的資料,發(fā)現(xiàn)是未確權(quán),怎么解釋和理解這個(gè)未確權(quán).
  土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。由此可知未確權(quán)就沒(méi)有對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)確認(rèn)！
  樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)，這是什么意思？
  總是看到房地產(chǎn)公司打上條幅之類(lèi)的宣傳名詞，說(shuō)什么，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)什么什么的，這樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)到底是什么意思？
  樓盤(pán)：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)，這是什么意思？
  總是看到房地產(chǎn)公司打上條幅之類(lèi)的宣傳名詞，說(shuō)什么，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)什么什么的，這樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)到底是什么意思？
  樓盤(pán)：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:40:43
• 149****6625

  　房子開(kāi)盤(pán)時(shí)間：項(xiàng)目拿到預(yù)售證后正式開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售的時(shí)間
  　　但是現(xiàn)在很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前就已經(jīng)做了認(rèn)購(gòu)登記等，收取了客戶(hù)定金，所以真正等到項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)再去咨詢(xún)時(shí)已經(jīng)銷(xiāo)售了大部分甚至根本就沒(méi)有房屋了，所以要購(gòu)買(mǎi)住宅就要多加留心，在項(xiàng)目剛剛亮相時(shí)就前去做買(mǎi)房登記。外地人也可以在其他城市購(gòu)房，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋大部分采用按揭。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:40:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)什么意思？
  答

  1、樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。2、商品房預(yù)售許可證是開(kāi)盤(pán)必須要有的，拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件。3、具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定，開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。4、也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思？樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程是什么
  答

  樓盤(pán)：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。　　開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣?！　￠_(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備工作開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備工作公開(kāi)咨詢(xún)期必備條件 a. 查丈報(bào)告已出； b. 售樓處包裝已完成（包括內(nèi)外裝修、展板、模型、電話、傳真、電視及播放的風(fēng)景宣傳片等） c. 售樓資料到位（銷(xiāo)售手冊(cè)、宣傳單頁(yè)、價(jià)格表、付款方式、認(rèn)購(gòu)書(shū)、物業(yè)管理及費(fèi)用、入伙費(fèi)用等） d. 樣板房已完成（可推后至10月） e. 地盤(pán)禮儀包裝已實(shí)施（包括圍墻廣告、戶(hù)外路牌廣告、停車(chē)亭站牌廣告、條幅、彩旗、看樓車(chē)車(chē)體廣告等） f. 按揭銀行及成數(shù)、年限已經(jīng)確定 g. 已經(jīng)具備開(kāi)始軟性宣傳繕稿及新聞造勢(shì)的條件 h. 銷(xiāo)售人員進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前的系統(tǒng)培訓(xùn)已完成 i. 落實(shí)看樓專(zhuān)車(chē)及確定路線、班次（根據(jù)實(shí)際情況而定）　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書(shū)”是**為重要的條件。　　《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！　　督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。　　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。　　《建設(shè)工程施工許可證》?！　　渡唐贩夸N(xiāo)售（預(yù)售）許可證》?！　蓵?shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。　　有關(guān)專(zhuān)家特別提醒：只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書(shū)”）是否完備。

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• 問(wèn) 新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)什么意思?樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)選房要注意哪些?
  答

  在排號(hào)這種認(rèn)購(gòu)方法出現(xiàn)之前，對(duì)現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的認(rèn)購(gòu)一般采用先來(lái)先選的原始方法。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可以不受干擾地進(jìn)行選擇。選房沒(méi)有時(shí)限，反復(fù)、比較著看，交房時(shí)的糾紛自然就少了。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這種方法幾乎沒(méi)有使用激勵(lì)機(jī)制和宣傳策略，售房周期比較長(zhǎng)。排號(hào)**早出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)購(gòu)中。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格低廉、需求量大，必須排隊(duì)才能買(mǎi)上房。北京**近還出現(xiàn)過(guò)提前三天排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象，雇用民工排號(hào)也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤(pán)都采用了排號(hào)的認(rèn)購(gòu)方式。排隊(duì)“搶”房會(huì)給消費(fèi)者造成供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快選擇。更為常見(jiàn)的認(rèn)購(gòu)方式是先排號(hào)再搖號(hào)。如果某一戶(hù)型或樓層的房號(hào)有限，就從已經(jīng)繳納訂金的消費(fèi)者中隨機(jī)抽取一部分。這種營(yíng)銷(xiāo)方法用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制刺激消費(fèi)者，你不買(mǎi)后邊還有那么多人等著呢。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思？樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程是什么 
  答

