??單層住宅與多層有什么區(qū)別？

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• 135****7205

  其實(shí)都沒有太大關(guān)系,關(guān)鍵還是看開發(fā)商造樓時(shí)候的品質(zhì)好壞,沒有說是小高層就墻板后,小高層要比高層的得房率高一些,11-18層為小高層住宅,18層以上為高層住宅,當(dāng)然還有少有的超高層住宅 40層以上. 個(gè)人認(rèn)為還是選擇小高層比較好.

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:15
• 148****8633

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。
  三，多層住宅與高層住宅對(duì)比：
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:05
• 133****4750

  民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，這里單層建筑是指：只有一層的地上建筑物 。9層及9層以下的住宅建筑、不超過24米的綜合建筑叫住多層建筑。　
  中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  高層建筑一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
  　 24m是區(qū)分多層建筑和高層建筑的界限。而其根本的目的是針對(duì)建筑消防來劃分的。高層建筑由于樓層高一旦發(fā)生火災(zāi)，上層逃生是比較困難的。因而其防火等級(jí)一般比多層建筑要高。
  但由于建筑的用途不同其功能有所區(qū)分。民用建筑以住宅和公用建筑如商場(chǎng)為例。
  公用建筑由于其人流動(dòng)量大，而且可能堆放易燃物，一旦發(fā)生火災(zāi)危害大，因而防火等級(jí)要求較高，而住宅人流動(dòng)量小，且一般幾乎不會(huì)堆放易燃物，所以防火要求可適當(dāng)下調(diào)。
  綜上，因而出現(xiàn)高度大于24m的民用建筑為高層建筑，但住宅建筑可以適當(dāng)放寬。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:53
• 132****1140

  　1、單層建筑：
  　　單層建筑就是只有一層的建筑；
  　　2、多層建筑：
  　　多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。
  　　中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:37

相關(guān)問題

• 問 多層建筑和單層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和單層建筑的區(qū)別在于樓層的層數(shù)不同，單層建筑只有一層，多層建筑一般在3~7層之間，對(duì)于樓高的規(guī)定也是不同的，2.2米以上的單層建筑計(jì)算全面積，小于2.2米的計(jì)算一半面積，而多層建筑是高于10米小于24米的建筑。多層建筑住宅的優(yōu)點(diǎn)有：1、大多采用的是磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)成熟穩(wěn)定，對(duì)建筑材料無特殊要求，建筑構(gòu)件生產(chǎn)比較規(guī)模化，因此房屋的總體價(jià)格是比較便宜的。2、多層住宅的房子一般沒有電梯，也不需要泵房及一些輔助設(shè)施，因此業(yè)主們需要分?jǐn)偟墓珨偯娣e就比較小，物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)都會(huì)相對(duì)比較低。3、這類房屋的建筑形式大多都是條狀，相對(duì)而言得房率比較高，容積率比較低，居住的環(huán)境和舒適度都比較高。4、房屋的規(guī)格一般比較整齊，通風(fēng)、采光效果都很好。

• 問 住宅與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長(zhǎng)期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問 ??多層與高層哪個(gè)好?多層與高層有什么區(qū)別？
  答

  1、建筑標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、得房率高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、物業(yè)管理費(fèi)用高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、樓層高度多層住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7層。高層住宅指樓層總數(shù)12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。5、電梯多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

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• 問 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在開發(fā)商推出的很多樓房的名稱都讓我們普通大眾搞得一頭霧水，比如我們常常聽到某某公寓或者是某某住宅之類的，但是它們之間的具體有什么不同和區(qū)別呢，下面小編就為您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。 公寓的類別： 公寓大致可分為三類，第一，出租型。以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地...展開

• 問 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

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