哪位曉得空調(diào)板計算建筑面積嗎?

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• 138****9016

  如果確定就是空調(diào)板，應該不算面積。
  
  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 50353-20053．0．24 下列項目不應計算面積：
  
  建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  
  建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  
  建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  
  屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  
  建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  
  勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  
  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  
  自動扶梯、自動人行道。
  
  獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
  
  其中6說的很明確的，6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:14:25
• 137****2906

  空調(diào)板不能算建筑面積
  
  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》來看，空調(diào)板不能算建筑面積。
  
  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中所列，下列項目不應計算面積：
  
  建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)
  建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層
  建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等
  屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池
  建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺
  勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯
  自動扶梯、自動人行道
  獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道
  

  查看全文↓ 2018-11-04 00:14:12
• 147****7167

  　飄窗和空調(diào)板的面積是投影面積的一半,是建筑面積計算規(guī)則規(guī)定的，模板是工程量的計算，應該計算全面積。
  　　建筑面積
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:13:58

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• 問 ??哪位知道空調(diào)板計算建筑面積嗎?
  答

  空調(diào)板不能算建筑面積根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》來看，空調(diào)板不能算建筑面積。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中所列，下列項目不應計算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯自動扶梯、自動人行道獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

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• 問 空調(diào)板計算建筑面積嗎？
  答

  在陽臺圍護結(jié)構(gòu)中的空調(diào)板，懸挑大于500mm計算建筑面積，懸挑小于等于500mm不計算建筑面積；如果周邊均有梁，計算建筑面積，各地的算法會有不同。

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• 問 空調(diào)計算建筑面積嗎？
  答

  你說的是否是陽臺位置隔一個空調(diào)位置？如果是的話肯定被開發(fā)商計算在內(nèi)，陽臺計算規(guī)定是密封的陽臺算投影全部面積，不封閉的算陽臺一半的面積，開發(fā)商把當然會把這個面積多算給住戶，一個是多賣給你多錢，維修基金少付出來。如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬于公攤范疇，開發(fā)商無權(quán)計入套內(nèi)面積。

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• 問 空調(diào)板算建筑面積嗎
  答

  　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》所規(guī)定，空調(diào)板并不算建筑面積。同時以下5種項目也不應當進入在建筑面積當中：1、建筑物內(nèi)的通道。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間、挑臺等。4、屋頂水箱、露臺等。5、符合相關(guān)規(guī)定的其他項目。　　建筑面積通常指的是建筑展開面積，作為表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。在購買房屋時，房屋銷售在核算房屋總價時所計算的面積，通常指的就是建筑面積，是指建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，其中包括陽臺、地下室以及室外樓梯等，而這也是呈現(xiàn)在房產(chǎn)證上的面積，不過需要注意，這并不代表業(yè)主房屋內(nèi)的使用面積，這其中還包括了公攤面積，而業(yè)主真正的使用面積則為建筑面積減去公攤面積。

• 問 空調(diào)板算建筑面積嗎？
  答

  　飄窗和空調(diào)板的面積是投影面積的一半,是建筑面積計算規(guī)則規(guī)定的，模板是工程量的計算，應該計算全面積?！　〗ㄖ娣e　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。

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