大家好，我想知道：房貸多久能辦下來(lái)？

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• 144****9697

  銀行貸款多久能放款？銀行貸款的審批一般是7-15天,大前提則是客戶的資質(zhì)良好，優(yōu)質(zhì)客戶自然能下來(lái)的快一些（教師、現(xiàn)役軍官、醫(yī)生等等）。
  雖然，不少銀行審批時(shí)間都差不多，不過(guò)，若您能提前做好準(zhǔn)備工作，常常能縮短貸款審批時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:51:43
• 146****9516

  個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。
  組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右。
  一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:51:28
• 158****9223

  辦理房貸一般情況5-15天。
  
  申請(qǐng)房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
  
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄
  
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
  
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:51:17
• 134****0483

  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右
  
  申貸流程
  
  1.借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:51:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想知道：買房貸款沒(méi)辦下來(lái)怎么辦？
  答

  有一種情況，就是貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行審批，但是還沒(méi)放款，買賣雙方只能耐心等待放款。提示：如果因?yàn)檎蜚y行規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生變化，如停止房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的購(gòu)房者可以到法院申訴，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，要求解除購(gòu)房合同并退還定金?？偨Y(jié)：關(guān)于貸款不能辦理下來(lái)，購(gòu)房人**好在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就明確相關(guān)條款，出現(xiàn)問(wèn)題可以以合同為依據(jù)進(jìn)行申辯，如果貸款審批沒(méi)有通過(guò)，買賣雙方和協(xié)商如何支付尾款，協(xié)商未果的按照合同確定相應(yīng)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房產(chǎn)證幾天能下來(lái)？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。并且要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房貸憑證問(wèn)題？
  答

  銀行會(huì)專門給你開(kāi)一個(gè)帳戶，是一個(gè)存折，你定期往里面存錢就可以了！

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房貸怎么貸劃算？
  答

  第一招:選**佳的公積金沖還貸方式省錢。沖還貸方式有兩種:(1)一次性還款法,即“年沖”,每年提取住房公積金余額,一次性歸還貸款,但“年沖”方式必須優(yōu)先歸還公積金貸款,因此這其實(shí)是一種提前還款,節(jié)省的多為公積金貸款利息。建議可與銀行協(xié)商,在貸款初期先壓縮商業(yè)性貸款期限,提高月還款額中商業(yè)性貸款的份額,再選擇“月沖”方式,使公積金賬戶余額,多沖還商業(yè)性貸款,從而節(jié)省利息。(2)逐月還款法,即“月沖”,每月從個(gè)人公積金賬戶中提取資金歸還當(dāng)月貸款本息,這種方法適用于賬戶余額不多者,若公積金賬戶余額不足,借款人應(yīng)每月在其還款賬戶中補(bǔ)足差額部分,確保貸款按期足額歸還。第二招:縮短期限比提前還貸更省錢。由于銀行都有收入償債比(月還款額占月收入的比率)要求,一般均要求一個(gè)較長(zhǎng)的還款期限,**長(zhǎng)的可達(dá)30年。但很多人還貸能力后來(lái)大大提升。這時(shí)如將閑置資金累積后再提前還貸,那利息節(jié)省效果,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款期限的縮短,更優(yōu)的情況是,當(dāng)期限縮短后,恰好能歸入更低利率的期限檔次,其省息效果更明顯。如原10年期貸款縮短至5年時(shí),承受的利率可從6.6555%降至6.579%。期限每縮短至更低貸款年限檔次,利率就降低一個(gè)檔次!

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房貸利息怎么那么高？
  答

  因?yàn)楸窘鹗强傎J款額平均分配到貸款年限多少個(gè)月,而利息是根據(jù)總貸款額度來(lái)分,如果等額本息還款法前十年還的基本上是利息,本金還很少,**好等額本金的還款的方法,每個(gè)月本金固定,利息逐月減少,開(kāi)始差不多,越靠后越少,至少省幾萬(wàn)塊錢利息.

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