各位好，我想了解：房屋所有權(quán)多少年？

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• 138****0110

  沒有所有權(quán),這個叫使用權(quán),住宅70年,車庫70年,車位50年,商鋪50年,店面廠房40年的使用權(quán),所有權(quán)是屬于國家的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:22:32
• 137****7110

  一套房子是同時具備土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的
  房屋的產(chǎn)權(quán)是終生制的
  土地使用權(quán)是有規(guī)定年限的，象你說的，住宅是50年，但是國家有個自動續(xù)期的規(guī)定，就是在50年滿后，可以自動續(xù)期20年，所以就是70年的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:22:22
• 155****1806

  70年，正確說應該是土地使用權(quán)。真正房屋產(chǎn)權(quán)是終生的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:22:14
• 144****0643

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:22:06
• 135****8506

  所有權(quán)為終生。
  在中國境內(nèi)的住宅房屋的所有權(quán)為終生，但是法律法規(guī)規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  《物權(quán)法》：
  第一百四十九條 住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:21:59

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房屋所有權(quán)取得方式是什么？
  答

  繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。1、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。2、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

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• 問 各位好，我想了解：商品房所有權(quán)年限是多少？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 ??農(nóng)村房屋所有權(quán)多少年
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限1）我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。2）宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。3）農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。4）而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟適用房（經(jīng)適房），限價房等不同類型房屋的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂設施用地。

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• 問 各位好，我想了解：財產(chǎn)所有權(quán)是什么意思？
  答

  有關(guān)法規(guī)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，享有對該房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。

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• 問 ??有誰清楚房屋所有權(quán)是多少年？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但開發(fā)商如果從別人手里買的土地，如果該地已經(jīng)過了一定年限，那使用權(quán)就是剩下的年限了，所以出現(xiàn)39年情形。

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