??物業(yè)辦公室裝修管理該如何進(jìn)行？

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• 143****7481

  第一、在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
  第二、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目，這些圖紙需要由裝修公司設(shè)計(jì)師給你提供，然后你再交給物業(yè)。
  第三、辦理“開工證”，施工時(shí)用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
  第四、出入證：主要是為裝修施工的工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。
  希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:47:58
• 149****9512

  一、 前言 遵照建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合麗水庭園的實(shí)際情況，維護(hù)業(yè)主/住戶的利益，有利于麗水庭園（下簡(jiǎn)稱小區(qū)）房屋本體的維護(hù)保養(yǎng)和外立面整齊合一，特制定麗水庭園裝修管理規(guī)定。請(qǐng)各業(yè)主/住戶嚴(yán)格遵守。業(yè)主/住戶在小區(qū)的物業(yè)裝修是由廣州市新盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助進(jìn)行的。本公司指派麗水庭園客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)業(yè)主的裝修進(jìn)行管理，具體工作由麗水庭園客戶服務(wù)中心裝修工程管理處（以下簡(jiǎn)稱“管理處”）負(fù)責(zé)。
  二、 裝修程序概述 1．填寫提交《室內(nèi)裝修申請(qǐng)書》； 2．根據(jù)裝修項(xiàng)目，提交以下裝修資料給管理處： 3．圖則要求：
  三、 裝修費(fèi)用 1．裝修按金：為保證裝修過程不損壞小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備，根據(jù)廣州市物價(jià)局（粵價(jià)[1998]73號(hào)）文件規(guī)定，由裝修施工單位在進(jìn)場(chǎng)施工前預(yù)交1500元/戶的裝修按金。裝修工程完工并辦理竣工驗(yàn)收后，1個(gè)月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。 2．裝修垃圾余泥清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)廣州市物價(jià)局（粵價(jià)[1998]73號(hào)）文件規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，每戶按 元計(jì)收（復(fù)式按二套計(jì)算）。由管理處組織專業(yè)搬運(yùn)隊(duì)負(fù)責(zé)將垃圾余泥運(yùn)至本小區(qū)指定的地點(diǎn)堆放，再由管理處負(fù)責(zé)安排清運(yùn)。 3．施工證費(fèi)用：每證按金20元，工本費(fèi)5元，出入證按金撤場(chǎng)時(shí)退還。
  四、 審批裝修方案 業(yè)主/住戶按裝修申請(qǐng)要求提交齊全資料后，管理處將根據(jù)小區(qū)裝修要求進(jìn)行審批，并在收到裝修方案后2個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主/住戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。業(yè)主/住戶、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責(zé)任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費(fèi)用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場(chǎng)施工。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:47:31
• 131****2572

  物業(yè)公司對(duì)于業(yè)主的裝修管理，分為以下幾點(diǎn)：
  1、由需要裝修的業(yè)主向物業(yè)提出裝修申請(qǐng)，同時(shí)提交裝修公司的資質(zhì)證明、施工圖與效果圖。由物業(yè)和建筑方共同審批施工方案，然后再通知業(yè)主開始施工。
  2、業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)辦公室領(lǐng)取施工許可證及有關(guān)注意事項(xiàng)表格，并雙方簽字。
  3、指定固定區(qū)域?yàn)槔鴥A倒處，收繳裝修保證金及垃圾處理費(fèi)用。
  4、在裝修期間，物業(yè)應(yīng)每天派裝修管理員到裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查（工人施工證，有無改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，消防器材是否配備到位等），填寫裝修進(jìn)度表與裝修巡檢表。
  5、裝修結(jié)束時(shí)由業(yè)主告知物業(yè)客服，物業(yè)再次對(duì)裝修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)以書面形式告知業(yè)主，沒有問題業(yè)主可以申請(qǐng)物業(yè)退還裝修保證金。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:47:05

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)管理辦公室如何開展工作
  答

  做好物業(yè)行政管理工作，主要從以下四個(gè)方面入手：1.行政立法物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)的首要職責(zé)就是制定政策法規(guī)。具體而言，行政機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的基本原則，針對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的新情況和遇到的新問題，制定物業(yè)管理規(guī)章制度?！　?.執(zhí)法監(jiān)督行政機(jī)關(guān)根據(jù)行政立法進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)督，是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當(dāng)行為、不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場(chǎng)秩序、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。具體說來，行政管理部門要根據(jù)行政法規(guī)賦予的行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行行政執(zhí)法，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的違法行為依法予以查處?！　?.協(xié)調(diào)服務(wù)對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)物業(yè)管理業(yè)與房地產(chǎn)、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。同時(shí)，要提供各種服務(wù)，包括政策咨詢，人才交流、培養(yǎng)，信息溝通等。　　4.宣傳引導(dǎo)除了上述立法、執(zhí)法、協(xié)調(diào)三方面工作以外，物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)還要履行一些宣傳引導(dǎo)方面的工作。譬如加強(qiáng)宣傳力度，通過培訓(xùn)等形式向業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)人員普及物業(yè)管理的相關(guān)法律知識(shí)，促使其學(xué)習(xí)物業(yè)管理法規(guī)、用好物業(yè)管理法規(guī)；同時(shí)，還要對(duì)物業(yè)管理法規(guī)中不便具體規(guī)定或尚未具體規(guī)定的、有利于提高物業(yè)管理水平、促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展的一些行為進(jìn)行積極倡導(dǎo)，旨在為物業(yè)管理創(chuàng)造和諧、健康的發(fā)展環(huán)境。

