房屋二次貸款怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 151****0486

  1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請貸款申請；
  　　2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估；
  　　3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  　　4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；
  　　5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；
  　　6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。
  以上是我對問題的回答，希望能夠采納??！

  查看全文↓ 2018-11-05 16:27:41
• 158****1861

  可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有沒有貸款并無直接關(guān)系，主要是跟本人的收入等個人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中房屋的評估價格房齡等情況。
  具體的要求如下;
  第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房
  第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)
  第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥
  第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成
  第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好

  查看全文↓ 2018-11-05 16:27:29
• 158****5497

  房屋的二次抵押是近兩年備受關(guān)注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產(chǎn)又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，尤其是對抵押的流程還不熟悉，小編通過資料的收集對房屋二次抵押的涵義和流程進行了總結(jié)，供貸款者進行參考。
  首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
  房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別，具體的要求包括以下幾個方面：
  一、 銀行對于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的**空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
  二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。
  三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。
  除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
  第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其**潛力進行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值;
  第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

  查看全文↓ 2018-11-05 16:27:24

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押利率是多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  你好：這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用估計**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%**后能剩30多萬

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• 問 政府要收回房屋怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  你好，據(jù)你所述應(yīng)該是房屋土地的使用期限到期了，如何處理的問題。根據(jù)目前的法律規(guī)定，像這種情況如果是住宅，是自動續(xù)期，如是商業(yè)用地則必須再次繳納土地使用費用。

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• 問 住房積金卡怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  帶上你的身份證和公積金卡，還有一張任意銀行的儲蓄卡，到所在地的住房公積金管理中心申請?zhí)崛?

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• 問 文明鬧新房怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  建國后，在農(nóng)村鬧新房舊俗依然存在， 只是簡單一些。一般是將新郎的父親、叔父找來，畫一下臉，戴個紙糊的官帽子，扛個灰筢子， 到新房走一遭。新娘則散些香煙，糖果就算了事。在城鎮(zhèn)，從80年代起，婚俗有復(fù)舊的趨勢， 在賓館，飯店舉行婚禮時， 主持司儀為了活躍氣氛，總要將新郎新娘請到臺上， 唱歌跳舞或吃交杯酒，有的還鬧到男方家長，請新媳婦和老公公一起吃交杯酒，或者將一對老夫妻和一對小夫妻同時請到臺上，頸部掛上大紙牌子，往往在老婆婆的牌子上寫著“下崗”，在媳婦牌子上寫著“上崗”兩字，給新郎官戴上一只鏡片的大紙做的眼鏡，意思是睜一只眼閉一只眼，老公公則扛著一支扒灰的筢子，掛著“老扒灰” 的牌子，在臺上尷尬的笑著。

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• 問 ??哪位朋友知道房屋二次抵押貸款怎么辦？
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  怎樣辦理房屋抵押貸款？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。怎樣辦理房屋抵押貸款？第二次抵押房子有啥后果？第二次抵押房子有啥后果？1、貸款利房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機構(gòu)承擔的壓力大，所以在辦理二次抵押時，貸款利率很高，貸款利率按月來計算，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額的5％左右。2、還款過程無協(xié)商過程二次抵押貸款在還款過程中，銀行要求嚴格，在還款中，一旦還款者沒能力還款，銀行或小貸公司會將抵押物進行拍賣，不給抵押者協(xié)商的機會。所以申請者必須要注意還款時間。3、申請貸款額度不高雖二次抵押手續(xù)簡單，但貸款額度不高。據(jù)規(guī)定：二次抵押貸款額不超抵押物原值－原貸款額度，因而，所申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下會大打折扣。

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