請大家說說房產(chǎn)抵押貸款劃算嗎?

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• 156****8983

  銀行的按揭貸款比較合適，利率低；抵押貸款利率一般要高很多。
  房貸申請時(shí)需提供的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-11-04 16:42:47
• 131****4694

  房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
  1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；
  2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
  3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
  4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！
  5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
  1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)
  2、房屋的面積要大于60平米
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力
  4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
  5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年
  6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行
  7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證 我們的服務(wù)優(yōu)勢：
  1.額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。
  2.業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。
  3.有尾款房屋也可以再貸款
  4.父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）
  5.誠信為本，辦理前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。
  6.包評估，包去向，全程一對一服務(wù)，前期可預(yù)借現(xiàn)金，當(dāng)天解決資金難題。業(yè)務(wù)優(yōu)勢： a.年限長：**長可貸30年【減輕還款壓力】 b.額度高：**高可貸房值的70%【滿足您的資金需求】 c.多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系【保證客戶貸款成功率】 d.誠信經(jīng)營：包評估去向費(fèi)，前期無費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。 e.急需資金可提前預(yù)借全部資金【解您燃眉之急】
  （1）收費(fèi)**低，只收取貸款額**少的服務(wù)費(fèi)用
  （2）下款時(shí)間快（天津多家銀行合作）
  （3）本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)房（有上市證明的）底墑、別墅、土地均可。
  （4）公司可墊資
  （5）全款、分期房質(zhì)押，天津全款車質(zhì)押，（當(dāng)天放貸）
  （6）可做有逾期客戶、循環(huán)貸款
  （7）車房質(zhì)押貸款、二手房按揭貸款
  （8）房屋抵押貸款、按揭貸款、補(bǔ)按揭貸款貸款優(yōu)點(diǎn)：如貸款不成功不收取任何費(fèi)用：
  1、還款方式優(yōu)化（按年度還息，到期還本）；
  2、借款用途不限（可用做企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、購房、買車、裝修、、教育等等）；
  3、貸款額度大，下款時(shí)間快，流程短；
  4、可提前還貸，無違約金；
  5、貸款期限長，手續(xù)快-速、簡便；
  6、如貸款不成功不收取客戶任何費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-11-04 16:41:59
• 131****5058

  不劃算。房子抵押貸款,利率較高,可貸款年限較短。直接辦理按揭好,還有可能利率打85折.銀行房屋抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10-50%,具體上浮多少還是要銀行根據(jù)借款申請人的借款用途、還款能力、資信情況綜合決定的。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:39:13

相關(guān)問題

• 問 ??我想請大家說說用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  流程；購房人用現(xiàn)有已取得房證的舊房做抵押到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款用抵押貸款的錢作為購買新房的**款然后以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款兩年之內(nèi)還清抵押款的本金（利息由銷售新房的開發(fā)商支付）舉例：如果購房者用舊房抵押貸款10萬元用于新房**款，而目前一至三年（含3年）的貸款年利率為5.40%。購房利用“押舊房買新房”兩年內(nèi)僅需償還10萬元本金，可節(jié)約兩年的利息共1.095萬元。

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• 問 請大家說說買房貸款怎么劃算？
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，就以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率（6.55%）計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 大家說說房產(chǎn)抵押貸款可貸幾年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 用房產(chǎn)抵押貸款買車劃算嗎？
  答

  時(shí)效性，房子抵押貸款審核放款的時(shí)間大約在20天左右，不同地區(qū)、不同銀行網(wǎng)點(diǎn)時(shí)間成本會不一樣；就算審批通過，如無額度還需等待更長時(shí)間；直接在4S店申請銀行汽車按揭貸款，一半1個(gè)星期就能辦妥。利率成本，目前銀行房屋抵押貸款的利率為基準(zhǔn)上浮30%左右，銀行汽車按揭貸款年利率在3厘左右，利率成本約為銀行房屋抵押的一半?！井?dāng)?shù)赜蟹靠蛻艨芍苯釉阢y行申請汽車按揭貸款，無需通過汽車金融公司申請貸款】綜上，采用4S店銀行汽車按揭貸款要簡單、劃算。

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• 問 ??請大家說下房屋抵押貸款有年齡限制嗎?
  答

  抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65，貸款年齡加房齡一般不超過20年

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