??買門面的產(chǎn)權(quán)多少年啊?

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• 155****0943

  1、土地使用年限：70年。
  2、房屋設(shè)計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設(shè)計使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設(shè)計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權(quán)屬也是你的。
  3、真正的產(chǎn)權(quán)年限：這個國家沒有規(guī)定。有人要問了：就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。
  但有一點，誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走，到時候唯一的辦法就是70年后業(yè)主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權(quán)
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:39:02
• 143****2145

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:38:56
• 155****5325

  如果他的門面房是住宅性用房，使用年限70年的使用權(quán)限
  如果是商業(yè)性用房，是40或者50年的使用權(quán)限

  查看全文↓ 2018-11-05 23:38:49

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• 問 門面產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  店面產(chǎn)權(quán)**高40年，沒有明確規(guī)定自動續(xù)期，但可以而且應該續(xù)期。 純商業(yè)性質(zhì)是40年，商住結(jié)合的是50年。到期之后每年給政府繳納一定費用，可以繼續(xù)使用。到目前為止，還沒有這種情況，畢竟我們國家成立都還不到60年，對房地產(chǎn)的規(guī)定都是改革開放之后，況且40、50年的房子都是很舊的，估計還不到年限，政府就已經(jīng)拆遷補償了。商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

• 問 門面產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  純商業(yè) 40年

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• 問 門面產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰來說說??？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 門面房的產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  一般的門面房商鋪只有40年產(chǎn)權(quán)。

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• 問 門面房產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰能來說說??？
  答

  國有土地性質(zhì)的是40年，可以買賣，抵押，交易。大產(chǎn)權(quán)。集體土地性質(zhì)的是50年，不可以買賣，抵押和交易，只可以使用。小產(chǎn)權(quán)！

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