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• 問 辦公室裝修的辦公室裝修有哪些竅門呢？
  答

  辦公室是為處理一種特定事務(wù)的地方或提供服務(wù)的地方，而辦公室裝修設(shè)計(jì)則能恰到好處的突出公司、企業(yè)文化，同時(shí)辦公室的裝修風(fēng)格也能彰顯出其使用者的性格特征，辦公室裝修的好壞直接影響整個(gè)企業(yè)、公司形象，所以隨著科技水平的提高，對(duì)于辦公室裝修的要求也不再只是單純的獨(dú)立一個(gè)空間給個(gè)人使用，更多是要體現(xiàn)出簡(jiǎn)約、時(shí)尚、舒適、實(shí)用的感受，讓身在其中的人有積極向上的的生活、工作追求。 一、貼合公司自身定位 每個(gè)公司都有自己針對(duì)的業(yè)務(wù)，為了能夠讓公司長(zhǎng)越發(fā)展，我們勢(shì)必要在裝修中體現(xiàn)自家公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，這就是辦公室裝修寶典中的第一點(diǎn)要素。比如說你是廣告公司，那你的辦公室應(yīng)該盡可能地展現(xiàn)自由與隨性，墻面顏色以混搭為上;如果你是律師事務(wù)所，那就應(yīng)該以“嚴(yán)謹(jǐn)”為第一要素，如果選材用料都太“跳脫”，會(huì)給顧客產(chǎn)生不靠譜的感覺。所以，辦公室裝修技巧中非常重要的就是通過各種搭配營(yíng)造合理的公司氛圍。 二、注意細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 也許有人會(huì)說，這也算辦公室裝修技巧?這當(dāng)然是。記得《裸婚時(shí)代》里有這么一句話，譏膽罐感忒啡閨拾酣漿“細(xì)節(jié)打敗愛情”，在這里我們可以說“細(xì)節(jié)打敗裝修”。辦公場(chǎng)所可以給客戶**直觀的印象，如果我們?cè)诩?xì)節(jié)上馬虎，客戶就會(huì)認(rèn)為我們?cè)跇I(yè)戶中同樣“馬大哈”。在處理好辦公室的整體裝修以后，我們應(yīng)該將重點(diǎn)放在各種軟裝上，包括裝飾畫、綠植、地毯、裝飾物等。大家一定要注意它們的擺放位置以及顏色搭配，應(yīng)該以“和諧統(tǒng)一”為首要標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覀兌际恰耙患胰恕?。這是辦公室裝修寶典中的第二個(gè)要素。 三、警惕風(fēng)水禁忌 辦公室裝修技巧中我們絕對(duì)不可以忽視風(fēng)水。風(fēng)水講究的是人與環(huán)境的關(guān)系，“天人和一”是**高境界。如果在裝修中犯了禁忌，我們的事業(yè)就會(huì)受到影響，那么辦公室風(fēng)水禁忌有哪些呢?首先，辦公室的座位不可以正對(duì)著柱子，這叫“當(dāng)頭棒喝”，業(yè)務(wù)容易出錯(cuò);其次，辦公桌不宜在橫梁下方，容易讓人心神不寧;另外，坐位不可以被不對(duì)稱的走道或座位切到，這樣或辦事不順。 如果還有不清楚的，合肥天思裝飾你可以來找設(shè)計(jì)問清楚辦公室作為一個(gè)展現(xiàn)公司人文氣息的“名片”，大家一定要方方面面都照顧到哦。對(duì)了，由于辦公場(chǎng)所人員眾多，防火措施一定要做到位，安全通道等也應(yīng)該設(shè)計(jì)合理哦!

