請(qǐng)問(wèn)多層住宅躍層是什么意思？

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• 136****3721

  　　錯(cuò)層：
  　　指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。
  　　結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
  　　那么錯(cuò)層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶(hù)人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。
  　　躍層：
  　　所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
  　　也就是說(shuō)躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:34
• 131****8170

  它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺(jué)但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大?；ハ喔蓴_則較小。
  躍層的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對(duì)于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是采用獨(dú)立性。
  缺點(diǎn)：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實(shí)用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對(duì)于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進(jìn)入。
  躍層和復(fù)式的區(qū)別
  躍層的樓層相對(duì)復(fù)式來(lái)說(shuō)低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上**顯著的一點(diǎn)便是人們俗稱(chēng)的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J\一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同特征和面積計(jì)算方法，才能在購(gòu)房中立于不敗之地。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:29
• 134****3217

  　　躍層結(jié)構(gòu)樓房是近年來(lái)推廣的一種新穎住宅建筑形式。
  　　特點(diǎn):這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
  　　優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  　　不足之處:但這類(lèi)住宅也有不足之處，戶(hù)內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
  　　躍層式住宅在東南沿海的廣東、福建的一些開(kāi)放城市建設(shè)較多。這類(lèi)住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買(mǎi)賣(mài)較多，近年來(lái)在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開(kāi)始得到推廣。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 躍層是什么意思
  答

  躍層房指的是住宅房屋有兩個(gè)樓層的高度，可以被裝修成上下兩層，而且每個(gè)樓層的布局都可以是不一樣的，樓下一般會(huì)設(shè)計(jì)成公共的空間例如客廳，而樓上一般會(huì)設(shè)計(jì)成私密的空間例如臥室，上下的兩層是通過(guò)室內(nèi)的樓梯來(lái)連接的，裝修好會(huì)有一種別墅的感覺(jué)。躍層房?jī)?nèi)的每一層布局可以根據(jù)自己的喜好來(lái)決定，可以有明確的功能的分工，也可以合理的利用空間。還不會(huì)影響到其它地方的空間。躍層房?jī)?nèi)部多數(shù)人都是設(shè)置的兩層，樓下基本上都是設(shè)計(jì)成了公共的空間，像廚房，客廳，衛(wèi)生間和餐廳等，樓上則設(shè)計(jì)成臥室和書(shū)房等。躍層房的內(nèi)部采光都是比較不錯(cuò)的，能夠給業(yè)主提供較好的采光效果以及通風(fēng)效果。躍層房?jī)?nèi)居住的面積以及輔助的面積也比較大，室內(nèi)布局也比較緊湊，可根據(jù)自己需求進(jìn)行布局。

• 問(wèn) 躍層是什么意思
  答

  躍層其實(shí)是在建筑的過(guò)程當(dāng)中，一種新穎的住宅建筑形式，在一棟住宅當(dāng)中可以分為上下兩層，一般是客廳和廚房在一層，臥室和書(shū)房放置在上層。上下兩層交通采用室內(nèi)的樓梯完成，給人一種別墅的感覺(jué)，但是在價(jià)格上面會(huì)比別墅更加的優(yōu)惠，而且整體的布局也會(huì)更加的緊湊，比較適合在城市中央居住，能夠享受到更加便利的交通條件，性?xún)r(jià)比也會(huì)更高。躍層都是一套房屋占了兩個(gè)樓鞥，而且在計(jì)算的時(shí)候也是按照一層的面積進(jìn)行計(jì)算。躍層不同于復(fù)式，如果是完整的兩層，建筑面積就是兩層面積或是使用面積相加的和。如果躍層部分高度不夠，那么就參照披屋頂?shù)氖褂妹娣e計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。所以相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)躍層的住宅，既能夠享受到復(fù)式的格局，價(jià)格優(yōu)惠更加優(yōu)惠，擁有更高的性?xún)r(jià)比。

• 問(wèn) 躍層洋房是什么意思？
  答

  躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現(xiàn)象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺(jué)。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。躍層常用于住宅中，每個(gè)住戶(hù)有上下層的房間，并用戶(hù)內(nèi)專(zhuān)用樓梯聯(lián)系。這樣做的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約公共交通面積，彼此干擾較少，通風(fēng)條件較好。但結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。 [1]

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• 問(wèn) 多層住宅是什么意思?買(mǎi)多層住宅好嗎？
  答

  一、多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二、多層住宅與高層住宅相比1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。三、多層住宅一般一梯兩戶(hù)，每戶(hù)都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則必須犧牲一戶(hù)或多戶(hù)的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。

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• 問(wèn) 誰(shuí)懂得房子躍層是什么意思呢？
  答

  這還不簡(jiǎn)單，你們把他都講懵了，我直接告訴你吧！一棟樓有六層，上面再蓋一層就變成了七層樓，但要是上面只蓋半層層高或不到一層層高（低于2.4米），就只能稱(chēng)之為躍層，房地產(chǎn)商用來(lái)多算面積或逃避安裝電梯（躍層在建筑中不計(jì)建筑面積，但是房地產(chǎn)商賣(mài)房子時(shí)算面積；房屋七層以上含七層需要安裝電梯，六躍七層算六層房屋可不給住戶(hù)安裝電梯）

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