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【農村蓋房申請條件】1、農村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農民住房的。2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地?！巨r村不同建筑用地的申報材料】1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
全部3個回答>關于公司辦理報建手續(xù)
137****1641 | 2014-02-16 12:50:29
已有8個回答
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135****0299
工程還沒有報建怎么開工呢？如果只是進場，進行前期的場平土石方工程，那就不存在處罰啊。
查看全文↓ 2014-02-19 09:58:19
如果是進場開工了，只要監(jiān)理單位沒有簽開工報告，我想處罰也不會是在監(jiān)理頭上啊。
監(jiān)理有一條，無開工許可證不能簽開工報告，如果簽了，**多罰款5萬元，但監(jiān)理法規(guī)有個強條就是罰款費用永遠不能超過監(jiān)理的取費；至于行政處罰無非就是不良行為記錄，但是這種事情應該不算不良行為。 -
135****4708
房地產(chǎn)開發(fā)程序
查看全文↓ 2014-02-18 15:37:58
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）
2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）
4 、項目建設投資概算（一份）
5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質證明一份）
7 、項目地形圖（一份）
8 、有關職能部門的意見。
二、規(guī)劃設計
1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線，提供規(guī)劃設計條件。
2 、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。
3 、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。
三、建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。
1 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》；
3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書；
5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》；
6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》；
7 、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》；
8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》；
9 、建設資金證明；
10 、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設工程類別核定書》；
11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設工程施工公開招標申請表；
3 、建設工程監(jiān)理公開招標申請表。
（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設工程施工邀請招標審批表；
3 、建設工程監(jiān)理邀請招標審批表；
4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
6 、其他申請邀請招標理由證明。
（四）直接發(fā)包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；
3 、建設單位申請安排建設工程監(jiān)理單位報告；
4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
6 、建設工程直接發(fā)包審批表。
（五）辦理建設工程質量監(jiān)督，要提供如下資料到質監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、《規(guī)劃許可證》；
2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
4 、施工合同及其單位資質證書復印件；
5 、監(jiān)理合同及其單位資質證書復印件；
6 、施工圖設計文件審查批準書；
7 、建設工程質量監(jiān)督申請表；
8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（六）辦理建設工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、建設單位提供的資料：
（１）工程施工安全監(jiān)督報告；
（２）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
（３）工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
（４）工程項目地質勘察報告（結論部分）；
（５）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
（６）工程預算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；
2 、施工單位提供的資料：
（１）安全生產(chǎn)、文明施工責任制；
（２）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標；
（３）施工組織設計方案和專項技術方案；
（４）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；
（５）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；
（６）項目經(jīng)理資質證書復印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件；
（７）現(xiàn)場設施、安全標志等總平面布置圖；
（８）購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件；
（９）建設工程施工安全生產(chǎn)責任書；
（ 10 ）建設工程施工安全受監(jiān)申請表；
（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。
1 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
2 、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同；
3 、施工單位項目經(jīng)理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；
4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文；
5 、質量監(jiān)督申請安排表；
6 、安全監(jiān)督申請安排表；
7 、建設工程質量監(jiān)督書；
8 、建設工程施工安全受監(jiān)證；
9 、施工許可申請表；
四、建設工程竣工驗收
（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監(jiān)站審核，質監(jiān)站在 7 個工作日內審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。
1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容；
2 、工程竣工驗收申請表；
3 、工程質量評估報告；
4 、勘察、設計文件質量檢查報告；
5 、完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；
6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；
8 、建設單位已按合同約定支付工程款；
9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》；
10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；
12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；
13 、質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好；
14 、造價站出具的工程竣工結算書。
（二）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。
（三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內，要提供如下資料到質監(jiān)站辦理手續(xù)。
1 、工程竣工驗收報告；
2 、《施工許可證》；
3 、竣工驗收備案表；
4 、工程質量監(jiān)督報告；
5 、工程竣工驗收申請表；
6 、工程質量評估報告；
7 、工程施工安全評價書；
8 、工程質量保修書；
9 、工程竣工結算書；
10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
（四）建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。
