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說到買房，不能不談的一個問題就是房地產稅。那么，房地產稅你了解嗎？房地產的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產稅 房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。我國的房地產稅包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對象 房產稅的征稅對象是房產。這里說的房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。 3、房產稅應納稅額的計算方式 （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 房地產稅是跟大家息息相關的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?
求房地產稅計算的公式
158****7719 | 2018-11-09 10:05:20
已有4個回答
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155****4242
房產稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。
查看全文↓ 2018-11-09 10:06:06
計算公式為：
從價計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率）*1.2%
從租計征：應納稅額=房產租金收入*12% -
133****5748
企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同。
查看全文↓ 2018-11-09 10:05:53
（1）如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）
（2）如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12% -
134****2800
根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
查看全文↓ 2018-11-09 10:05:36
（一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12?！ ?/span> -
157****7342
您好,如果您這是僅有的一套自住住房的話。一般不需要交。如果房產用于出租或生產經營,要交房產稅。房產稅采用比例稅率。稅率分兩種:一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的,稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的,稅率為12%(從租計征)。計算公式為:從價計征:應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除率)*1.2%從租計征:應納稅額=房產租金收入*12%希望可以幫到您。
查看全文↓ 2018-11-09 10:05:29
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口之家的無房戶他們之前住哪里？住父母家，有戶口，但沒有產權。超過60平的起征的話，是只從今年1月28日起新買的然后租給別人的房子嗎？房產稅是在購買時征收的，和是否租給別人沒關系。在此之前買的房子要征收房產稅嗎？只要1月28日前已簽合同的都不征收。因為細則還未完善，政府正在研究補充。房產稅主要針對外來炒房客，外地戶口無論購買多少都必須繳稅，對上海市居民主要針對已經有很大面積的人，所以對真的是要改善居住的普通購房市民影響不大
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房地產營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉讓房地產的稅收。
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你好據財聯(lián)社9月18日電，日前，《十四屆全國人大常委會立法規(guī)劃》對外公布。在財稅領域，《規(guī)劃》明確，增值稅法、消費稅法、關稅法等將在本屆人大常委會任期內提請審議;而備受關注的房地產稅立法和個人所得稅法修訂并未出現(xiàn)在本次立法規(guī)劃中。多位財稅領域專家接受記者采訪時指出，《規(guī)劃》明確加快增值稅、消費稅、關稅立法，相關流程有望在本屆人大常委會任期內通過。暫緩房地產稅立法，則更多考慮到國內經濟形勢，此時出臺任何增負措施都要格外謹慎;但長遠看，上述稅種立法方向沒有改變，或將在條件成熟時穩(wěn)步推進。值得一提的是，由于專項附加扣除的調整不需要修法，后續(xù)仍存在通過專項附加扣除擴圍、提高標準等手段，進一步降低居民稅收負擔的可能。
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一度從公眾視野中悄然淡出的房地產稅終于迎來了新動向。日前，**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃正式向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。那么，現(xiàn)在來跟小編一起看看房產稅的前世今生。 1949年中華人民共和國建立后，政務院發(fā)布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產稅列為開征的14個稅種之一。 1951年8月政務院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合并為房地產稅。 1973年簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 1984年改革工商稅制，國家決定恢復征收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。 1986年9月15日國務院發(fā)布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國內單位和個人。 1988年2月25日，《國務院關于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》出臺，房改號角吹響。 1998年6月，國務院決定，黨政機關停止實行40多年的實物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。 2003年，在中共中央十六屆三中全會上，物業(yè)稅的概念被首次提出，表示要“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費”。 2009年，《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》出臺，“深化房地產稅制改革，研究開征房產稅”。 2010年5月，《國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》出臺，明確指出，要深化財稅體制改革，逐步推進房產稅改革。 2011年，初國務院常務會議原則同意部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點。 2011年1月，上海開展對部分個人住房征收房地產稅試點，適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。 2011年1月，重慶啟動房地產稅改革試點，征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的二套房。 2012年11月，時任財政部部長謝旭人提出，房地產稅改革試點經驗將在全國范圍內推開，同時將積極推進單位房產的房地產稅改革。 2013年2月，時任國務院總理溫家寶主持國務院常務會議，會議確定，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2013年5月，國務院批轉的國家發(fā)改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出，將擴大房地產稅改革試點范圍。 2013年7月，國家稅務總局下發(fā)通知明確，研究擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2013年8月，財政部向全國人大常委會預算工委通報，將擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2014年稅收專項檢查大幕初啟。房地產及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項目，這是房地產業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年，啟動稅收專項檢查，房地產再次被列為指令性檢查項目。 2015年8月5日消息，**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務進入其中，這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。
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