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工程還沒有報(bào)建怎么開工呢？如果只是進(jìn)場，進(jìn)行前期的場平土石方工程，那就不存在處罰啊。如果是進(jìn)場開工了，只要監(jiān)理單位沒有簽開工報(bào)告，我想處罰也不會(huì)是在監(jiān)理頭上啊。監(jiān)理有一條，無開工許可證不能簽開工報(bào)告，如果簽了，**多罰款5萬元，但監(jiān)理法規(guī)有個(gè)強(qiáng)條就是罰款費(fèi)用永遠(yuǎn)不能超過監(jiān)理的取費(fèi)；至于行政處罰無非就是不良行為記錄，但是這種事情應(yīng)該不算不良行為。
全部9個(gè)回答>??房屋報(bào)建手續(xù)該怎么辦理？
131****0240 | 2018-11-08 23:34:54
已有3個(gè)回答
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134****9786
【農(nóng)村蓋房申請條件】
查看全文↓ 2018-11-08 23:35:30
1、農(nóng)村居民申請建房條件
（1）無房居住，需建房的；
（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；
（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；
（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。
2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。
3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。【農(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】
1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：
（1）用地申請；
（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；
2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：
（1）用地申請；
（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；
（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；
（4）勘測圖；
（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；
（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告及評審意見。
3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：
（1）用地申請；
（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；
（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；
（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；
（5）勘測定界圖；
（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。【農(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】
一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》；
二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；
三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
1、鎮(zhèn)村建辦意見；
2、鎮(zhèn)土地分所意見；
四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；
五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：
1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；
2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；
七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；
八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收；
九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。 -
153****4577
樓上所答是國有土地房屋報(bào)建流程。農(nóng)村土地房屋報(bào)建:戶主身份證和戶口本復(fù)印件，到村委會(huì)申請，村委會(huì)受理，經(jīng)公示審核審批。再到國土局審核審批后，下發(fā)開工通知書。
查看全文↓ 2018-11-08 23:35:21 -
153****2088
房屋報(bào)建手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-11-08 23:35:12
1、用地手續(xù)，交地、場地平整，委托定樁，項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審，用地會(huì)審及政府征地批復(fù)
2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，簽訂國有土地出讓合同
3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標(biāo)
4、商品房預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收，確權(quán)。
相關(guān)問題
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建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序 （包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）一、立項(xiàng)審批1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書（原件一份）2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7 、項(xiàng)目地形圖（一份）8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9 、建設(shè)資金證明；10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、《規(guī)劃許可證》；2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊）；4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文；5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；6 、安全監(jiān)督申請安排表；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；9 、施工許可申請表；四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2 、工程竣工驗(yàn)收申請表；3 、工程質(zhì)量評估報(bào)告；4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價(jià)書。（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；2 、《施工許可證》；3 、竣工驗(yàn)收備案表；4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；5 、工程竣工驗(yàn)收申請表；6 、工程質(zhì)量評估報(bào)告；7 、工程施工安全評價(jià)書；8 、工程質(zhì)量保修書；9 、工程竣工結(jié)算書；10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
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一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程申請→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過并公示）A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。⑤報(bào)市（縣）級(jí)主管部門聯(lián)合審批：A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。⑦建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
全部4個(gè)回答> -
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一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
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沒有報(bào)建的房子是不能拿到房產(chǎn)證的，你可能搞錯(cuò)了，我覺得你應(yīng)該是想了解以下問題1，沒有報(bào)建的房子是拿不到房產(chǎn)證，但是可以先拿到土地證2，以前屬于自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房子，一直沒有房產(chǎn)證（比如市區(qū)老房子，現(xiàn)在政策變化，可以補(bǔ)辦）現(xiàn)在根據(jù)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)的。
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