房產(chǎn)印花稅多少錢?房子印花稅怎么算?

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• 144****1972

  一、房產(chǎn)印花稅多少錢？
  房產(chǎn)印花稅多少錢的問題，我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來計(jì)算的，本文也會介紹到房產(chǎn)印花稅的計(jì)算方法，下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。
  1、印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
  2、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0．1％；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。
  對財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。
  二、房產(chǎn)印花稅怎么算？
  1、購銷合同0．3‰，加工承攬合同0．5‰，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同0．5‰，建筑、安裝工程承包合同0．3‰，財(cái)產(chǎn)租賃合同1‰。
  2、貨物運(yùn)輸合同0．5‰，倉儲、保管合同1‰，借款合同0．05‰，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同1‰，技術(shù)合同0．3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0．5‰，營業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0．5‰，其他帳簿每件5元，權(quán)利、許可證照每件5元，股票交易3‰。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:33:46
• 151****5748

  房產(chǎn)印花稅怎么計(jì)算？
  一、買方稅費(fèi)
  印花稅：合同價(jià)×0．05％。
  權(quán)證印花稅：5元／本。
  配圖費(fèi)：25元／套；非居住用房130元／套。
  交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；非居住用房：合同價(jià)×0．5％（買方承擔(dān)）。
  權(quán)證登記費(fèi)：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。
  二、賣方稅費(fèi)
  1、營業(yè)稅及附加
  （1）居住用房滿五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售價(jià)—購入價(jià)）×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）；
  （2）居住用房未滿五年：合同價(jià)×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房屋所在區(qū)縣而定）；
  （3）花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)）×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）。
  2、個(gè)人所得稅
  （1）居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征；
  （2）居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套（含）以上房產(chǎn)：
  ①（出售價(jià)—（購入價(jià)＋上手契稅）—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)（**多不超過上手房價(jià)10％）—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi)）×20％
  ②未提供完整房屋原值憑證：
  普通居住用房：合同價(jià)×1％
  非普通居住用房：合同價(jià)×2％
  （3）花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)—營業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅）×20％。
  3、土地增值稅
  （1）居住用房：免征；
  （2）花園住宅、非居住用房、法人售房：（售價(jià)－土地增值稅可扣除項(xiàng)目）×稅率；
  稅率：當(dāng)土地增值稅／土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50％，稅率為30％，大于50％小于等于100％時(shí)稅率為40％，大于100％≤200％時(shí)，稅率為50％，大于200％，稅率60％；
  （3）土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購入價(jià)＋房屋購入時(shí)的契稅＋購入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi)＋購入時(shí)的印花稅＋本次的營業(yè)稅及附加＋本次的中介費(fèi)（需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）。
  （4）印花稅：合同價(jià)×0．05％。
  4、交易手續(xù)費(fèi)：居住用房2．5元／平方米×建筑面積。
  5、車位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。
  三、稅率和計(jì)稅方法
  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅金額×適用稅率。
  四、減稅、免稅規(guī)
  房屋所有人將財(cái)產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。
  印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。
  房產(chǎn)印花稅稅目稅率表
  印花稅的比例稅率分為五檔：0．5‰、0．3‰、0．05‰、1‰、2‰。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。
  1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一；
  2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；
  3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；
  4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五；
  5、對記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:33:40
• 141****4411

  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號)文件規(guī)定, 對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。100萬的房子印花稅是500元。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:33:38

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)印花稅怎么算？房產(chǎn)印花稅多少錢?
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 房產(chǎn)印花稅多少費(fèi)用?房子印花稅怎么算?
  答

  一、納稅地點(diǎn)房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但**長不超過一個(gè)月。二、房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容1、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房價(jià)款的萬分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。5、辦理公積金需繳納費(fèi)用a、評估費(fèi)：評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

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• 問 ??什么是房產(chǎn)印花稅？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率：印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五。

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• 問 ??房產(chǎn)印花稅要交多少？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  契稅和印花稅是買房必須要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是這樣區(qū)分的1.面積大于140平2.小區(qū)的容積率大于1.03.大于同級別土地價(jià)的1.2倍的有一點(diǎn)符合的都屬于非普通住宅要交3%的契稅普通住宅交1.5%印花稅交0.05%

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• 問 印花稅多少錢
  答

  購買印花稅票和買郵票差不多，要看你需要多少就買多少，由你定。買回去貼上的印花稅票還要?jiǎng)濅N后才算已完稅。所以需要多少錢，應(yīng)該看你交什么項(xiàng)目的印花稅是多少，你就買多少。

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