物業(yè)是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 136****3092

  “物業(yè)”是由香港傳入大陸、逐漸流傳，以致現(xiàn)在被普遍接受應(yīng)用的一個(gè)專(zhuān)有名詞，指的是單元性的房地產(chǎn)（即可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物），確切地說(shuō)是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。
  近年，隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展，公園、電視塔、碼頭、水電大壩、游輪、航空母艦改造的游樂(lè)場(chǎng)所等皆已成為物業(yè)管理的對(duì)象，因此，物業(yè)的概念有時(shí)被延伸至一定的空間場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:15:51
• 148****9820

  物業(yè)是小區(qū)的管理服務(wù)者，包括安保，環(huán)衛(wèi)，公共設(shè)施等。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:15:38
• 156****4143

  物業(yè)單位主要是依據(jù)招標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀以及自身的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，選擇**適合的招標(biāo)物業(yè)的管理方式。比如選擇獨(dú)資管理方式，還是股份制的管理方式，仰或是有限責(zé)任公司的管理形式等等，對(duì)目標(biāo)物業(yè)的管理與現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)正在管理的物業(yè)之間采取形式的聯(lián)系等等。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:15:14
• 147****6127

  物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。
  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:14:56

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)類(lèi)稅收，也就是說(shuō)，你擁有了這樣一份財(cái)產(chǎn)，國(guó)家就向你強(qiáng)制征收這樣一筆稅收。目前，個(gè)人自用的住房免征房產(chǎn)稅，而出租、經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)傳為平抑房?jī)r(jià)、保護(hù)低收入弱勢(shì)群體，對(duì)家庭擁有的第三套以上住宅擬征房產(chǎn)稅，我認(rèn)為道理說(shuō)的通，但實(shí)際操作比較難，認(rèn)真起來(lái)會(huì)造成稅負(fù)不公，這項(xiàng)政策傳聞現(xiàn)在恐怕只是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的心理戰(zhàn)術(shù)吧！

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• 問(wèn) 住房公積金貸款倍數(shù)是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算不完全是按照公積金繳納多少算的。要和房?jī)r(jià)、個(gè)人還款能力、**、貸款人數(shù)等有關(guān)。貸款**高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，**高貸款額為40萬(wàn)元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額不超過(guò)30萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 規(guī)劃紅線(xiàn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  大多數(shù)地方規(guī)劃部門(mén)在用地上是出藍(lán)線(xiàn)，土管部門(mén)出紅線(xiàn)。在用地范圍內(nèi)規(guī)劃部門(mén)還要審批出具建筑紅線(xiàn)控制建筑平面范圍和空間利用。有些地方為減小單位面積地價(jià)（也有的是為了控制區(qū)分不同地段價(jià)格，沿街的價(jià)格高些等多種原因）由沿市政道路的建設(shè)方承擔(dān)臨邊的市政用地的征收。

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• 問(wèn) 大修公積金是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  就是在你買(mǎi)房的時(shí)候按照5%繳納的錢(qián)，現(xiàn)在應(yīng)該在光大銀行里面存著，等著你們這個(gè)樓要大修的時(shí)候就從這筆錢(qián)里面出！

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• 問(wèn) 無(wú)立板樓梯是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、梯段改變方向時(shí),平臺(tái)扶手處的**小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬.當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)再適量加寬.　　2、每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí),亦不應(yīng)少于3級(jí).3、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m.梯段凈高不應(yīng)小于2.20m.　　注：梯段凈高為自踏步前緣線(xiàn)（包括**低和**高一級(jí)踏步前緣線(xiàn)以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度.　　4、樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手,梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手,達(dá)四股人流時(shí)應(yīng)加設(shè)中間扶手. 　　5、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線(xiàn)量起不宜小于0.90m.靠樓梯井一側(cè)水平扶手超過(guò)0.50m長(zhǎng)時(shí),其高度不應(yīng)小于1m.　　6、踏步前緣部分宜有防滑措施.　　7、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取安全措施.　　8、樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定.

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