請問，集體產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎？

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• 145****7357

  集體產(chǎn)權(quán)房或者宅基地，銀行是不予貸款業(yè)務(wù)的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產(chǎn)證是不能貸款的.
  原因一：因為集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。
  原因二：集體房產(chǎn)證其實不受法律保護，深有隱憂。
  原因三：集體房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)屬于特定集體所有的產(chǎn)權(quán)形式，包括企事業(yè)單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產(chǎn)證不能辦理貸款，因為抵押物的產(chǎn)權(quán)并非貸款人個人所有。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:56:16
• 142****3918

  集體房產(chǎn)證? 你指的是不是農(nóng)村的集體所有權(quán)土地證.
  不能貸款的.

  查看全文↓ 2018-11-06 15:56:09
• 145****9205

  你沒搞明白貸款到底是個人還是集體，集體的房產(chǎn)證可以貸給你們這個單位，只有個人的房產(chǎn)證才能以自己名義貸

  查看全文↓ 2018-11-06 15:56:04

相關(guān)問題

• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)證的房子可以貸款嗎?沒產(chǎn)權(quán)證的房子怎么貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)需要哪些流程，產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎？ 利率呢？
  答

  貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款^_^

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• 問 **房的集體產(chǎn)權(quán)證，銀行允許辦理抵押貸款嗎?
  答

  目前只有有產(chǎn)權(quán)證的房屋銀行才會受理，辦理房屋抵押貸款。如果是征用了土地而蓋的拆遷房大多數(shù)的土地性質(zhì)會由集體土地轉(zhuǎn)變國有土地，這樣的房屋就不是**房了。在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證后是可以到銀行辦理房屋抵押貸款的。

• 問 軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）軍產(chǎn)房登記申請書；（2）軍產(chǎn)房申請人身份證明；（3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）軍產(chǎn)房其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。軍產(chǎn)房更名流程是什么軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準，報批總后勤部部辦理；購買軍產(chǎn)房要注意兩個問題：1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購買。2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個人，那么是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那么便沒有什么大問題了。3、購買軍產(chǎn)房時不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個工作日內(nèi)完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計收有關(guān) 稅、費、*，完成立契過戶手續(xù)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款。實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產(chǎn)證的話，銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。