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• 問 辦公室裝修的辦公室裝修有哪些竅門？
  答

  辦公室是為處理一種特定事務(wù)的地方或提供服務(wù)的地方，而辦公室裝修設(shè)計(jì)則能恰到好處的突出公司、企業(yè)文化，同時(shí)辦公室的裝修風(fēng)格也能彰顯出其使用者的性格特征，辦公室裝修的好壞直接影響整個(gè)企業(yè)、公司形象，所以隨著科技水平的提高，對(duì)于辦公室裝修的要求也不再只是單純的獨(dú)立一個(gè)空間給個(gè)人使用，更多是要體現(xiàn)出簡(jiǎn)約、時(shí)尚、舒適、實(shí)用的感受，讓身在其中的人有積極向上的的生活、工作追求。 一、貼合公司自身定位 每個(gè)公司都有自己針對(duì)的業(yè)務(wù)，為了能夠讓公司長(zhǎng)越發(fā)展，我們勢(shì)必要在裝修中體現(xiàn)自家公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，這就是辦公室裝修寶典中的第一點(diǎn)要素。比如說你是廣告公司，那你的辦公室應(yīng)該盡可能地展現(xiàn)自由與隨性，墻面顏色以混搭為上;如果你是律師事務(wù)所，那就應(yīng)該以“嚴(yán)謹(jǐn)”為第一要素，如果選材用料都太“跳脫”，會(huì)給顧客產(chǎn)生不靠譜的感覺。所以，辦公室裝修技巧中非常重要的就是通過各種搭配營(yíng)造合理的公司氛圍。 二、注意細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 也許有人會(huì)說，這也算辦公室裝修技巧?這當(dāng)然是。記得《裸婚時(shí)代》里有這么一句話，譏膽罐感忒啡閨拾酣漿“細(xì)節(jié)打敗愛情”，在這里我們可以說“細(xì)節(jié)打敗裝修”。辦公場(chǎng)所可以給客戶**直觀的印象，如果我們?cè)诩?xì)節(jié)上馬虎，客戶就會(huì)認(rèn)為我們?cè)跇I(yè)戶中同樣“馬大哈”。在處理好辦公室的整體裝修以后，我們應(yīng)該將重點(diǎn)放在各種軟裝上，包括裝飾畫、綠植、地毯、裝飾物等。大家一定要注意它們的擺放位置以及顏色搭配，應(yīng)該以“和諧統(tǒng)一”為首要標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覀兌际恰耙患胰恕薄＿@是辦公室裝修寶典中的第二個(gè)要素。 三、警惕風(fēng)水禁忌 辦公室裝修技巧中我們絕對(duì)不可以忽視風(fēng)水。風(fēng)水講究的是人與環(huán)境的關(guān)系，“天人和一”是**高境界。如果在裝修中犯了禁忌，我們的事業(yè)就會(huì)受到影響，那么辦公室風(fēng)水禁忌有哪些呢?首先，辦公室的座位不可以正對(duì)著柱子，這叫“當(dāng)頭棒喝”，業(yè)務(wù)容易出錯(cuò);其次，辦公桌不宜在橫梁下方，容易讓人心神不寧;另外，坐位不可以被不對(duì)稱的走道或座位切到，這樣或辦事不順。 如果還有不清楚的，合肥天思裝飾你可以來找設(shè)計(jì)問清楚辦公室作為一個(gè)展現(xiàn)公司人文氣息的“名片”，大家一定要方方面面都照顧到哦。對(duì)了，由于辦公場(chǎng)所人員眾多，防火措施一定要做到位，安全通道等也應(yīng)該設(shè)計(jì)合理哦!

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• 問 辦公室裝修的辦公室裝修有哪些竅門呢？
  答

  辦公室是為處理一種特定事務(wù)的地方或提供服務(wù)的地方，而辦公室裝修設(shè)計(jì)則能恰到好處的突出公司、企業(yè)文化，同時(shí)辦公室的裝修風(fēng)格也能彰顯出其使用者的性格特征，辦公室裝修的好壞直接影響整個(gè)企業(yè)、公司形象，所以隨著科技水平的提高，對(duì)于辦公室裝修的要求也不再只是單純的獨(dú)立一個(gè)空間給個(gè)人使用，更多是要體現(xiàn)出簡(jiǎn)約、時(shí)尚、舒適、實(shí)用的感受，讓身在其中的人有積極向上的的生活、工作追求。一、貼合公司自身定位每個(gè)公司都有自己針對(duì)的業(yè)務(wù)，為了能夠讓公司長(zhǎng)越發(fā)展，我們勢(shì)必要在裝修中體現(xiàn)自家公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，這就是辦公室裝修寶典中的第一點(diǎn)要素。比如說你是廣告公司，那你的辦公室應(yīng)該盡可能地展現(xiàn)自由與隨性，墻面顏色以混搭為上;如果你是律師事務(wù)所，那就應(yīng)該以“嚴(yán)謹(jǐn)”為第一要素，如果選材用料都太“跳脫”，會(huì)給顧客產(chǎn)生不靠譜的感覺。所以，辦公室裝修技巧中非常重要的就是通過各種搭配營(yíng)造合理的公司氛圍。

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• 問 地下室如何進(jìn)行裝修?地下室如何進(jìn)行裝修?謝謝
  答

  以我的觀點(diǎn)，首先應(yīng)該全方位的做防水處理（起碼五個(gè)面，**好六個(gè)面全做）。原來有排水設(shè)施的，可以檢查其可靠性（比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的環(huán)境是怎么樣的），如果感覺不可靠，應(yīng)該徹底堵塞，防止偶然的倒灌。進(jìn)門要設(shè)置比較高的門檻。其余的就可以按照一般的方式去裝修了。