  房地產(chǎn)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)是什么意思?開(kāi)盤(pán)是指開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)建設(shè)中，取得政府頒發(fā)的“銷(xiāo)售許可證”支行，可以合法的對(duì)外宣傳并進(jìn)行預(yù)銷(xiāo)售了，為樓盤(pán)正式正式面世推向市場(chǎng)所做一場(chǎng)大型活動(dòng)。在這兩年的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中，很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始簡(jiǎn)化開(kāi)盤(pán)的流程，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)達(dá)到條件的話，首先必須政府頒發(fā)的五證俱全，包括《國(guó)有土地使用證》（土地證）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（工規(guī)證）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃證）、《建筑工程施工許可證》（施工證）、《商品房預(yù)售許可證》（預(yù)售證）。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房(就是所謂的正在施工，不能立即拿到房子)，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)一般只能辦理認(rèn)購(gòu)，然后簽訂購(gòu)房合同、辦理銀行貸款、繳納契稅等環(huán)節(jié)，您買(mǎi)的房子是沒(méi)有辦法立刻入住的。如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房銷(xiāo)售的樓盤(pán)（已經(jīng)竣工驗(yàn)收完畢的），一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，如果是毛坯房，裝修完畢即可入住，如果是精裝修房的，更簡(jiǎn)單，只需買(mǎi)點(diǎn)家具布置下就可以入住。還有些是拎包入住，家具都給你配好的。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的流程介紹一、一般開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)基本流程如下：1、首先是客戶(hù)簽到區(qū)：客戶(hù)到達(dá)指定的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，先進(jìn)行簽到（目的是檢查客戶(hù)到訪的情況，來(lái)訪了多少組，沒(méi)有來(lái)的多少組，原因是什么），確認(rèn)客戶(hù)身份(需提前攜帶身份證原件及復(fù)印件，包括認(rèn)籌的相關(guān)資料，付款憑證小票等一切用的著資料，**好用資料袋裝好防止遺失)2、客戶(hù)等候區(qū)：這個(gè)區(qū)域是客戶(hù)等候選房搖號(hào)的地方，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)區(qū)域播放項(xiàng)目的宣傳片，給客戶(hù)準(zhǔn)備項(xiàng)目資料，有些開(kāi)盤(pán)時(shí)間比較長(zhǎng)的，可能要給客戶(hù)準(zhǔn)備食物和水；等候區(qū)一般都有主持人宣布注意事項(xiàng)和開(kāi)盤(pán)的時(shí)間、過(guò)程等；3、開(kāi)盤(pán)搖號(hào)區(qū)：這個(gè)區(qū)域是開(kāi)發(fā)商采用搖號(hào)的方式確定客戶(hù)選房的順序。去年很多地方政府要求，必須公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)，確保搖號(hào)公平公正公開(kāi)。搖號(hào)之后，給客戶(hù)資料袋或其憑證貼號(hào)；4、選房排隊(duì)區(qū)：此處一般用于核對(duì)客戶(hù)的房源信息，為提高選房成功概率，給客戶(hù)做好備選方案；5、選房區(qū)（銷(xiāo)控區(qū)）：這個(gè)地方也是核心區(qū)，一般客戶(hù)分5-10人一組，進(jìn)入選房區(qū)選房，開(kāi)發(fā)商為了提高成交率，一般給每組客戶(hù)1-3分鐘選房時(shí)間，讓客戶(hù)盡快確定房源。很多參加過(guò)開(kāi)盤(pán)的客戶(hù)都覺(jué)得和打仗一樣，選房出來(lái)人都是懵的，甚至都不知道自己選了房子。所以客戶(hù)開(kāi)盤(pán)前一定要有自己的備選方案，如果心意的房源沒(méi)有了，如果快速確定備選的方案；6、客戶(hù)認(rèn)購(gòu)簽約處：這個(gè)區(qū)域是客戶(hù)選定房源后，客戶(hù)持《選房確認(rèn)單》至此區(qū)域簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。有些客戶(hù)選好房源支行，部分還會(huì)猶豫，所以選房區(qū)選好的房源未必都會(huì)到這個(gè)區(qū)域簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，有些客戶(hù)猶豫之后因各種原因就放棄認(rèn)購(gòu)。但是開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)將此類(lèi)客戶(hù)的房源馬上拿出來(lái)進(jìn)行選房，因?yàn)檫@種做法容易出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，產(chǎn)生糾紛。常用的做法就是等開(kāi)盤(pán)之后，重新盤(pán)點(diǎn)房源，將之前放棄的客戶(hù)重新打電話邀約過(guò)來(lái)進(jìn)行選房，**大限度的提高開(kāi)盤(pán)的業(yè)績(jī)。7、資料審核處和財(cái)務(wù)交款處：此處設(shè)置多人進(jìn)行審核認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容是否有錯(cuò)誤或遺漏信息等，將手中的認(rèn)購(gòu)書(shū)分單，將認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù)聯(lián)給到客戶(hù)，其他的開(kāi)發(fā)商留存。財(cái)務(wù)處確認(rèn)《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與《選房單》無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8、認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄蛻?hù)攜帶資料離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。有些開(kāi)發(fā)商可能在現(xiàn)場(chǎng)直接簽約。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)，這是什么意思？
  答

  樓盤(pán)：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

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