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房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
全部5個回答>公寓房產(chǎn)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
147****5513 | 2018-11-05 16:03:37
已有3個回答
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145****2887
公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:
查看全文↓ 2018-11-05 16:04:49
1、住宅：
產(chǎn)權類型：公寓
產(chǎn)權年限：70年
特點：
戶型面積小，30~60平米
精裝修交房標準，拎包即可入住
配套設施完善
物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務
銷售價格一般高于區(qū)域整體水平
2、商業(yè)用地
產(chǎn)權類型：商務公寓
產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年
特點：
一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)
既可居住，又可辦公
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司
價格相對寫字樓較低
****低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳） -
154****4153
有房產(chǎn)證，只不過產(chǎn)權性質(zhì)寫的是公寓，而不是住宅。
查看全文↓ 2018-11-05 16:04:06 -
158****0888
1、店式公寓采用酒店式物業(yè)管理模式經(jīng)營管理，買主擁有產(chǎn)權，可自住、可出租、可轉售。
查看全文↓ 2018-11-05 16:03:56
2、一般酒店式公寓產(chǎn)權年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業(yè)公司提供的酒店模式服務，同時居室配有全套家具和廚房設備，既能享受酒店服務，又能體驗居家生活。
3、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
4、購買者擁有單元產(chǎn)權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業(yè)服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業(yè)。相關的業(yè)態(tài)包括服務式公寓、白領公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
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新房產(chǎn)權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
全部3個回答> -
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1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金?！ ?、個人所得稅：所購房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅。
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房產(chǎn)證還有用,你可以到房產(chǎn)局取消作廢申請。取消作廢申請時間從你申請作廢之日 起6個月之內(nèi)有效。
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