我問(wèn)下第三套房貸款政策是怎樣的

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• 142****7268

  三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購(gòu)買(mǎi)第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很?chē)?yán)，有些地方都不允許再買(mǎi)第三套房子了，像想再買(mǎi)第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買(mǎi)第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?，F(xiàn)在的政策是買(mǎi)房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:34:11
• 142****9254

  第三套房貸款定義是什么? 指買(mǎi)房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn),打算將該套賣(mài)出,用該套賣(mài)出的本錢(qián)再買(mǎi)一套,那么您所買(mǎi)的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。 并不是第三套不給貸款,而是在房?jī)r(jià)過(guò)高,價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快不過(guò)分地區(qū)實(shí)行此政策,同時(shí)授權(quán)地方政府靈活限制購(gòu)房套數(shù)。
  什么第三套房?很多人對(duì)這個(gè)概念不是很清楚,在住房消費(fèi)的稅收政策 與2010年銀行房貸政策中提到的第三套房的定義,說(shuō)起來(lái)不想字面意思那么好理解,那么請(qǐng)看下面的政策解釋吧: 什么是第三套房? 指買(mǎi)房記錄。
  假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn),打算將該套賣(mài)出,用該套賣(mài)出的本錢(qián)再買(mǎi)一套,那么您所買(mǎi)的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。 并不是第三臺(tái)不給貸款,而是在房?jī)r(jià)過(guò)高,價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快不過(guò)分地區(qū)實(shí)行此政策。同時(shí)授權(quán)地方政府靈活限制購(gòu)房套數(shù),那要看您具體居住在那個(gè)城市了! 具體請(qǐng)您百度:《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知》 賣(mài)掉的不算 你現(xiàn)在有的這套房子是否在貸款 如果公積金貸款則不算在內(nèi),如果已結(jié)清 你再買(mǎi)房子 算第一套。
  未結(jié)清算第二套 三大原則為:一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購(gòu)房者再購(gòu)房時(shí)仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:53
• 152****2706

  第三套房不能辦理貸款，如果想要貸款，只能賣(mài)掉一套房，在按當(dāng)?shù)氐诙追抠J款政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:45
• 144****8787

  1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清,再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
  2、如果家庭有兩個(gè)房貸,按三套房計(jì)算。總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
  3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
  4、如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和**比例。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:32
• 135****4824

  1、如果前面兩套房目前都在還款中,那么第三套購(gòu)買(mǎi)是無(wú)法辦理貸款的;
  2、除此的情況按2016年3月30日新政執(zhí)行:2016年3月30日,人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)第三套房貸款政策是怎樣的
  答

  1、根據(jù)“國(guó)十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款，現(xiàn)在北京的各家銀行對(duì)第三套房均已停止發(fā)放貸款。由于09年來(lái)， 、投機(jī)消費(fèi)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)過(guò)度旺盛，供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化，房?jī)r(jià)一日千里。2、房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調(diào)控針對(duì)的，是購(gòu)買(mǎi)多套房的炒房客。3、根據(jù)這一現(xiàn)象，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了新要求：“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高**款比例和利率水平”；“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款”；4、“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款”，這幾條極具鮮明針對(duì)性的政策，對(duì)炒房客尤其是輾轉(zhuǎn)各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。5、現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱(chēng)之為三套房，除非該客戶資質(zhì)情況特別好，并且是在客戶接受高**、高利率的前提下，銀行才會(huì)考慮進(jìn)行審批。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家第三套房貸款**多少
  答

  首先，你的名下有房產(chǎn)，當(dāng)然是享受不到首套的優(yōu)惠了。第三套，****低50%，控制打擊炒房已經(jīng)是大勢(shì)所趨了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第三套房貸款政策是什么呢？
  答

  2017年三套房貸款政策:貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對(duì)首套房和第二套房的貸款政策有所放松,但對(duì)第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文:“不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。”就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)三套房不能使用公積金貸款。貸款貸款指?jìng)鶛?quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)了解現(xiàn)在的政策下第三套房契稅是多少
  答

  第三套房契稅怎么繳納契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買(mǎi)的家庭第2套住房。4、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??什么是第三套房房貸？
  答

  在你的名下通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房子。當(dāng)然，如果你擁有多套住房，但是此前都是一次性付款，未在銀行貸款，那么再買(mǎi)也算第一套房貸了。

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