有誰知道消費貸款對房貸有影響嗎？

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• 135****3183

  您好，會有影響。房貸審批時會看您的負債，尤其是貸款負債。您的流水要能覆蓋所有負債的月供的二倍，如果申請的房貸加上消費貸款，負債超出了你流水所能覆蓋的額度，那么房貸額度會降成。
  還有就是如果你的消費貸款產(chǎn)生過逾期，也會影響房貸審批，一般銀行要求兩年內逾期不能超過連續(xù)3次，累計不超過6次逾期，否則拒貸。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:45:52
• 131****8791

  消費貸款的存在會影響你房貸的審批
  如果你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權抵押或者擔保行為取得貸款后，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認，通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量，但是如果額度過大就會。
  通常按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:45:21
• 132****7324

  消費貸款的存在會影響你房貸的審批
  如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權抵押或者擔保行為取得貸款后
  你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
  通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量
  但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%
  按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的
  所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題
  **好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

  查看全文↓ 2018-11-05 00:45:07
• 153****0855

  保持良好的還款習慣，即使申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
  銀行消費貸款就是指：
  （1）銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現(xiàn)在還可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。
  （2）銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質量，還能迫使借款人因負責倍加努力工作，是一種消費觀念的轉變。
  （3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學習等人士計劃在未來的幾年有較大的變動，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲于奔波的話，還是暫時不要辦理為好。
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
  （1）購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，
  （2）并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:45:01

相關問題

• 問 網(wǎng)貸對買房有影響嗎？有誰知道。
  答

  一般情況下只要不入征信就不會影響房貸，主要看你在什么平臺貸的款，如果是銀行黑名單，那么以后很難再繼續(xù)貸款；如果是p2p網(wǎng)貸平臺黑名單，則要根據(jù)該平臺是否將你的欠款情況通報征信系統(tǒng)，即使是通報了，征信系統(tǒng)也會審核，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 網(wǎng)貸對買房有影響嗎？有誰知道。
  答

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• 問 車貸對房貸有影響嗎？
  答

  1. 其實銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標準的。2. 也就是說只要借款人申請的貸款金額在其償還能力之內，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請的住房按揭貸款，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相對少一些。3. 也有網(wǎng)友支招，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率就會高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以這種方法也不見得會有多大的效果。

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• 問 貸款利率下調對已貸房貸有影響嗎？
  答

  已貸房貸利率是否下調，看合同是否約定隨市場利率變動。

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• 問 央行降準對房貸有影響嗎？
  答

  降準后，銀行資金成本降低，可能會適度下調房貸利率，減輕購房者負擔。但具體影響還需關注后續(xù)政策和市場反應。

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