1 、工程按實際結算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；
（ 2 ）工程類別核定書；
（ 3 ）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；
（ 4 ）工程施工承發(fā)包合同；
（ 5 ）施工組織設計方案；
（ 6 ）圖紙會審記錄；
（ 7 ）工程施工開工報告；
（ 8 ）隱蔽工程驗收記錄；
（ 9 ）工程施工進度表；
（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；
（ 11 ）工程設計變更資料；
（ 12 ）施工現(xiàn)場簽證資料；
（ 13 ）竣工圖。
2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；
（ 2 ）工程承包合同原件；
（ 3 ）竣工圖。
五、辦理預售許可證
l 、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2 、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。
3 、持有《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》。
4 、計劃部門簽發(fā)的《項目投資許可證》。
5 、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。
6 、已簽房屋施工合同。
7 、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。
8 、建設銀行審核開發(fā)建設資金要達到工程總投資 25 ％以上資金的驗資證明。
9 、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用帳戶。
10 、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
11 、具有預售說明書 ( 內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃；公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等 ) 。
12 、項目規(guī)劃平面圖 ( 由核發(fā)預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號 ) 。
13 、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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142****5535
報建手續(xù)都在施工許可證之前。像計委批文，規(guī)劃許可證，土地使用證，等等
查看全文↓ 2014-02-18 09:53:49 -
136****4619
你應該先選址、房屋報建面積、地理位置等一些具體資料，給土地局審批
查看全文↓ 2014-02-18 09:38:46 -
134****2670
建議向有關部門詳細咨詢了解相關程序和做法
查看全文↓ 2014-02-17 15:24:07 -
146****7130
一般當?shù)氐囊?guī)劃局官網(wǎng)、國土資源官網(wǎng)、建委官網(wǎng)有辦事流程介紹。
查看全文↓ 2014-02-17 09:25:32 -
155****3089
詳細情況您**好跟當?shù)氐姆抗芫秩プ稍儭?/span>
查看全文↓ 2014-02-16 21:17:47 -
134****1284
直接去你們那里的房地管理部門就可以了
查看全文↓ 2014-02-16 17:54:24
相關問題
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答
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答
一、農村自建房報建申請流程1、農村自建房報建簡易流程申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農村自建房報建詳細流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準文件；B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》。⑦建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理。⑧建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
全部4個回答> -
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一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
全部4個回答> -
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房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?； ?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明； ?。ㄈ┱厥褂脵嘧C明或者集體所有建設用地使用權證明； ?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明； ?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖； ?。┢渌匾牧??！ ∩暾埓迕褡》克袡喑跏嫉怯浀?，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
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答
住宅項目開發(fā)報建報批程序一、對取得土地和準備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會申請立項。二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術處申報，有規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設項目規(guī)劃紅線圖。三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領取建設用地規(guī)劃許可證。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：1、將報批的范圍內的所有建筑單體圖紙報當?shù)叵啦块T進行消防審查，取得建筑工程消防意見書。2、到當?shù)亟ㄔO局計劃財務處繳納建設規(guī)費。3、到當?shù)亟逃钟媱澵攧仗幚U納教育設施附加費。4、到當?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。5、與當?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費。6、按整個建設項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對項目進行綠化設計，將綠化報建圖送園林管理局審批。7、按當?shù)氐娜朔琅涮滓螅鲰椖康娜朔酪?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當?shù)厝朔擂k部門審批通過。8、到當?shù)亟?jīng)濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費。9、到當?shù)爻墙n案館簽定建設工程檔案移交協(xié)議書。10、到當?shù)亟ㄔO局質監(jiān)站簽定建設工程質監(jiān)協(xié)議，繳納工程質監(jiān)費用。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領建設工程規(guī)劃許可證。七、領取建設工程規(guī)劃許可證后，將準備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設局技術處和建筑工程施工圖審查中心審查。審查通過后領取建筑工程施工圖審核批準書。八、如果投資方（項目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當?shù)卣型稑宿k公室進行公開招投標，對中標的施工單位發(fā)中標通知書。九、憑建筑工程施工圖審核批準書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。十、憑建設工程施工許可證，和商品房核價的有關資料送當?shù)匚飪r部門進行商品房預售核價。十一、憑建設工程施工許可證和預售批準文件到當?shù)亟ㄔO局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領取商品房預銷售許可證。十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設用地規(guī)劃許可證后到當?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報地名。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項目的總體規(guī)劃設計審查通過以后，有規(guī)劃設計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進行管線規(guī)劃設計，設計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設單位會同規(guī)劃局的有關人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。
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