房子需要吊頂嗎？大家有知道的嗎？

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• 158****8210

  一、哪些情況陽臺(tái)需要吊頂？
  1、如果把陽臺(tái)與客廳打通了，成為了客廳的一部分，就需要吊頂了，**好是和客廳一致，做成石膏的，造型燈光都可以統(tǒng)一起來。
  2、如果陽臺(tái)成為一個(gè)擁有獨(dú)立功能的空間，比如小花園、比如小會(huì)客廳，用吊頂可以配合打造出休閑的氛圍。
  3、如果陽臺(tái)頂部有管道或者頂面墻面不夠順直，可以用吊頂遮蓋起來，更美觀。
  4、如果陽臺(tái)墻面貼了瓷磚，**好用吊頂配合一下，更美觀。
  二、陽臺(tái)不需要吊頂?shù)那闆r
  1、如果你家的陽臺(tái)沒有封閉，**好也不要做吊頂了，風(fēng)吹日曬雨淋，做了吊頂也是浪費(fèi)錢。
  2、如果陽臺(tái)頂部沒有明顯影響美觀的管道什么的，就可以不做吊頂。
  3、層高比較矮，不建議使用吊頂，否則會(huì)增加壓迫感。
  4、有些人覺得晾衣架需要用吊頂遮一下，個(gè)人認(rèn)為沒有完全必要。
  **后總結(jié)一下，陽臺(tái)做吊頂是根據(jù)實(shí)際需求來的，比如要和客廳配合，要遮擋陽臺(tái)的管道，或者要打造獨(dú)立風(fēng)格的空間，否則其他情況，是不需要做吊頂?shù)?，千萬不要跟風(fēng)花冤枉錢。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:54:02
• 134****2974

  現(xiàn)在人裝修房子越來越喜歡簡(jiǎn)潔、大方，但適當(dāng)?shù)难b飾和處理也是不能省的，摒棄繁瑣復(fù)雜的吊頂裝飾，并不是說裝修就不需要吊頂了。很多房子因?yàn)椴晒饣蛱厥庑枰?，不但需要吊頂，而且需要?duì)頂面進(jìn)行特別設(shè)計(jì)處理。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:56
• 156****6287

  不是所有的空間都適合裝吊頂。
  在房子層高較低，空間相對(duì)狹小的情形下，如果還裝上吊頂，在視覺上會(huì)使人感到緊張、壓抑，繼而引發(fā)人生理上的反應(yīng)，不利于人居住。
  可以走一圈石膏線，同樣起到美觀作用

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:52
• 154****6668

  頂樓房子裝修不是一定要吊頂。
  頂層裝修要注意的三個(gè)問題：
  1、防水：頂層房產(chǎn)**容易出現(xiàn)的問題時(shí)頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對(duì)裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對(duì)樓頂?shù)姆浪M(jìn)行一次徹底的維護(hù)、并每年進(jìn)行一次細(xì)致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。
  2、遮光：對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚；使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時(shí)在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點(diǎn)對(duì)于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。
  3、保溫：頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時(shí)，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:46

相關(guān)問題

• 問 大家有知道公積金貸款需要的材料是哪些嗎？
  答

  新房公積金貸款所需材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書?！　』橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)。有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金貸款所需材料：賣方身份證、戶口簿復(fù)印件。房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款利率：五年以下（含5年）貸款 2.75% 五年以上貸款 3.25%

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• 問 大家有知道公積金貸款需要的材料是什么嗎？
  答

  1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。5、借款人已交付不低于20% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)。6、有效的擔(dān)保證明。公積金個(gè)人住房貸款流程：1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。2、住房資金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。3、初審合格，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)曬，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用帳戶。7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。

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• 問 房屋過戶步驟大家有知道的嗎？
  答

  1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。2、提出過戶申請(qǐng)房屋交易雙方在簽訂購(gòu)房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請(qǐng)。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時(shí)間做斗爭(zhēng)，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請(qǐng)，需要攜帶的證明有：當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估房屋交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門的審核下，會(huì)在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會(huì)有專業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪取證和房屋評(píng)估。這些勘察測(cè)繪和評(píng)估的結(jié)果會(huì)記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對(duì)房屋信息進(jìn)行溯源追蹤。4、繳納稅費(fèi)房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)于過戶來說，也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費(fèi)用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個(gè)人所得稅。具體收費(fèi)細(xì)則可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。李永華律師繼續(xù)補(bǔ)充：5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以**終要以拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購(gòu)房者也可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證需要攜帶的資料有：過戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

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• 問 ??房子沒房產(chǎn)證能公證嗎?大家有知道的嗎?
  答

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)局核對(duì),看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效基本上是這樣的,但是在公證時(shí),相關(guān)部分會(huì)收取一定的費(fèi)用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產(chǎn)證就行了。就算是婚前財(cái)產(chǎn)公司,這個(gè)也沒有必要,你的房產(chǎn)證日期在結(jié)婚日期之前就可以了?？梢赞k理公證,但是一定要雙方產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場(chǎng)才行,應(yīng)到雙方的一方的住處來辦理,但是我認(rèn)為**好是到產(chǎn)權(quán)所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時(shí),一定要先到房管部門核實(shí)房產(chǎn)證的有效性,然后到公證處去公證.

  全部3個(gè)回答>
• 問 大家有知道房間適合什么顏色搭配嗎？
  答

  　風(fēng)格一旦確定了，就應(yīng)該選定房間的色彩了。臥室的色彩在空間的搭配上，應(yīng)是一門獨(dú)到的學(xué)問。不同的色彩組合，對(duì)歡喜、興奮、煩躁、憂郁、沉悶等心情變化有直接影響。　　我們把色彩引進(jìn)室內(nèi)空間時(shí)，除了要了解色彩的組合外，也需考慮不同年齡的家庭成員對(duì)不同色彩的接受與排斥，不可一味地依照自己的主觀意識(shí)獨(dú)斷專行，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)色彩的喜好會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)而改變，對(duì)不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：紅、橙、黃等表現(xiàn)積極的個(gè)性，具有活躍、明朗、歡愉、熱情、權(quán)勢(shì)等感覺。冷色系，如：藍(lán)、藍(lán)紫、藍(lán)綠則表現(xiàn)消極的態(tài)度具有優(yōu)雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷靜的感覺。而綠紫、黃，則表現(xiàn)中庸的性格，明亮的色彩坦率活潑，幽暗的色彩有神秘感，鮮艷的色彩奢華耀眼，素凈的色彩含蓄淡泊且樸實(shí)。因此在選擇主臥室的色彩時(shí)，必須根據(jù)主人的性格而挑選適合的色彩，惟有在色彩和諧的主臥室中，才能享受愉快又充實(shí)的家居生活。

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