??辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費用呢？

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• 135****5856

  你好，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一種表現(xiàn)，在辦理房產(chǎn)證時候是需要交納一定的費用，很多的人們對于房產(chǎn)證辦理時候交納費用不太了解。那么辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?下面我們一起來了解下房產(chǎn)證辦理問題。
  
  辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?
  1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。
  4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。
  5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。
  
  辦理房產(chǎn)證的流程是什么?
  1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
  2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-11-06 22:52:47
• 157****2895

  業(yè)主需繳納的費用包括：登記費（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項費用，而測繪費、產(chǎn)權(quán)確認費、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費及代理費等費用則由開發(fā)商繳納。
  
  辦理流程：
  1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；
  4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-06 22:52:31
• 134****2065

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  2、登記稅(購房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
  
  5、印花稅:5元/本
  
  6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2018-11-06 22:52:24

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費用
  答

  辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用如下：1、住宅登記費普通住宅登記費是80元一套，非普通住宅登記費是550元一套。2、印花稅印花稅按照合同記載金額的5/10000征收，在辦理房產(chǎn)證時，以房屋買賣合同中的金額為計稅依據(jù)，按5/10000的征收比例繳納。3、契稅契稅的征收和房屋面積的大小及房屋的性質(zhì)有關(guān)，若購買的是首套住房，并且房屋面積低于90平米，辦理房產(chǎn)證時，按照房款的1%繳納契稅，首套住房面積在90~144平之間，按房款的1.5%繳納契稅，首套房面積大于144平，按3%繳納契稅，購買二套及以上住房，在辦理房產(chǎn)證時，均按照房款的3%征收契稅。辦理房產(chǎn)證時，需要繳納的費用還需要根據(jù)當?shù)氐恼邅矶ǎ粲袃?yōu)惠政策，則可以按優(yōu)惠后的政策繳納稅相關(guān)費用。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費用
  答

  ①契稅：一般在辦理房產(chǎn)證之前就需要去繳納契稅，契稅通常是總房款的1%到3%。但如果房子是屬于非普通住宅房的話，那需要繳納總房款的4%。②印花稅：買賣雙方在簽訂了正式的購房合同之后都是要繳納印花稅的，通常印花稅是總房款的0.05%。③交易費：交易費是按照房子的面積進行征收的，每平米要征收3元錢。④測繪費：測繪費同樣是按照房子面積征收的，每平米要支付1.36元。⑤權(quán)屬登記費以及取證費：這個費用全國各地的繳納標準是不一樣的，不過一般不會超過200元。⑥公共維修基金：公共維修基金主要是用于維修小區(qū)里面的公共設(shè)備，全國各地的繳費標準也是不一樣的。部分地區(qū)會按照總房款的2%到3%收取，也有一部分地區(qū)會按照每平米40元左右的標準來收取，所以具體要看各地方的政策。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費用? **新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用是多少? 買房辦理房產(chǎn)證整個過程需要繳納什么費用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔） 7.房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米

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